Справа № 2-291/2007р.

РІШЕННЯ

 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«13» квітня 2007року   Білопільський районний суд Сумської області в складі: головуючого судді: Кліщ О.В. при секретарі: Подибайло Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Білопіллі справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Агроресурси», - про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про розірвання договору оренди земельного паю та стягнення орендної плати, мотивуючи позовні вимоги тим, що 15 червня 2004 року він уклав з відповідачем договір оренди землі строком на 5 років, згідно умов якого орендна плата була встановлена коштами або частиною продукції в розмірі 1,5 % вартості земельного паю, що становить 573 грн. 35 коп., починаючи з 2005 року, яка вноситься у термін - до кінця кожного року.

Але ці зобов'язання за договором оренди відповідач не виконав. Тобто за 2006 рік відповідач не сплатив орендної плати позивачу у сумі 573 грн. 35 коп.

Оскільки орендна плата відноситься до істотних умов договору, то невиконання цієї умови є причиною, що побудила, зі слів позивача, ставити питання про розірвання договору.

Посилаючись на викладене, позивач просить задовольнити позов.

Представник відповідача Якубовський Р.Г. позовні вимоги визнав повністю, надав суду розрахунок заборгованості по орендній платі.

Суд заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено факт , що 15 червня 2004 року сторони між собою уклали договір оренди земельної частки (паю), взявши на себе взаємні зобов'язання, відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у строкове платне користування земельну ділянку строком на п'ять років.

Взяте на себе зобов'язання, щодо виплати орендної плати за 2006 рік у встановлений термін відповідач не виконав без поважних причин. Це є істотним обмеженням права власності позивача та порушенням ст.. 1 Протоколу до Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Викладене свідчить, що згідно ст.. 32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди підлягає достроковому розірванню на вимогу позивача підлягає стягненню орендна плата в сумі 573 грн. 35 коп.

Керуючись ст.. ст.. 4, 8, 10, 11, 27, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, ст.. 32 Закону України «Про оренду землі», ст.. ст.. 526, 623, 651 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Договір оренди земельної частки (паю) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ «Агроресурси» в особі директора Козлова М.В. від 15 червня 2004 року розірвати достроково з квітня 2007 року.

Стягнути з ТОВ «Агроресурси» на користь ОСОБА_1 573 грн. 35 коп., як борг по орендній платі, 8 грн. 50 коп. - судовий збір, 7 грн. 50 коп. як витрати сплачені на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а разом: 589 грн. 35 коп.

Стягнути з ТОВ «Агроресурси» на користь держави судовий збір у сумі 42 грн. 50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі 22 грн. 50 коп.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Білопільський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.