Справа №2-2637
2010р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«25» листопада 2010 року Шевченківський районний суд м. Львова
в складі : головуючого - судді Кавацюка В.І.
при секретарі Федорович І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Львові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області про визнання такими, що втратили право користування жилим приміщенням, усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, виселення та зняття з реєстраційного обліку,
у с т а н о в и в:
У серпні 2010 року ОСОБА_1, пред’явила в суд позов до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області, в якому просить постановити рішення яким визнати ОСОБА_2, ОСОБА_3 такими, що позбавлені права користування квартирою АДРЕСА_1 в м.Львові, зобов»язати ОСОБА_2,Ю ОСОБА_3 не чинити перешкод у здійсненні права користування та розпорядження своїм майном, а саме, квартирою АДРЕСА_1 шляхом зняття з реєстрації, зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ УМВС України у Львівській області зняти з реєстраційного обліку ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_1, виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1, що у м. Львові та належить ОСОБА_1, без надання іншого жилого приміщення.
Позивач ОСОБА_1 свої вимоги в позовній заяві обгрунтувала тим, що 06 квітня 2009 року між нею (іпотекодержателем) та ОСОБА_4 (іпотекодавцем) укладено Іпотечний договір, згідно якого Іпотекодавець являється майновим поручителем позичальника – ОСОБА_5, за зобов»язаннями, що виникли в нього на підставі договору позики грошових коштів, укладеного з нею, позивачкою по справі, і посвідченого 06.04.2009 року за реєстровим №630 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6
Предметом іпотеки згідно даного договору являється квартира АДРЕСА_1. Вказана квартира на момент укладення договору іпотеки належала ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 08.10.2008 року за реєстровим №2979, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7
09 грудня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, посвідченого 06 квітня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим №631.
Відділом ДВС ГУЮ у Львівській області відповідно до постанови від 15 грудня 2009 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №2344 виданого 09.12.2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_4, а саме квартиру АДРЕСА_1 з метою погашення заборгованості перед ОСОБА_1 у розмірі 270 000,00грн.
Предмет іпотеки реалізований 21.06.2010 року з прилюдних торгів спеціалізованою торгівельною організацією Львівською філією приватного підприємства «Нива-В.Ш.». Переможцем торгів (Покупцем) відповідно до протоколу №1410073-2 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (предмету іпотеки) стала ОСОБА_1 Право власності ОСОБА_1 на нерухоме майно, а саме квартири АДРЕСА_1 в м.Львові засвідчується свідоцтвом, виданим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстраційним №589 від 08 липня 2010 року, витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно №26720269 від 15.07.2010 року та будинковою книгою для прописки громадян.
Відповідно до довідки з місця проживання та склад сім»ї та прописку, виданої ЛКП «Балатон-409» від 19.07.2010 року №2288, у квартирі АДРЕСА_1 прописані дві особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10
На неодноразові звернення позивачки, які відбувались особисто або через засоби мобільного телефонного зв»язку, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 ігнорували її вимоги про добровільне зняття з реєстрації та виселення з квартири АДРЕСА_1.
28 липня 2010 року позивачкою відправлено відповідачам ОСОБА_9 та ОСОБА_10 письмову вимогу з проханням про добровільне зняття з реєстрації та виселення з квартири АДРЕСА_1, проте така залишилась поза увагою останніх.
На сьогоднішній день у придбаній нею квартирі зареєстровано двоє осіб, що не являються членами її сім»ї і згоди на реєстрацію таких вона не давала. Просить позов задовольнити.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_11 позов підтримав, зіславшись на обставини, які викладені в позовній заяві.
Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_10 в судові засідання, які призначались на 15 жовтня 2010 року, 27 жовтня 2010 року, 10 листопада 2010 року, 25 листопада 2010 року не з’явились, хоч про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, що стверджується повідомленнями про вручення поштового рекомендованого відправлення, причину неявки не повідомили.
Представник Шевченківського РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській в судові засідання не з’явився, хоч про час та місце розгляду справи повідомлявся належним чином, що стверджується відмітками в журналі вихідної кореспонденції, причину неявки не повідомив.
Заслухавши пояснення представника позивача, з’ясувавши дійсні обставини справи, права та обов’язки сторін, дослідивши зібрані по справі докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 06 квітня 2009 року між позивачкою (іпотекодержатель) та ОСОБА_4 (іпотекодавцем) укладено Іпотечний договір (а.с.8-12), згідно якого Іпотекодавець являється майновим поручителем позичальника – ОСОБА_5, за зобов»язаннями, що виникли в нього на підставі договору позики грошових коштів, укладеного з нею, позивачкою по справі, і посвідченого 06.04.2009 року за реєстровим №630 приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6
Предметом іпотеки згідно даного договору являється квартира АДРЕСА_1. Вказана квартира на момент укладення договору іпотеки належала ОСОБА_4 на підставі договору дарування від 08.10.2008 року за реєстровим №2979, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_7
09 грудня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу вчинено виконавчий напис про звернення стягнення на нерухоме майно на підставі іпотечного договору, посвідченого 06 квітня 2009 року приватним нотаріусом Жовківського нотаріального округу ОСОБА_6 за реєстровим № 631. (а.с.13).
Відділом ДВС ГУЮ у Львівській області відповідно до постанови від 15 грудня 2009 року відкрито виконавче провадження з виконання виконавчого напису №2344 виданого 09.12.2009 року приватним нотаріусом Жовківського районного нотаріального округу ОСОБА_6 про звернення стягнення на нерухоме майно, що належить ОСОБА_4, а саме квартиру АДРЕСА_1 в м. Львові з метою погашення заборгованості перед ОСОБА_1 у розмірі 270 000,00грн. (а.с.14-15)
Предмет іпотеки реалізований 21.06.2010 року з прилюдних торгів спеціалізованою торгівельною організацією Львівською філією приватного підприємства «Нива-В.Ш.». Переможцем торгів (Покупцем) відповідно до протоколу №1410073-2 проведення прилюдних торгів з реалізації нерухомого майна (предмету іпотеки) стала ОСОБА_1 (а.с.16, 17-18)
ОСОБА_1, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно виданого ОКП ЛОР «БТІ та ЕО» від 15 липня 2010 року, є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за реєстраційним №589 від 08 липня 2010 року., будинковою книгою. (а.с.20-21,22)
Відповідно до довідки з місця проживання та склад сім»ї та прописку, виданої ЛКП «Балатон-409» від 19.07.2010 року №2288, у квартирі АДРЕСА_1 прописані дві особи: ОСОБА_9, ОСОБА_10 (а.с.23).
Відповідно до ст. 40 Закону України «Про іпотеку» звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців, за винятком наймачів та членів їх сімей. Виселення проводиться у порядку, встановленому законом. Після прийняття рішення про звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок чи житлове приміщення всі мешканці всі мешканці зобов»язані на письмову вимогу іпотеко держателя або нового власника добровільно звільнити житловий будинок чи житлове приміщення протягом одного місяці з дня отримання цієї вимоги. Якщо мешканці не звільняють житловий будинок або житлове приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підставі рішення суду.
Згідно ст. 109 Житлового кодексу України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є підставою для виселення всіх громадян, що мешкають у ньому, за винятками, встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у ньому, зобов»язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня отримання цієї вимоги. Якщо громадяни не звільняють жиле приміщення у встановлений або інший погоджений сторонами строк добровільно, їх примусове виселення здійснюється на підстав рішення суду.
Статтею 391 ЦК України передбачено, що власник має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування і розпорядження своїм майном.
Відповідачі ОСОБА_9 та ОСОБА_10 чинять позивачці ОСОБА_1 перешкоди у користуванні спірною квартирою, не знімаються з реєстрації, у зв»язку з чим позивачка не має змоги проживати і користуватися квартирою АДРЕСА_1 у м.Львові, а тому слід захистити порушене її право на проживання та користування вказаною квартирою та зобов’язати відповідачів ОСОБА_9, ОСОБА_10 не чинити їй перешкод у користуванні зазначеним житлом, виселити їх з вказаної квартири без надання іншого житлового приміщення.
А також, слід зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності суд дійшов до висновку, що позов є підставним та підлягає до задоволення.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 74, 209, 210, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 190, 319, 321, 328, 391 ЦК України, ст. ст. 109, 150 ЖК України, суд
в и р і ш и в :
Позов задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право користування квартирою АДРЕСА_1.
Зобов»язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкод в користуванні квартирою АДРЕСА_1.
Виселити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1 без надання іншого жилого приміщення.
Зобов»язати Шевченківський РВ ЛМУ ГУ МВС України у Львівській області зняти ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути повністю або частково оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області протягом десяти днів з моменту його проголошення через Шевченківський районний суд м. Львова.
Суддя В.І. Кавацюк