Справа № 2-1412/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

    17 грудня 2010 року                             м. Кіровське

Кіровський міський суд Донецької області у складі:

головуючого – судді             Назаренко Г.В.

при секретарі                 Крамар В.М.

за участю позивача             ОСОБА_1

відповідачки                 ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру, -  

ВСТАНОВИВ:

    В листопаді 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з із зазначеним позовом до ОСОБА_2 В обґрунтування позовних вимог послався на те, що 17 липня 2001 року між ним та відповідачкою був укладений договорі купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 що зареєстрований філіалом Жданівської Товарної біржі «Довіра» в м. Кіровське Донецької області 17 липня 2001 року за реєстровим № 277, право власності на яку зареєстровано в БТІ м. Кіровське 23 липня 2001 року під № 965 за ним, позивачем. Посилаючись на ч.2 ст.220 ЦК України, просив визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним, так як вони домовились щодо усіх істотних умови договору – предмета і ціни, підписали договір, він передав відповідачки гроші за квартиру, а вона йому – ключі від квартири та технічну документацію, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення правочину – ініціатива укладення правочину виходила саме від неї, не бажає посвідчувати правочин нотаріально і в теперішній час, а також просив визнати за собою право власності на вказану квартиру.

    В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги повністю, просив їх задовольнити.

    Відповідачка позов визнала повністю, у зв»язку з чим відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК України за наявності законних підстав по справі ухвалено рішення про задоволення позову.

    Судом встановлені такі обставини та відповідні ним правовідносини.

    17 липня 2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 балансовою вартістю 7712 грн. , що зареєстрований філіалом Жданівської Товарної біржі «Довіра» в м. Кіровське Донецької області 17 липня 2001 року за реєстровим № 277. Право власності на вказану квартиру зареєстровано в БТІ м. Кіровське 23 липня 2001 року за ОСОБА_1 (а.с.7).

З 2 жовтня 2001 року позивач зареєстрований та проживає в квартирі АДРЕСА_1  разом із дружиною та дитиною (а.с.8-10).

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Продавець продала, а покупець  купив квартиру АДРЕСА_1 за 1000 грн., тобто сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується укладеним між ними письмовим договором від 17 липня 2001 року, що зареєстрований філіалом Жданівської Товарної біржі «Довіра» в м. Кіровське Донецької області 17 липня 2001 року за реєстровим № 277, відбулося повне його виконання – передача обумовленої суми грошей покупцем продавцю, а продавцем покупцеві – ключів та технічної документації на квартиру, реєстрація права власності за покупцем в БТІ м. Кіровське, але відповідачка  ухилилася від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, що виразилось у відмові нотаріального його посвідчення з посиланням на великі черги людей в нотаріальній контори і запропонуванні  зареєструвати договір у філіалі Товарної біржі.

З таких підстав суд приходить до висновку про те, що ухиленням від  нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відповідачкою порушені права позивача, у зв»язку з чим договір купівлі-продажу спірної квартири слід визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначену квартиру.

Відповідно до ч.1 ст.88 ЦПК України підлягає присудженню з відповідачки на користь позивача понесені ним і документально підтверджені судові витрати, що складаються з судового збору в розмірі 77,12 грн. та витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн. (а.с.1).

Відповідно до ст.220, 657 ЦК України, керуючись ст. ст.60, 88, 174, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 17 липня 2001 року, зареєстрований філіалом Жданівської Товарної біржі «Довіра» в м. Кіровське Донецької області 17 липня 2001 року за реєстровим № 277, дійсним.

    Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

    Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 77 (сімдесяти семи) гривень 12 копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (ста двадцяти) гривень.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Кіровський міський суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

    Суддя: