Справа № 2-1970/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

13 грудня 2010 року                         Канівський міськрайонний суд Черкаської області

  в складі:  головуючого – судді - Литвина В.М.

  за участю секретаря с/з - Комендант Л.В.

  позивача                           ОСОБА_2

  представника відповідача Лісової Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Каневі Черкаської області справу за позовом ОСОБА_2  до територіальної громади м. Канева в особі  Канівської міської ради  про визнання права власності на  самочинно забудовані будівлі.

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_2 звернулася у Канівський міськрайонний суд з позовом до територіальної громади м. Канева в особі  Канівської міської ради  про визнання права власності на  самочинно забудовані будівлі. У позові зазначила, що 29 серпня 2007 року позивач купила у ОСОБА_5, ОСОБА_6, житловий будинок  з надвірними спорудами , що знаходиться  у м. АДРЕСА_1. Будинок  розташований на  земельній ділянці площею 985 кв. м. Рішення Канівської міської ради № 8-21 від 29.11.2007 р. мені було передано безоплатно  у приватну власність земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку площею 1000 кв. м. На  вказану  земельну ділянку  вона  отримала державний  акт  на  право власності  на земельну ділянку  НОМЕР_1 від 28.01.2008 р.

28.08.2008 р. між ОСОБА_2 та Канівською міською радою було  укладено договір оренди землі площею 985 кв. м. Вказані  земельні ділянки  розташовані в АДРЕСА_1 і на них знаходився будинок який  вона купила  29.08.2007 року. Рішення виконавчого комітету  Канівської міської ради № 140 від 19.03.2008 р. їй надано дозвіл на будівництво  нового житлового будинку  на  території власного будинковолодіння по вул. АДРЕСА_1. Інспекцією державного архітектурного  будівельного контролю у Черкаській області мені було надано дозвіл № 808 від 25.09.2008 р. на виконання будівельних робіт. 03.03.2008 р. позивач  уклала  договір з міською радою  на будівництво  житлового  будинку.

Управлінням містобудування і  архітектури Канівської міської ради 25.03.2008 року розроблено будівельний  паспорт на забудову садибної земельної ділянки. Згідно цього паспорту  передбачено будівництво  одноповерхового житлового  будинку  та  літньої кухні. У зв’язку з тим, що  позивач внесла  певні  корективи у будівництво, вона відступила  від будівельного паспорту  та  побудувала  у 2009 році не  один, а  два  житлові  будинки.

Рішення Канівського міськрайонного суду за 2009 рік позивач узаконила  самочинне будівництво. Протягом липня 2009 року – жовтня 2010 року вона провела добудову господарських та  технічних будівель. В цей період позивач побудувала гараж розміром 11.0х5.60 кв.м., приміщення котельні розміром 8.10х5.50х7.45х3.0х3.50 кв.м., сарай розміром 3.10х4.0 кв.м., сходи (позначено на плані - № 12,13), садові доріжки та площадки, що підтверджується технічним паспортом, який видало Черкаське об’єднане бюро технічної інвентаризації № 19 від 26.11.2010 р. Вказані споруди відповідають будівельним нормам та правилам.  З метою узаконення позивач просить суд визнати за нею право власності на вказані самочинне домоволодіння.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 підтримала свої позовні вимоги та пояснила, що у зв’язку із самочинним будівництвом, неможливе належне оформлення технічної документації, саме тому вона змушена звернутися до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудовані будівлі. Крім того самочинне будівництво не суперечить суспільним інтересам не порушує права інших осіб та не порушує будівельні норми і правила.

       В судовому засіданні представник відповідача Канівської міської ради - Лісова Н.О., діюча на підставі довіреності    від  16.11.2010 року № 2473 позов визнала повністю і не заперечує проти його задоволення.    

  Суд, вивчивши матеріали справи та вислухавши пояснення сторін, вважає, що позивачем виконане самочинне будівництво на земельній ділянці, яка відведена для цієї мети. Самочинне будівництво не порушує права інших осіб, виконане із дотриманням архітектурних і будівельних норм. Згідно п. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки, суд може визнати за  ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо  це не порушує права інших осіб. Таким чином суд дійшов висновку про обґрунтованість позовних вимог.

На підставі наведеного та керуючись ст. 3, 118, 119  ЦПК України,  ст. 376 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов ОСОБА_2  до територіальної громади м. Канева в особі  Канівської міської ради  про визнання права власності на  самочинно забудовані будівлі.-задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, проживаючої в АДРЕСА_2 право власності на самочинн збудовані будівлі, а саме: сарай розміром 3.10х4.0 кв.м. позначений літерою «е-1», котельня розміром 8.10х5.50х7.45х3.0х3.50 кв.м., позначеною на плані «з», гараж розміром 11.0х5.60 кв.м., позначений на плані літерою «ж», сходи, позначені на плані «№ 12, № 13», садові доріжки та площадки, позначені «1», які розміщені у АДРЕСА_1

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.

Головуючий                                                                В.М. Литвин