Справа №2-2505/07

РІШЕННЯ іменем України

19 березня 2007 року                                                                                      Рівненський міський суд

у складі:

головуючого - судді Денисюка П.Д.,

при секретарі Аксьоновій Н.М.,

з участю представника позивача - ОСОБА_1,

представника Виконкому Рівненської міської ради - головного спеціаліста юридичного відділу

Барциковської Т.В.,

представника КП „ Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"' - спеціаліста юридичного

відділу Желязкової Мілени Желязкової,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинну реконструкцію,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_2, звернувшись до суду з позовом, просить визнати за ним право власності на самочинно реконструйований гараж АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог вказує, що він є членом гаражного кооперативу „Дворецький" і власником гаража НОМЕР_1, який він реконструював, що призвело до збільшення його розмірів. Розпочинаючи реконструкцію гаража, він не отримав належного дозволу, тому з метою виготовлення документів про право власності на цей гараж звернувся в КП „Рівненське МБТІ". При проведенні інвентаризації інженерами КП „Рівненське МБТІ" було встановлено, що розміри гаража самовільно збільшено, тому було відмовленого у виготовленні права власності. Гараж побудований на території гаражного кооперативу на земельній ділянці, виділеній для розміщення та будівництва гаражів, не порушує прав інших власників гаражів.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить їх задоволити, визнати за ним право власності на самочинно реконструйований гараж.

Представники Виконавчого комітету Рівненської міської ради та КП „Рівненське МБТІ" в судовому засіданні проти позову не заперечували.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід задоволити з таких підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3, 4 ст. 376 Цивільного кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_2, як члену гаражного кооперативу „Дворецький" було надано у власність гараж НОМЕР_1 площею 88 кв. м., що підтверджується довідкою, виданою Будівельно-гаражним кооперативом .Дворецький". Відповідно до технічного паспорту на даний гараж та довідки КП „РМБТІ" від 12 грудня 2006 року за №869,

розміри гаража самовільно збільшено (5,22x12,36). Дане самовільне будівництво погоджено з головою кооперативу „Дворецький" 22 лютого 2007 року.

Як убачається з виписки з рішення Рівненської міської ради народних депутатів №278 від 16 червня 1993 року, автогаражному кооперативу „Дворецький" було надано земельну ділянку площею 3,0 га під будівництво автогаражів та під'їзного автошляху по вулиці Дворецькій.

Відповідно до висновку Управління містобудування та архітектури Виконкому Рівненської міської ради про можливість експлуатації від 14 березня 2007 року №01-20/297, самочинно реконструйований гараж НОМЕР_1 загальною площею 88,7 кв. м., що розташований на території автогаражного кооперативу „Дворецький" за адресою місто Рівне, АДРЕСА_1, придатний для експлуатації.

Таким чином, наявні підстави для визнання права власності на самочинно реконструйований гараж НОМЕР_1, оскільки він є придатним для експлуатації, побудований на земельній ділянці, виділеній для розміщення та будівництва гаражів та не порушує права інших власників

На підставі ч.ч.І, 3, 4 ст.376 ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 до Виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на самочинну реконструкцію задоволити.

Визнати право власності на самочинно реконструйований гараж АДРЕСА_1, за ОСОБА_2.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає чинності після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення також може бути оскаржено і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.