Справа № 2-5508/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
10 грудня 2010 року. Мар*їнський районний суд Донецької області в складі головуючого
судді Ступіна І.М,
при секретарі Готовшиковій Т.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку,-
В С Т А Н О В И В :
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку в якому вказує, що 06 січня 2008 року вона уклала договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими побудовами та земельну ділянку, розташованих АДРЕСА_1 з відповідачем ОСОБА_2 та її матерю ОСОБА_3.
За жилий будинок позивачка сплатила відповідачки 4000 доларі США та в подальшому вони домовились посвідчити договір нотаріально, відповідач відала документи на будинок, клбчі та державний акт на землю.
На даний час посвідчити договір нотаріально позивачка не може тому, що ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, а відповідачка ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення.
Позивачка просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за нею права власності на жилий будинок та земельну ділянку.
В судове засідання позивачка не явилась, надала заяву в якій вимоги підтримує просить суд їх задовольнити, справу розглянути без її участі.
Відповідачка до судового засідання також не явилась, надала заяву в якій позов підтримала просить суд справу розглянути без її участі.
Представник третьої особи до суду не явилась, надала відгук у якому просить справу розглянути у їх відсутність з позовними вимогами згодні.
Вивчивши матеріали справи суд вважає, що заява підлягає задоволенню, так як вона знайшла своє підтвердження в судовому засіданні наданими листами сторін, наданими документами.
Згідно ст.219 ЦК України у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним. Суд може визнати такий правочин дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.
Згідно ст..220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ст.655 ЦК України За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В :
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилий будинок з господарськими побудовами, земельну ділянку - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу жилого будинку розташованого за адресою : АДРЕСА_1 укладенного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 – дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на жилий будинок за адресою АДРЕСА_1, який складається з жилого будинку «А-1» (1917 року будування) загальною площею 61,4 кв.м в тому числі жилою площею 23,3 кв.м та жилого будинку «Г-1» (2010 року будування) загальною площею 90,5 кв.м в тому числі жилою площею 39,9 кв.м - в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 права власності на земельну ділянку площею 0,1410 га в межі згідно з планом, розташованої за адресою АДРЕСА_1, на підставі державного акту на права приватної власності на землю /серія 111-ДН № 033976/ без дати – в повному обсязі.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя –