№2о-60/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
06 жовтня 2010 року Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська у складі:
головуючого судді Федоріщева С.С.
при секретарі Драгунцевій С.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1, заінтересована особа Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про встановлення юридичного факту ,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою про встановлення юридичного факту. На обґрунтування своїх вимог зазначає, що договором дарування житлового будинку від 19.05.2010 року ним був прийнятий у дар житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 606 кв. м., кадастровий номер якої 1210400000:01:001:0169 (договір дарування земельної ділянки від 19.05.2010 року). На зазначеній земельній ділянці розташовані: А-1 житловий будинок, шлакоблок, розмір житлової площі 53,4 кв. м., загальна площа - 73,7 кв. м., Б-1 літня кухня, шлакоблок, В-1 гараж, цегла, Г-1 сарай, цегла, Є-1 сарай дощатий, Ж-1 вбиральня, цегла, №1,2,5-11 - огорожі, 3 - зливна яма, 4 - водопровід, І - тротуар. Згідно витягу про реєстрацію права власності нерухомого майна ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 05.07.2010р. договір дарування від 19.05.2010 року зареєстрований. Згідно виданого БТІ технічного паспорту на житловий будинок у 2010 році була проведена перебудова (реконструкція) житлового будинку, а саме: у житловому будинку А-1, нежитлової прибудові (коридор) літера за планом (номер приміщення 1.1). було здійснено самовільне перепланування з самовільним зменшенням загальної площі на 0,4 кв. м., та самовільним зменшенням житлової площі на 4,6 кв. м. Перебудова (реконструкція) житлового будинку АДРЕСА_1 здійснена на приватній земельній ділянці і не порушує права інших осіб, це підтверджує розписка сусідки ОСОБА_2, яка мешкає за адресою АДРЕСА_2. Просить суд встановити факт визнання права власності за ОСОБА_1 на переобладнане майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: у житловому будинку А-1 нежитлової прибудові (коридор) літера за планом а'-1 (номер приміщення 1.1) будь зменшена загальна площа на 0,4кв.м та зменшена житлова площа на 4,6 кв. м. і складає зараз по житловому будинку А-1: загальна площа - 77,8 кв. м., житлова площа - 48кв. м., допоміжна - 29,0 кв. м. для подальшої реєстрації права власності переобладнаного житлового будинку у ОКП «Дніпродзержинське бюро технічне інвентаризації».
Заявник ОСОБА_1 в судове засідання не з’явився, але надав суду заяву в якій просить провести розгляд справи за його відсутністю.
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності заявника, згідно вимог ч.2 ст.158 ЦПК України.
Представник заінтересованої особи ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, повідомлений про час та місце розгляду справи належним чином, згідно ст.ст. 74, 76 ЦПК України. Надав суду заперечення в якому просить суд в задоволені позову відмовити та розглядати справу за відсутністю представника ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації».
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутності представника заінтересованої особи, згідно вимог ч.2 ст.158 ЦПК України.
Судом досліджені докази по справі:
• - досліджені письмові докази по справі.
Вивчивши матеріали справи, з’ясувавши обставини справи та дослідивши їх доказами, суд вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлені судом обставини та визначені до них правовідносини:
ОСОБА_1 договором дарування житлового будинку від 19.05.2010 року прийняв у дар житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Житловий будинок знаходиться на земельній ділянці площею 606 кв.м, кадастровий номер якої 1210400000:01:001:0169 (договір дарування земельної ділянки від 19.05.2010 року). На зазначеній земельній ділянці розташовані: А-1 житловий будинок, шлакоблок, розмір житлової площі 53,4 кв.м, загальна площа - 73,7 кв.м, Б-1 літня кухня, шлакоблок, В-1 гараж, цегла, Г-1 сарай, цегла, Є-1 сарай дощатий, Ж-1 вбиральня, цегла, №1,2,5-11 - огорожі, 3 - зливна яма, 4 - водопровід, І - тротуар. Згідно витягу про реєстрацію права власності нерухомого майна ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» від 05.07.2010р. договір дарування від 19.05.2010 року зареєстрований. Згідно виданого БТІ технічного паспорту на житловий будинок у 2010 році була проведена перебудова (реконструкція) житлового будинку, а саме: у житловому будинку А-1, нежитлової прибудові (коридор) літера за планом (номер приміщення 1.1). було здійснено самовільне перепланування з самовільним зменшенням загальної площі на 0,4 кв.м, та самовільним зменшенням житлової площі на 4,6 кв.м. Перебудова (реконструкція) житлового будинку АДРЕСА_1 здійснена на приватній земельній ділянці і не порушує права інших осіб, це підтверджує розписка сусідки ОСОБА_2, яка мешкає за адресою АДРЕСА_2.
Суд вважає встановленим наявність фактів, якими обґрунтовуються вимоги заявника, з таких мотивів .
Згідно ст.3 ЦК України, одним з принципів цивільного права є справедливість, розумність та добросовісність.
Згідно ст. 319 ЦК України, власник володіє користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно ст. 375 ЦК України, власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову…
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Згідно зі ст.57 ЦПК України, докази встановлюються на підставі...пояснень сторін... допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів..
Згідно ст. 212 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об’єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Згдно до ст. 234 ЦП України, суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Згідно до ст. 256 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виконання, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Згідно ч.2 ст. 158 ЦПК України, особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Таким чином, на підставі встановлених в судовому засіданні обставин та визначених відповідно до них правовідносин, суд приходить до висновку про доведеність факту визнання права власності за ОСОБА_1 на переобладнане майно розташоване за адресою:АДРЕСА_1.
Приходячи до вищезазначеного висновку, судом прийнято до уваги, що будь-які відомості які б спростовували надані заявником докази у суду відсутні та надані не були, приймаючи до уваги той факт, що не встановлення факту визнання права власності створило б заявнику перешкоди у користуванні, володінні та розпорядженні нерухомим майном, в зв’язку з чим суд вважає заявлені вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.
Встановлені судом факти і обставини справи підтверджуються:
• - копією паспорта та ідентифікаційного коду заявника (а.с.3-4), згідно якого підтверджується особа ОСОБА_1, громадянина України;
• - копією договору дарування житлового будинку (а.с.5), згідно якого підтверджується, що ОСОБА_1 прийняв у дар житловий будинок з господарчими будівлями та спорудами;
• - копією договору дарування земельної ділянки (а.с.6), згідно якого підтверджується, що ОСОБА_1 прийняв у дар земельну ділянку площею 0,0606 га. розташовану за адресою АДРЕСА_1;
• - копією технічного паспорту (а.с7-11), згідно якого підтверджується розташування та технічні характеристики садибного житлового будинку;
• - копією витягу з реєстру права власності нерухомого майна (а.с.12), згідно якого підтверджується реєстрація права власності за ОСОБА_1 на будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1;
• - розпискою ОСОБА_2 (а.с.13), згідно якої підтверджується, що права інших осіб як власників та сусідів не порушуються.
На підставі ст. 3, 319, 375, ч. 5 ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 8, 10, 57, 59, 60, ч. 2 ст. 158, 213-215, 218, 234, 235, 256, 259 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Заяву в порядку окремого провадження ОСОБА_1, заінтересована особа Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» про встановлення юридичного факту – задовольнити в повному обсязі.
Встановити факт визнання права власності за ОСОБА_1 на переобладнане майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а саме: у житловому будинку А-1 нежитлової прибудові (коридор) літера за планом а'-1 (номер приміщення 1.1) будь зменшена загальна площа на 0,4кв.м та зменшена житлова площа на 4,6 кв.м. і складає зараз по житловому будинку А-1: загальна площа - 77,8 кв.м., житлова площа - 48кв.м., допоміжна - 29,0 кв.м. для подальшої реєстрації права власності переобладнаного житлового будинку у ОКП «Дніпродзержинське бюро технічне інвентаризації».
Рішення може бути оскаржене шляхом подачі апеляційної скарги до апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи як брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя
Дніпровського районного суду
м. Дніпродзержинська С.С. Федоріщев