ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ
21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.ua
_________________________________________________________________________________________________
І м е н е м У к р а ї н и
РІШЕННЯ
30 листопада 2010 р. Справа 8/4-10
Господарський суд Вінницької області в складі
головуючого судді Грабика В.В.,
при секретарі судового засідання Кучер Р.П.,
розглянувши в приміщенні суду справу
за позовом: товариства з обмеженою відповідальністю "Агроград В", код ЄДРПОУ 33126923, (21034, м. Вінниця, вул. Лебединського, 11)
до: фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, код ЄДРПОУ НОМЕР_1 (22800, АДРЕСА_1)
про стягнення 27 051,68 грн. заборгованості
за участю представників сторін
від позивача : Стефановська Т.В.- за довіреністю ;
від позивача : Лисько П.В. - за довіреністю ;
від відповідача : не з'явились
ВСТАНОВИВ :
В господарський суд Вінницької області 15.10.2010р. звернулось товариство з обмеженою відповідальністю "Агроград В" з позовом до ФОП ОСОБА_1. про стягнення 27 051,68 грн., що включає 19 718,68 грн. - основного боргу по орендній платі, 2 740,80 грн. - пені, 914,61 грн. - інфляційних втрат, 455,45 грн. - три відсотки річних за прострочення виконання грошового зобов’язання, 425,11 грн. - за електроенергію, 26,64 грн. - за спожиту воду, 2 657,14 грн. - за опалення, 113,25 грн. - за телефон.
Позовні вимоги обґрунтовуються наступним. 02.02.2007р. між товариством з обмеженою відповідальністю “Агроград В” (позивач) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (відповідач) було укладено договір №78-02-О оренди нежилого приміщення, відповідно до якого позивач передав у тимчасове користування нежилі приміщення загальною площею 64,35 м2, які знаходяться на 1-му поверсі будівлі, зазначеної в інвентарній справі під літ. Ц-Ц2, за адресою: м. Вінниця, вул. Лебединського, 11, та меблі, зазначені в акті прийому-передачу, а відповідач прийняв приміщення і зобов'язався сплачувати щомісячно орендну плату та інші платежі на умовах договору. В подальшому на підставі додаткових угод було збільшено розмір орендної плати та дію договору було пролонговано до 16.02.2010р..В зв'язку з неналежним виконанням умов договору відповідачкою була допущена заборгованість, що й стало підставою звернення до суду.
Ухвалою суду від 18.10.10 р. порушено провадження у справі № 8/4-10 за вказаним позовом та призначено розгляд справи в судовому засіданні на 02.11.10 р..
02.11.10 р. ухвалою суду розгляд справи було відкладено на 30.11.10 р. в зв’язку з неявкою в судове засідання відповідача та ненаданням сторонами всіх доказів, які вимагались у сторін ухвалою суду про порушення провадження у справі.
30.11.10 р. відповідач ФОП ОСОБА_1 повторно не з'явилась в судове засідання та не направила свого повноважного представника не заважаючи на те, що про час та місце судового розгляду справи була повідомлена належним чином ухвалою суду від 02.11.10 р. по справі №8/4-10, яку направлено відповідачу рекомендованим листом, про що свідчить штамп вихідної кореспонденції суду №10567р.-10568р. від 03.11.10 р. та підтверджується повідомленням про вручення поштового відправлення № 20247643 (а.с.50).
Враховуючи викладене суд вважає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлення відповідачки належним чином про час і місце розгляду судової справи і забезпечення явки останнього в судове засідання для реалізації нею права на судовий захист своїх прав та інтересів.Проте, відповідачка - ФОП ОСОБА_1 своїм правом на участь у засіданні суду та наданні письмових або усних пояснень не скористалась.
За викладених вище обставин справу, із врахуванням вимог ч.1 ст.69 ГПК України, розглянуто за наявними у ній матеріалами, згідно ст. 75 ГПК України.
В судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги з підстав та обставин, вказаних в позові. Представник Стефановська Т.В. суду пояснила, що в таблиці №7 додаткових пояснень, які надані суду 25.11.2010р.,допущена помилка , а саме розмір орендної плати за лютий 2010р. становить не 3 539,25 грн.., а 2 022,43грн., яка нарахована за період з 01.02. по 16.02.2010р. згідно додаткової угоди №5.На виконання вимог додаткової угоди №5 ОСОБА_1 звільнила орендоване приміщення в строк до 16.02.2010р., але жодних платежів з того часу та на час розгляду справи судом не робила. Заборгованість за вказаний період порахована з врахуванням коштів, які надійшли від відповідачки 11.05.2010р. згідно касового ордеру №133.
При розгляді справи в судовому засіданні судом встановлені наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
02.02.2007р. між ТОВ “Агроград В”(орендодавець) та фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (орендар) було укладено договір оренди нежилого приміщення №78-02-О.Згідно п.1.1. та п.1.2. зазначеного договору орендодавець передає, а орендар бере у тимчасове користування нежиле приміщення, що належить ТОВ “Агроград В”, а саме:
І. Кімнати №6, 7 - 1,05 м2, № 9 - 46,2 м2, коридор - 17,1м2, загальною площею 64,35 м2, які знаходяться на 1 поверсі будівлі, що зазначена в інвентарній справі під Літ. Ц-Ц2, за адресою: м. Вінниця, вул. Лебединського, 11,
ІІ. Офісні меблі, які зазначені в акті прийому-передачі.
Відповідно до п.4.1. договору, розмір орендної плати за об’єкти оренди складає 1900,00 грн. з урахуванням ПДВ за місяць. Пунктом 4.2. сторонами обумовлено, що орендна плата сплачується згідно рахунку шляхом перерахування грошових коштів на р/р орендодавця щомісячно до 5 числа кожного місяця. В пункту 4.3. договору зазначено, що крім того окремо виставляються рахунки за спожиту електроенергію та опалення згідно показників лічильників, які сплачуються шляхом перерахування грошових коштів на р/р орендодавця щомісячно на протязі 3-х банківських днів з дня одержання рахунку. Пунктом 7.6. договору передбачено, що у випадку прострочення по сплаті орендної плати або відшкодувань за пошкоджене майно, орендар сплачує, крім орендної плати, пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що нараховується на вартість простроченого розрахунку протягом терміну прострочки. Згідно п.10.1.та 10.2. договору договір вступає в силу з моменту його підписання і діє з 01.02.2007 р. по 01.02.2008 р., строк дії договору може бути пролонгований по узгодженню сторін.
Згідно акту здачі-приймання нежилого приміщення відповідно до договору№78-02-О від 02.02.2007 р. (а.с.13) ФОП ОСОБА_1 прийняла нежиле приміщення загальною площею 64,35 м2 за адресою: вул. Лебединського, 11. м. Вінниці та меблі за відповідним описом.
01.11.2007р. сторонами укладено додаткову угоду № 1 про внесення змін та доповнень до зазначеного договору, якою змінено п.4.1. договору, та викладено в наступній редакції:" розмір щомісячної орендної плати становить 40 (сорок) грн. за квадратний метр орендованої площі, що загалом складає 2574,00 грн. з урахуванням ПДВ за місяць."
Додатковою угодою № 2 від 01.02.2008р. дію договору №78-02-О оренди нежилого приміщення від 02.02.2007 р. було пролонговано до 01.02.2009року.
Додатковою угодою № 3 від 06.06.2008р. було підвищено орендну плату до 3539,25 грн. в місяць з урахуванням ПДВ .
Додатковою угодою № 4 від 30.01.2009р. дію вказаного договору оренди було пролонговано до 01.02.2010р..
Додатковою угодою №5 від 01.02.2010р. договір було пролонговано лише до 16.02.2010р. .
Листом № 65 від 22.06.2009 року ОСОБА_1 було повідомлено про наявний борг у розмірі 7481,99 грн.. Лист ОСОБА_1 отримала особисто 25.06.2009р..
26.01.2010р. відповідачка надала позивачу гарантійний лист, у якому визнала наявний борг у розмірі 18794,18грн. станом на 01.01.2010р. і взяла на себе зобов'язання здійснити розрахунки по зобов'язаннях не пізніше 20.04.2010р. за наступним графіком:
з 26 січня 2010р. по 20 лютого 2010р. - 6 264, 73 грн.;
з 21 лютого 2010р. по 20 березня 2010р. - 6 264,73 грн.;
з 21 березня 2010р. по 20 квітня 2010р. - 6 264, 73 грн., а всього 18 794,18 грн., а також зобов'язалася в термін до 20 квітня 2010р. розрахуватися по заборгованості по орендній платі та платі за електроенергію та опалення за січень місяць 2010 р..
Згідно наданих позивачем письмових розрахунків та рахунків-фактур заборгованість ФОП ОСОБА_1 становить : по орендній платі 19 718,68грн.; за електроенергію 425,11грн.; за опалення за період з 1 листопада 2009р. по 16 лютого 2010р. - 2 657,14грн.; за користування водою –26,64грн.; за користування телефоном –113,25грн..
Неустойкою (штрафом, пенею) відповідно до положень ст. 549 ЦК України є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання. Пенею є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день прострочення виконання.
Стаття 610 Цивільного кодексу України передбачає, що порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання)
Згідно статті 611ч.1 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Статтею 625 ЦК України встановлено, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно ст.759ч.1 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
У разі порушення учасником господарських відносин правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання відповідно до ч. 1 ст. 230 ГК України він зобов'язаний сплатити штрафні санкції (неустойку, штраф, пеню).
Частиною 6 ст. 232 ГК України передбачено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано.
Згідно зі статтею 3 Закону України від 22 листопада 1996 року N 543/96-ВР "Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань" розмір пені, передбачений статтею 1 цього Закону (тобто передбачений договором або законом) обчислюється від суми простроченого платежу та не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу України, доказами у справі є будь-які фактичні дані, на підставі яких господарський суд встановлює наявність чи відсутність обставин, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення, а також інші обставини, які мають значення для правильного вирішення спору.
Згідно статті 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Заслухавши пояснення учасників судового розгляду, оцінивши в сукупності докази надані сторонами, які містяться в матеріалах справи, суд дійшов до переконання в тому, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що між ТОВ «Агроград В» та ФОП ОСОБА_1 у простій письмовій формі 02.02.2007р. був укладений договір оренди нежитлового приміщення по вул. Лебединського,11 в м. Вінниці. Договір оренди діяв до 16.02.2010р.. Починаючи з 06.06.2008р. орендна плата відповідно до додаткової угоди №3 була встановлена в розмірі 3 539,25грн. з урахуванням ПДВ на місяць. За період з 01.09.2009р. по 16.02.2010р. розмір нарахованої орендної плати становить 19 718,68грн., в т.ч. за лютий місяць 2022,43грн..Відповідно до наданих позивачем рахунків-фактур, рахунків (надані також докази їх вручення відповідачеві),довідок позивача, інших документів та письмових розрахунків відповідачка за цей же період часу заборгувала: 425,11 грн. - за електроенергію; 26,64 грн. - за спожиту воду; 2 657,14 грн. - за опалення; 113,25 грн. - за телефон. Зазначені суми заборгованості обраховані відповідачем з врахуванням коштів сплачених відповідачкою в сумі 1000грн. відповідно до прибуткового касового ордеру №133 від 11.05.2010р..Відповідачка надала 26.01.2010р. позивачу гарантійний лист в якому визнавала свою заборгованість станом на 01.01.2010р. в сумі 18 794,18грн.. На час розгляду справи в суді відповідачка не надала суду доказів проведення розрахунків з позивачем на виконання взятих на себе зобов'язань за договором оренди. Таким чином, відповідно до умов договору та ст.759ч.1 ЦК України зазначені суми заборгованості підлягають стягненню з відповідачки як такі, що підтверджуються наданими позивачем належними доказами, які були досліджені судом в ході розгляду справи.
Заявлені позивачем вимоги про стягнення, пені в сумі 2 740,8грн, 3-х відсотків річних в сумі 455,45грн. та інфляційних нарахувань в сумі 914,61грн. також підлягають задоволенню оскільки ґрунтуються на вимогах закону(ст.ст.611,625 ЦК України,230-232 ГК України) та договорі(п.7.6), а їх розмір підтверджується наданими позивачем письмовими розрахунками.
Отже позовні вимоги підлягають задоволенню в повному об’ємі з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК України.
Враховуючи наведене, керуючись ст.610,611,625 ЦК України, 32,33,230-232 ГК України, ст.ст.4-2 - 4-4, 32 - 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 ГПК України, -
ВИРІШИВ :
1. Позов задовольнити.
2. Стягнути з фізичної особи-підприємця ОСОБА_1, код НОМЕР_1 АДРЕСА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю "Агроград В", код ЄДРПОУ 33126923, (21034, м. Вінниця, вул. Лебединського, 11; рах.260050230106 у АТ "БМ Банк", МФО 380913) заборгованість за договором оренди від 02.02.2007р. №78-02-О в загальній сумі 22 940,82 грн., а також 2740,80 грн. пені, 914,61 грн. втрат від інфляції, три проценти річних в сумі 455,45 грн., витрати на оплату державного мита в сумі 270,52 грн., витрати на інформаційно - технічне забезпечення судового процесу в сумі 236грн..
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
4. Копію рішення надіслати сторонам.
Суддя Грабик В.В.
Повний текст рішення суду оформлено і підписано відповідно до вимог ст.84 ГПК України 06 грудня 2010 р.
віддрук. прим.:
1 - до справи
2 - позивачу (21034, м. Вінниця, вул. Лебединського, 11)
3 - відповідачу (22800, Вінницька область, Немирівський район, м. Немирів, вул. І.Франка, 68,5)