РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ    

справа №2-1227/10  

15 листопада     2010 року                   Цюрупинський районний суд  

                  Херсонської області  

в складі: судді                     Бойко В.П.  

при секретарі                   Білій Ю.В.  

за участю позивача                   ОСОБА_1  

представника позивача                   ОСОБА_2  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Цюрупинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа Товарна біржа «Українська», про визнання договору купівлі-продажу майна дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -  

ВСТАНОВИВ:  

  ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4, третя особа ТБ «Українська», про визнання договору купівлі-продажу нерухомості від 07.06.1999 року дійсним та визнання права власності на житловий будинок АДРЕСА_1  

  У   судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та суду пояснив, що 07.06.1999 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу будинку із надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на земельній ділянці 0,15 га. Договір було укладено за участі ТБ «Українська» яка і зареєструвала дану угоду. Відповідачі отримали обумовлену суму до підписання договору. Відповідачі виконали умови договору частково: виписалися з будинку, передали на нього документи але ухилились від нотаріального посвідчення та виїхали за межі с.Ювілейне не залишивши своїх координат. Просить визнати вказаний договір купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнати право власності на вказаний житловий будинок з відповідними господарськими та побутовими спорудами.  

  Представник позивача заявлений позов підтримав, просив задовольнити заявлені вимоги.  

  Відповідачі та третя особа в судове засідання не з’явились. Виклик відповідачів  та третьої особи був здійснений через публікацію оголошення в газеті «Урядовий кур’єр» і відповідно до ч.9 ст.74 ЦПК України  відповідачі та третя особа вважаються повідомленими про час та місце розгляду справи. Тому суд розглядає справу за відсутності відповідачів та третьої особи.  

Заслухавши пояснення позивача та його представника, вивчивши та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають  задоволенню з таких підстав.  

  Судом встановлено, що   07.06.1999 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу будинку із надвірними будівлями та спорудами АДРЕСА_2 на земельній ділянці 0,15 га. Договір було укладено за участі ТБ «Українська» яка і зареєструвала дану угоду за №53864 від 07.06.1999 року. Відповідачі відповідно до п.3 Договору отримали обумовлену суму до підписання договору. Відповідачі виконали умови договору частково: виписалися з будинку, передали на нього документи позивачеві але ухилились від нотаріального посвідчення укладеної угоди.  

  Відповідно до ст..227 ЦК УРСР (1963 року) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору (ст..47 цього Кодексу). Договір купівлі-продажу жилого будинку підлягає реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів.  

  Згідно з ч.2 ст.47 ЦК УРСР (1963 року) якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.  

  Таким чином, оскільки договір нотаріально не посвідчений, позивач повністю виконав умови договору, а відповідачі в свою чергу частково виконали його умови, ухилившись від нотаріального посвідчення, то позов підлягає задоволенню.    

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 74, 212-215 ЦПК України, ч.2 ст.47, ст.227 ЦК УРСР 1963 року, суд  

ВИРІШИВ:  

  Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.  

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими та побутовими будівлями АДРЕСА_2, укладений 07.06.1999 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 та ОСОБА_4, зареєстрований ТБ «Українська» за №53864 від 07.06.1999 року, дійсним.  

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_2 з відповідними господарськими та побутовими спорудами.  

    На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які не були присутні при проголошенні рішення протягом десяти днів з дня отримання ними копії рішення. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Херсонської області через Цюрупинський районний суд.  

Суддя                         В.П.Бойко