Справа № 616/253/21

Провадження № 2/616/182/21

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про закриття підготовчого провадження та призначення справи

до судового розгляду по суті

03 листопада 2021 року смт Великий Бурлук

Великобурлуцький районний суд Харківської області у складі:

головуючого – судді - Грошової Н.М.

за участю секретаря судового засідання - Логвінової М.В.

розглянувши у підготовчому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «ДЖАЛ», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки б/н від 01.12.2006 та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди та за зустрічним позовом Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 03.03.2011 ,

в с т а н о в и в :

До Великобурлуцького районного суду Харківської області звернулось Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» із позовом до Фермерського господарства «Джал», ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, в якому позивачем завлено вимоги:

- визнати недійсним договір оренди землі б/н від 01.12.2006, який укладено між ОСОБА_1  та Фермерським господарством «Джал» на земельну ділянку площею 5,3878 га, кадастровий номер 6321484000:02:000:0267, зареєстрований у Великобурлуцькому рай        онному відділі Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» Харківської області 16.05.2007 за №040768900182, зареєстрований 26.11.2020 року державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради, номер запису про речове право: 39460876 та визнати недійсним договір про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006;

- скасувати запис про державну реєстрацію договору оренди землі б/н від 01.12.2006, який укладено між ОСОБА_1 та Фермерським господарством «Джал», та зареєстровано 26.11.2020 року державним реєстратором Департаменту реєстрації Харківської міської ради, номер запису про речове право: 39460876 та скасувати запис про державну реєстрацію договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006.

Ухвалою від 30 червня 2021 року прийнято позовну заяву та відкрито провадження у справі, визначено розгляд справи здійснювати в порядку загального позовного провадження, призначено судове засідання.

17.07.2021 до суду надійшли пояснення третьої особи - Департаменту реєстрації Харківської міської ради, в яких представник третьої особи просить розглядати справу за відсутності представника Департаменту.

У строки, які визначені ухвалою суду від 30.06.2021 року на адресу суду надійшла зустрічна позовна заява Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Відділ у Великобурлуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій заявлено вимоги:

- визнати недійсним договір оренди землі, без номеру, укладений 03 березня 2011 року між орендодавцем ОСОБА_1 та орендарем ТОВ «Зоря» на земельну ділянку з кадастровим номером 6321484000:02:000:0267, площею 5,3878 га, що знаходиться на території Вільхуватської сільської ради Куп`янського (колишнього – Великобурлуцького) району Харківської області. відзив від представника відповідача голови ФГ «Вільхуватка» Катасонової А.В.

Ухвалою суду від 06.09.2021 прийнято зустрічну позовну заяву до спільного розгляду з первісним позовом, до участі у справі залучено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (за первісним позовом) - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, замінено третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору (за зустрічним позовом) - Відділ у Великобурлуцькому районі Головного управління Держгеокадастру у Харківській області на належну - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області.

Представником Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» - адвокатом Городинцем Ю.А. у строки, які визначені в ухвалі суду від 06.09.2021 до суду подано відзив на зустрічну позовну заяву.

Головне управління Держгеокадастру у Харківській області звернулось до суду із заявою про проведення судового засідання за відсутності представника управління.

Належним чином повідомлений про час та місце підготовчого засідання відповідач ОСОБА_1 , як за первісним так і за зустрічним позовом, повторно не з`явився в підготовче судове засідання, причини неявки суду не повідомив. Клопотання про відкладення справи та відзив до суду не надходили.

Голова Фермерського господарства «Джал» 18.10.2021 звернувся до суду із заявою про розгляд справи за відсутності представника ФГ «Джал».

Представником ТОВ «Зоря» - адвокатом Городинцем Ю.А. подано клопотання в порядку ст.84 ЦПК України щодо витребування доказів, а саме, витребування від Головного управління Держгеокадастру у Харківській області оригіналів документів: книгу записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, Розділ 4, Записи державної реєстрації договорів оренди землі» по Великобурлуцькому району, яка велась на час реєстрації Договору оренди 16.05.2007 та книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі. Розділ 4. Записи про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок» по Великобурлуцькому району, яка велась на час реєстрації Угоди про розірвання Договору оренди 19.11.2012, ведення яких передбачено Тимчасовим порядком ведення державного реєстру земель, затвердженого Наказом Держкомзему України від 02.07.2003 №174 та Порядком ведення Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, затвердженого Постановою КМ України від 9 вересня 2009 №1021.

За приписами ст.76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків.

Згідно із ч.1 ст.84 ЦПК України учасник справи, у разі неможливості самостійно надати докази, вправі подати клопотання про витребування доказів судом. Таке клопотання повинно бути подане в строк, зазначений у частинах другій та третій статті 83 цього Кодексу. Якщо таке клопотання заявлено з пропуском встановленого строку, суд залишає його без задоволення, крім випадку, коли особа, яка його подає, обґрунтує неможливість його подання у встановлений строк з причин, що не залежали від неї.

Із матеріалів справи вбачається, що вищевказане клопотання про витребування доказів подане з метою отримання документів, які мають значення для повного, всебічного розгляду справи, отримання таких документів заявником самостійно є неможливим.

За таких обставин, з метою всебічного та повного встановлення всіх обставин справи, клопотання про витребування доказів підлягає частковому задоволенню. Щодо витребування оригіналів зазначених документів, суд вважає необхідним відмовити, оскільки представником ТОВ «Зоря» не наведено обґрунтувань необхідності витребування саме оригіналів вказаних документів.

Окрім того, представник ТОВ «Зоря» - адвокат Городинець Ю.А., відповідно до вимог ст.91 ЦПК України, звернувся із заявою про виклик та допит в якості свідків: ОСОБА_2 , проживає за адресом: АДРЕСА_1 ; ОСОБА_3 , проживає за адресою : АДРЕСА_2 ; ОСОБА_4 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 ; ОСОБА_5 , проживає за адресом: АДРЕСА_4 , з метою з`ясування обставин проведення державної реєстрації правочинів.

Заяв щодо укладення мирової угоди, передачі справи на розгляд третейського суду або врегулювання спору за участю судді, уточнення позовних вимог та заперечень проти них, вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об`єднання справ і роз`єднання позовних вимог до суду не надходило.

Клопотання про витребування доказів розглянуто в підготовчому провадженні.

Суд вважає за необхідне заяву про виклик свідків задовольнити, оскільки зазначені представником ТОВ відповідачем особи можуть повідомити про відомі їм обставини, які мають значення для справи.

Клопотань про забезпечення позову, зустрічне забезпечення, інших заяв та клопотань також не надходило.

Положеннями статті 189 ЦПК України визначено, що завданнями підготовчого провадження є: остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; з`ясування заперечень проти позовних вимог; визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; вирішення відводів; визначення порядку розгляду справи; вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.

Відповідно до ч.3 ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про: залишення позовної заяви без розгляду, закриття провадження у справі, закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.

Згідно п. 15 ч. 2 ст. 197 ЦПК України у підготовчому засіданні суд призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті.

Враховуючи наведене, необхідність дотримання розумних строків розгляду справи, суд вважає, що в підготовчому засіданні вирішено питання про всі процесуальні дії, що необхідно вчинити до закінчення підготовчого провадження та початку судового розгляду справи по суті та приходить до висновку щодо необхідності закриття підготовчого засідання та призначення справи до судового розгляду по суті.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.189, 196-198, 200, 247, 259-260 ЦПК України, суд, -

у х в а л и в:

Закрити підготовче провадження у цивільній справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря» до Фермерського господарства «ДЖАЛ», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди земельної ділянки б/н від 01.12.2006 та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди землі б/н від 01.12.2006, скасування запису про державну реєстрацію договору оренди землі та договору про внесення змін та доповнень до договору оренди та за зустрічним позовом Фермерського господарства «Джал» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Зоря», ОСОБА_1 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору: Департамент реєстрації Харківської міської ради, Головне управління Держгеокадастру у Харківській області про визнання недійсним договору оренди землі б/н від 03.03.2011,

Призначити справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні о 09-00 год. 22 листопада 2021 року, в приміщенні Великобурлуцького районного суду Харківської області, за адресою: 62602, Харківська область, cмт Великий Бурлук, вул.Паркова 9 (поверх 2, зал судових засідань №2).

Клопотання представника ТОВ «Зоря» - адвоката Городинця Ю.А. про виклик свідків – задовольнити.

Викликати в судове засідання та допитати у якості свідків:

- ОСОБА_2 , проживає за адресом: АДРЕСА_1 ;

- ОСОБА_3 , проживає за адресом: АДРЕСА_2 ;

- ОСОБА_4 , проживає за адресом: АДРЕСА_3 ;.

- ОСОБА_5 , проживає за адресом: АДРЕСА_4 .

Попередити свідків про кримінальну відповідальність за завідомо неправдиве показання чи відмову від давання показань на вимогу суду.

Клопотання представника ТОВ «Зоря» - адвоката Городинця Ю.А. про витребування доказів – задовольнити частково.

-витребувати з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, поштова адреса: 61165, м.Харків, вулиця Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8,9, з Відділу №2 (Великобурлуцький) Управління у Куп`янському районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області копії документів, в яких зареєстровано Великобурлуцьким районним відділом Харківської регіональної філії ДП «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» Харківської області 16.05.2007 за №040768900182 Договір оренди землі, без номеру, від 01 грудня 2006 між ОСОБА_6 , паспорт: Серія НОМЕР_1 , виданий 11.12.1997 Великобурлуцьким РВ УМВС України в Харківській області, зареєстрованим за місцем постійного проживання за адресом: с.Водяне, Великобурлуцький район, Харківська область, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з однієї сторони, та Орендарем - Фермерське господарство «ДЖАЛ» (далі ФГ «ДЖАЛ»), юридична адреса: вул. Харченко, буд.8, с. Вільхуватка, Великобурлуцький район, Харківська область, Код ЄДРПОУ 33369342, з другої сторони, на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Вільхуватської сільської ради Харківської області за межами населеного пункту загальною площею 5,3878 га кадастровий номер 6321484000:02:000:0267, що належить Орендодавцю на праві власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку Серія Р1 №707838, а саме: копії «Книги записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі, Розділ 4, Записи державної реєстрації договорів оренди землі», по Великобурлуцькому району, яка велась на час реєстрації Договору оренди 16.05.2007.;

- витребувати з Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, поштова адреса: 61165, м.Харків, вулиця Космічна, 21, 2 під`їзд, поверхи 8,9, з Відділу №2 (Великобурлуцький) Управління у Куп`янському районі ГУ Держгеокадастру у Харківській області копії документів, в яких зареєстровано Відділом Держкомзему у Великобурлуцькому районі Харківської області в Державному реєстрі земель 19.11.2012 року за №632148404001580 Угоди від 01 листопада 2012 про розірвання Договору оренди земельної ділянки від 01 грудня 2006 на земельну ділянку сільськогосподарського призначення, розташовану на території Вільхуватської сільської ради Харківської області за межами населеного пункту загальною площею 5,3878 га кадастровий номер 6321484000:02:000:0267, укладеного між ОСОБА_6 , паспорт: Серія НОМЕР_1 , виданий 11.12.1997 Великобурлуцьким РВ УМВС України в Харківській області, зареєстрованим за місцем постійного проживання за адресом: с. Водяне, Великобурлуцький район, Харківська область, ідентифікаційний номер НОМЕР_2 , з однієї сторони, та Орендарем - Фермерське господарство «ДЖАЛ» (далі ФГ «ДЖАЛ»), юридична адреса: вул. Харченко, буд.8, с. Вільхуватка, Великобурлуцький район, Харківська область, Код ЄДРПОУ 33369342, з другої сторони, а саме: копії «Книги записів про державну реєстрацію державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі. Розділ 4. Записи про державну реєстрацію договорів оренди земельних ділянок» по Великобурлуцькому району, яка велась на час реєстрації Угоди про розірвання Договору оренди 19.11.2012 року.

Встановити строк для виконання ухвали в частині витребування доказів (надання інформації) – 7 днів з дня отримання ухвали.

Особи, які не мають можливості подати доказ, який витребовує суд, або не мають можливості подати такий доказ у встановлені строки, зобов`язані повідомити про це суд із зазначенням причин протягом п`яти днів з дня вручення ухвали (ч.7 ст. 84 ЦПК України).

У разі неповідомлення суду про неможливість подати докази, витребувані судом, а також за неподання таких доказів з причин, визнаних судом неповажними, суд застосовує до відповідної особи заходи процесуального примусу, передбачені цим Кодексом.

Направити копію ухвали на адресу Головного управління Держгеокадастру у Харківській області для виконання.

Про місце, дату і час судового засідання повідомити учасників справи.

Копію ухвали направити учасникам справи.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий: суддя Н.М.Грошова