ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.Р.Люксембург/Речна, 29/11, к. 320
РІШЕННЯ
Іменем України
23.10.2007 | Справа №2-11/13338-2007 |
За позовом Торгівельно-виробнича фірма «Клеопатра» (приватна), (98319, м.Керч, вул..Кирова, 104)
До відповідачей Керченської міської територіальної громади, (м.Керч, вул..Кирова, 17);
Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37)
Про визнання права власності
Суддя Цикуренко А.С.
Представники:
Від позивача – Польськой В.Г., дов. у справі
Від першого відповідача - Зелена О.В., дов. у справі
Від другого відповідача - не з’явився
Сутність спору:
Позивач звернувся до Господарського суду АРК з позовними вимогами до відповідача про визнання за Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра» (приватна) права власності на самовільно зведени будівлі, вказани у технічному паспорті Керченського міського БТІ на кафе «Клеопатра», розташованого по вул..Кирова №104 м.Керч АРК під літерами : «А» - прибудова; «Г» - навіс – літній майданчик; зобов’язати Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації провести державну реєстрацію вказаних будівель та видати Торгівельно-виробничой фірмі «Клеопатра» (приватна) відповідні документи, що підтверджують право власності на ці будівлі.
Позивач уточнив позовни вимоги, просить суд визнати за Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра» (приватна) право власності на самовільно зведени будівлі, вказани у технічному паспорті Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) на кафе «Клеопатра», розташованого по вул..Кирова №104 м.Керч АРК під літерами : «а» - прибудова; «Г» - навіс – літній майданчик; зобов’язати Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації провести державну реєстрацію вказаних будівель та видати Торгівельно-виробничой фірмі «Клеопатра» (приватна) відповідні документи, що підтверджують право власності на ці будівлі.
Керченська міська рада в своєму відзиві не заперечує проти позовних вимог за мотивами викладеними у відзиві.
Кримське республіканське підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) в своєму відзиві визначає, що у випадку визнання судом права власності на самовільно зведени об’єкти нерухомого майна за Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра», позовни вимоги про забов’язання Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) провести державну реєстрацію, визнає у повному обсязі.
Справа слуханням відкладалася в порядку ст..150 Кодексу адміністративного судочинства України.
По клопотанню представника позивача провадження по справі здійснювалося російською мовою у відповідності зі ст. 10 Закону України «Про судоустрій».
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд
встановив:
Позивач звернувся до Господарського суду АР Крим з позовною заявою до Керченської міської територіальної громади та Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) про визнання за Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра» (приватна) права власності на самовільно зведени будівлі, вказани у технічному паспорті Керченського міського БТІ на кафе «Клеопатра», розташованого по вул..Кирова №104 м.Керч АРК під літерами : «а» - прибудова; «Г» - навіс – літній майданчик, а також зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) провести державну реєстрацію вказаних будівель та видати Торгівельно-виробничой фірмі «Клеопатра» (приватна) відповідні документи, що підтверджують право власності на ці будівлі.
Позовни вимоги підлягають задоволенню у зв’язку з наступним.
У відповідності зі ст. 392 ГК України власник майна може пред'явити позов про визнання права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і заперечень.
Між Торгівельно-виробничої фірмою «Клеопатра» та Відкритим акціонерним товариством «Керченський металургійний комбінат» укладений договір оренди від 16.02.1998 р., згідно якому в оренду Торгівельно-виробничой фірми «Клеопатра» були передани приміщення будівлі гральних автоматів та два кіоска торгівельних павільйонів.
Нежитлові приміщення (будівля гральних автоматів), розташовани по вул..Кирова, 104 м.Керч, на підставі договора купівлі-продажу, укладеного між Представництвом Фонда майна АРК в м.Керч та Торгівельно-виробничой фірми «Клеопатра» №190 від 04.05.2001 р., Торгівельно-виробнича фірми «Клеопатра» набуло у приватну власність, про що свідчить свідоцтво про власність від 04.07.2001 р. реєстраційний №172 (а.с.14).
23.04.1998 р. Торгівельно-виробнича фірма «Клеопатра» звернулась до ВАТ «Керченський металургійний комбінат» з проханням дозвілу виконання капітальних будівельних робіт по обладнанню літнього майданчику на пляжі ВАТ «Керченський металургійний комбінат» по вул..Сморжевського за рахунок Торгівельно-виробничой фірми «Клеопатра». ВАТ «Керченський металургійний комбінат» проти наданого запиту не заперечувало.
Торгівельно-будівельна фірма «Клеопатра» виконала відповідні будівельні роботи з обладнання літнього майданчику на території пляжу ВАТ «Керченський металургійний комбінат», про що свідчать наступни документи, наявни в матеріалах справи : смета по будівництву літнього майданчику пляжа ВАТ «Керченський металургійний комбінат» по вул..Сморжевського; акт прийомкі виконаних робіт по капітальному ремонту літнього майданчику.
Згідно довідкі Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) №2899 від 07.08.2007 р. по вул..Кирова, 104 м.Керч самовільно збудовани Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра» : літ. «а» - прибудова; літ. «Г» - навіс – літній майданчик.
Відповідно до ч. 1 ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на річ, яка створена особою, набувається нею.
Матеріали справи свідчать про створення позивачем прибудови до основної будівлі кафе «Клеопатра» – літ. «а» - прибудова; літ. «Г» - навіс – літній майданчик.
Судом встановлено, що зведення вказаної прибудови не порушує прав суміжного землекористувача Керченської міської територіальної громади, яке погодилося з позовними вимогами, а також не порушує прав інших осіб.
Згідно висновку Міської санітарно-епідеміологічної станції від 15.08.2007 р., Керченського міського управління Головного управління МНС України в АРК №2931 від 30.08.2007 р. протипожежних норм не виявлено; зведени прибудови не суперечать санітарним нормам ДБН В.2.2-15-2005 та не впливають на умови проживання та зовнішнью середу.
Судом встановлено, що зведени позивачем прибудови пов’язані з кафе спільним призначенням, їх будівництво здійснювалося для обслуговування кафе, прибудова не може бути відокремлена від основної будівлі.
Викладені обставини свідчать про те, що у позивача є усі підстави для набуття права власності на спірне майно, оскільки таке право виникає шляхом не забороненим законом.
Відповідно до п.1.5 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002г. і зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.02.2002г. №157/6445, право власності на нерухоме майно юридичних осіб підлягає обов'язковій реєстрації.
При цьому, згідно п.1.6 Тимчасового положення, реєстрації підлягає право власності на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчене і які прийняті в експлуатацію в установленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти; не підлягають реєстрації тимчасові споруди, а також споруди не зв'язані фундаментом із землею.
Вказані вимоги Тимчасового положення дотримані, у зв'язку з чим позовні вимоги Торгівельно-виробничой фірми «Клеопатра» (приватна), (98319, м.Керч, вул..Кирова, 104 в частині зобов’язання Керченського МБТІ зареєструвати право власності на вказані об'єкти, також підлягають задоволенню.
З огляду на вищевикладене, позовни вимоги підлягають задоволенню повністю.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 82-84 Господарського процесуального кодексу України, суд
ВИРІШИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Визнати за Торгівельно-виробничой фірмою «Клеопатра» (приватна), (98319, м.Керч, вул..Кирова, 104) право власності на нерухоме майно на самовільно зведени будівлі, вказани у технічному паспорті Кримського республіканського підприємства «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) на кафе «Клеопатра», розташованого по вул..Кирова №104 м.Керч АРК під літерами : «а» - прибудова; «Г» - навіс – літній майданчик.
3. Зобов’язати Кримське республіканське підприємство «Керченське міське бюро реєстрації та технічної інвентаризації», (м.Керч, вул..Генерала Петрова, 37) провести державну реєстрацію права власності на будівлі, вказани у технічному паспорті Керченського міського БТІ на кафе «Клеопатра», розташованого по вул..Кирова №104 м.Керч АРК під літерами : «а» - прибудова; «Г» - навіс – літній майданчик за Торгівельно-виробничої фірмою «Клеопатра» (приватна), (98319, м.Керч, вул..Кирова, 104).
Суддя Господарського суду
Автономної Республіки Крим Цикуренко А.С.