КОПІЯ
АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22ц – 7019/10 Головуючий по 1 інстанції
Категорія - 5 Марцішевська О.М.
Доповідач в апеляційній інстанції
Іваненко В.Д.
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ4
“ 17 ” листопада 2010 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської області в складі:
головуючого Іваненка В.Д.
суддів Захарової А.Ф., Качана О.В.
при секретарі Шульзі Я.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу ОСОБА_6 на рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 вересня 2010 року по справі за її позовом до ОСОБА_7 , Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване майно, -
в с т а н о в и л а
Звертаючись з позовом ОСОБА_6 вказувала, що вона згідно договору купівлі-продажу від 17 травня 1985 року являється власникам 14/25 частин домоволодіння поАДРЕСА_1. Вона також являється власником земельної ділянки вказаного домоволодіння площею 345 кв. метрів відповідно до Державного акту на право власності на земельну ділянку від 5 червня 2007 року. Іншим співвласником домоволодіння є ОСОБА_8
На вищевказаній земельній ділянці вона без відповідного дозволу побудувала житловий будинок літер Г- II, гараж та здійснила інші прибудови. Прибудови літ. а 1 та літ. а 4 розташовані без порушення будівельних норм. Прибудови літер г, г-1-II, тамбур літер г-11 та гараж літер К побудовані з порушенням відстані до сусіднього домоволодіння належного гр. ОСОБА_7 і ОСОБА_9
Посилаючись на те, що ОСОБА_10 при купівлі домоволодіння АДРЕСА_2 був ознайомлений зі здійснюваним нею будівництвом і проти цього не заперечував, просила визнати за нею право власності на самочинно побудований будинок з добудовами та гараж.
Рішенням Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 вересня 2010 року позовні вимоги ОСОБА_11 задоволені частково. Визнано за ОСОБА_6 право власності на самочинно побудовані прибудови літ.а-1 та літ.а-4 в домоволодінні по АДРЕСА_1. У решті позовних вимог відмовлено.
Стягнуто з ОСОБА_6 на користь ОСОБА_7 судові витрати у розмірі 500 грн.
У апеляційній скарзі ОСОБА_6 просить рішення суду в частині відмови у позові скасувати як незаконне та ухвалити нове про задоволення її позову у повному обсязі. Також вважає незаконним стягнення з неї на користь ОСОБА_7 судових витрат у розмірі 500 грн.
Заслухавши доповідача, пояснення осіб які з’явилися у судове засідання, вивчивши матеріали справи у межах заявленого позову та доводів апеляційної скарги, колегія суддів відхиляє апеляційну скаргу з таких підстав та мотивів.
Вирішуючи справу суд правильно вказав, що відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом , якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Цією нормою передбачено загальне правило про те, що особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього ( ч.2 ст.376 ЦК ).
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, лише у випадках , передбачених ст.376 ЦК. Зокрема за особою - власником (користувачем) земельної ділянки, яка здійснила самочинне будівництво на цій ділянці, якщо це не порушує права інших осіб.
Матеріалами справи доведено, що проведене ОСОБА_6 самочинне будівництво будинку та надвірних споруд порушує права сусідів ОСОБА_7 і ОСОБА_9, які обгрунтовано заперечують проти узаконення позивачкою самочинно побудованих споруд, за виключанням добудов літ. а 1 і а 4.
Суд також правильно вказав, що відповідно до вимог ст.30№ закону «Про планування і забудову територій» ( в редакції яка діяла на час розгляду справи судом) прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів здійснюється на підставі сертифіката відповідності, який видається інспекціями державного архітектурно – будівельного контролю. Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів встановлений постановою Кабінету Міністрів України № 923 від 8 жовтня 2008 року.
Колегія суддів відхиляє доводи апеляційної скарги про незаконність рішення в оскаржуваній частині з тих мотивів , що не узаконення здійсненого позивачкою будівництва порушує її конституційне право на житло. Таке посилання не можу бути взяте до уваги, оскільки реалізація прав однією особою не повинна порушувати права інших осіб.
Колегія суддів також відхиляє апеляційну скаргу в частині неправильного, на думку апелянта, стягнення з неї судових витрат на користь відповідача. Суд правильно вирішив це питання відповідно до вимог ст.ст.84,88 ЦПК України, зменшивши понесені відповідачем витрати на юридичну допомогу пропорційно частини вимог у задоволенні яких відмовлено.
Колегія суддів не перевіряє законність рішення в частині задоволених вимог у зв’язку з відсутністю апеляційних скарг відповідачів.
Керуючись ст.ст. 303,304,307,308, колегія суддів , -
у х в а л и л а
Апеляційну скаргу ОСОБА_6 - відхилити. Рішення Соснівського районного суду м. Черкаси від 15 вересня 2010 року по справі за її позовом до ОСОБА_7 , Черкаської міської ради про визнання права власності на самочинно побудоване майно, - залишити без змін.
Ухвала колегії суддів набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена у касаційному порядку протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді
Вірно.
Суддя В. Іваненко