Справа № 2-2459

                                          2010 р.                                  

                                                          З А О Ч Н Е

                                       Р І Ш Е Н Н Я

                               І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

20.12. 2010 року                                                                     Біляївський районний суд  

                                                                                                 Одеської області

в складі: головуючого судді Груца Є.Є.

при секретарі Ткаченко В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (представника позивача ОСОБА_2) до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту будівництва, суд -

                                                         В С Т А Н О В И В:

       Позивачка звернулася до суду з цим  позовом і просить суд  встановити факт побудови ОСОБА_1 за власні кошти житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

        Зобов’язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не чинити перешкод позивачці у користуванні житловим будинком по АДРЕСА_1.

         Визнати недійсним державний акт на ім’я ОСОБА_5 серії ЯБ № 904431 від 20.02.2008 року на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_1.

     Відповідачі у друге не з’явилися до суду, і не повідомили про причину неявки.

Представник позивачки не заперечує щоб справа була розглянута у відсутність відповідачів, і було винесено заочне рішення.

       Заслухавши пояснення представника позивачки, вивчивши матеріали, справи судом встановлено,  що ОСОБА_1 та її син ОСОБА_6  проживали в АДРЕСА_2. Згодом вони переїхали до м. Одеси де проживали по АДРЕСА_3 ОСОБА_6 познайомився з ОСОБА_4, з якою почав зустрічатись, а згодом спільно проживати однією сім’єю з травня 2008 року за цією ж адресою. Стосунки між ними та членами їхніх сімей склалися добрі і тому батько відповідачки ОСОБА_3 запропонував позивачці з сином побудувати будинок на земельній ділянці по АДРЕСА_4 для того щоб вони потім переїхали та могли проживати в ньому разом, на що ті погодилися.     Будівництво будинку тривало з 05.02.09 р. по 15.10.2009 року. Участь у будівництві ОСОБА_3 не приймав, ніяких коштів не витрачав. Працю робітників та витрати на будівельні матеріали повністю оплачувала ОСОБА_1 В будівництві будинку їй допомагав син. Тобто будинок позивачка побудувала за власні кошти. Сума витрат на будівництво становить  300 000 тис. грн.., про що свідчать накладні та квитанції  на 21 аркушах.

        Будинок будувався без дозвільних документів. В ньому проживали позивачка з сином, громадянська дружина сина ОСОБА_4 з донькою.

        Згодом як виявилося даний будинок був побудований на земельній ділянці відповідача ОСОБА_5, яка належить йому на підставі державного акту, серії ЯБ № 904431 від 20.02.2006 року. Згідно даного державного акту земельна ділянка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Таким чином, позивачка за згодою ОСОБА_3 побудувала будинок не на його земельній ділянці, а на земельній ділянці ОСОБА_5 В ході з’ясування відносин та обставин спочатку ОСОБА_3 обіцяв відшкодувати позивачці витрати на будівництво, а коли з’ясувалося, що земельна ділянка належить ОСОБА_5 то і він пропонував вирішити питання мирним шляхом. Але згодом відповідачі відмовилися від будь-яких переговорів щодо відшкодування затрат на будівництво будинку.

        Відповідно до ч.ч.5, 6 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, на якій воно розміщене.

        Таким чином, ОСОБА_5 може без відома позивачки по змові з ОСОБА_3 визнати в судовому порядку право власності на самочинно збудований житловий будинок чи провести обмін належними їм на праві власності земельними ділянками, що зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення даного позову.

         Більш того, ОСОБА_5 навіть не знав де знаходиться його земельна ділянка, і таким чином отримав її в порушення ст. 118 ЗК України без проекту відведення.

         Позивачка ж будуючи житловий будинок на земельній ділянці по АДРЕСА_1 вважала що діє правомірно, так як ОСОБА_3 вказавши, що це його земельна ділянка дозволив будівництво.

         Крім того, позивачці необхідно встановити факт будівництва нею житлового будинку для можливого відшкодування витрат на будівництво.

         Суд вважає, що позов законний, обгрунтований, знайшов своє підтвердження в судовому засіданні, підтверджується матеріалами справи, а саме; довіреністю серії ВМХ № 823106 від 02.08.2010 року; державним актом серії ЯЕ № 118926 від 03.09.2007 року; державним актом серії ЯБ № 904431 від 20.02.2006 року; скаргою № 359-О-Н від 12.11.2009 року; листом Президенту України, Голові Державного комітету України із земельних ресурсів та Національному комітету по боротьбі з корупцією  від 22.04.2010 року; колективним зверненням; квитанціями та накладні, тому підлягає задовільненню.

Керуючись  ст. 10, 11, 60, 213-215, 224-227  ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-

                                                     В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 (представника позивача ОСОБА_2) до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту будівництва, задовольнити.

          Встановити факт побудови ОСОБА_1 за власні кошти житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1.

        Зобов’язати ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 не чинити перешкод позивачці у користуванні житловим будинком по АДРЕСА_1.

         Визнати недійсним державний акт на ім’я ОСОБА_5 серії ЯБ № 904431 від 20.02.2008 року на земельну ділянку площею 0,100 га, яка розташована за адресою:  АДРЕСА_1.

          Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.

    Рішення суду набирає законної сили відповідно до загального порядку, встановленого ЦПК України.

     Суддя:                                                                                                                  Є.Є. Груца