Справа № 2-1331/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 грудня 2010 року            Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                    Далматової Г.А.

        при секретарі                            Філіпповій Ю.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру ,

ВСТАНОВИВ:

07 грудня 2010 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу №33 від 25 липня 2002 року, зареєстрованого Універсальною товарною біржею "Нерухомість" та про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що 25 липня 2002 року він   уклав з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований Універсальною товарною біржею "Нерухомість" . Реалізувати право власності позивач не може, оскільки ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

У судовому засіданні ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав пояснивши, що 25 липня 2002 року він уклав договір купівлі-продажу нерухомого майна з відповідачем ОСОБА_2 , відповідно до якого придбав у власність двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, яка належала на праві приватної власності відповідачу. Договір купівлі-продажу № 33 був засвідчений Універсальною товарною біржею “Нерухомість”. Теперішнє місце проживання відповідача йому не відоме. Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна №33 від 25 липня 2002 року та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з’явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча про час і місце розгляду справи був своєчасно повідомлений судом належним чином – оголошенням в газеті "Южная правда" від 11 грудня 2010 року, що дає суду можливість ухвалити рішення, на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

Судом встановлено, що 25 липня 2002 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2 договір №33 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, який зареєстрували в Універсальній товарній біржі "Нерухомість" /а.с.6/.

Відповідно до умов вказаного договору позивачу у власність перейшла квартира АДРЕСА_1.

30 липня 2002 року в ДКП "Бюро технічної інвентаризації" за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою з КП БТІ /а.с.9/.

Технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 виданий на ОСОБА_1./а.с.7-8/.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

Сторони при укладенні договору, прийшли до взаємної згоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов’язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У зв’язку з тим, що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обов’язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10, 11,  60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір №33 купівлі-продажу нерухомого майна від 25 липня 2002 року, зареєстрований в Універсальній товарній біржі "Нерухмість" , за яким ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області протягом 10 днів з дня його проголошення.

Суддя Южноукраїнського        

міського суду                                                                                                  Г.А.Далматова