Код суду 2023 Справа № 2-4152/2010 рік
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
17.12.2010 року Куп”янський міськрайонний суд Харківської області
в складі: головуючого – судді – Демченко І.М.,
при секретарі – Бабенко О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Куп’янську цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Куп’янської міської ради Харківської області, третя особа: Комунальне підприємство «Куп’янське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач ОСОБА_1 звернулась до Куп’янського міськрайсуду Харківської області з позовною заявою, в якій просить суд визнати за нею право власності на нерухоме майно – магазин літ. «А», площею 20,7 м2, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що за договором купівлі-продажу вона придбала металевий торгівельний павільйон, відповідно до акту від 28.12.2007 р. він був прийнятий до експлуатації. Згідно договору 20.01.2009 р. їй міськрадою в строкове платне користування була надана земельна ділянка по АДРЕСА_1 для роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Належний позивачці торгівельний павільйон знаходився на цій земельній ділянці та реконструйований, що було засвідчено у технічному паспорті. Дозвіл на розміщення об’єкту торгівлі, ресторанного господарства та сфери послуг позивачці був наданий Управлінням економіки Куп’янської міської ради Харківської області, а дозвіл на розробку робочого проекту та реконструкцію існуючого торгівельного павільйону під магазин продовольчих товарів – рішенням Куп’янської міськради від 20.10.2009 р. № 903. Станом на 21.07.2010р. належний позивачці павільйон, реконструйований під магазин продовольчих товарів, був обстежений КП «Архітектурне бюро м. Куп’янська Харківської області» і згідно висновку він має площу приміщень 20,7 м2, а також він не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, не порушує діючих на території України норм і правил.
У судове засідання позивачка не з’явилась, надавши заяву про розгляду справи без її участі, позовні вимоги підтримує і просить суд їх задовольнити у повному обсязі.
Від відповідача і третьої особи у справі надійшли заяви про розгляд даної справи без участі їх представників, заперечень проти позову ОСОБА_1 не мають, при вирішенні справи покладаються на розсуд суду.
З’ясувавши позиції сторін і третьої особи у справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню у повному обсязі по наступним підставам.
Встановлено, що згідно копії акту технічної комісії від 28.12.2007 року пред’явлена цій комісії стаціонарна мала архітектурна форма: торговий павільйон на АДРЕСА_1 встановлена за дозволом № 56 від 28.11.2007 року, виданим управлінням містобудування, архітектури та земельних відносин Куп’янської міської ради, була прийнята до експлуатації. Як зазначено, акт є підставою для реєстрації та оформлення права власності на даний об’єкт ( а.с. 7).
20.01.2009 року між Куп'янською міською радою Харківської області, в особі міського голови Римського М.І., який діяв на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про оренду землі» і рішення ХХХVІІ сесії V скликання Куп'янської міської ради № 922/4-V від 21.11.2008р. «Про надання земельної ділянки в оренду гр.. ОСОБА_1 в АДРЕСА_1», та, з другого боку, ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, відповідно до умов якого позивачці на умовах строковості і платності надалась у користування земельна ділянка для роздрібної торгівлі та комерційних послуг, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Площа орендованої земельної ділянки за договором складає 0,0027 га, на ній відсутні об’єкти нерухомого майна, які належать орендарю, земля передається в оренду без будівель і споруд, що належать орендодавцеві та іншим особам. Зазначена земельна ділянка надана в оренду строком на п’ять років. Договір був зареєстрований у Куп’янському районному відділі реєстрації земель ХРФ ДП ЦДЗК, про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 07.04.2009 року за № 040967400010 ( а.с. 8-13). Факт передачі міським головою позивачці орендованої земельної ділянки підтверджується актом прийому-передачі даної земельної ділянки ( а.с. 14).
Згідно витягу № 251 з технічної документації про грошову нормативну оцінку земель м. Куп'янська від 26.03.2009р., наданого Відділом Держкомзему у м. Куп’янську Харківської області, вартість зазначеної вище земельної ділянки площею 27 м2 складає 7011,76 грн. ( а.с. 15).
Станом на 26.08.2009 року Куп’янським БТІ був виготовлений технічний паспорт на громадський будинок – магазин літ. А, розташований по АДРЕСА_1 який складається ззовні - з цегляного магазину і ганку, всередині – з торгівельного залу площею 18,4 м2 та підсобного приміщення площею 2,3 м 2 ( а.с. 17-21).
Відповідно до висновку станом на 11.09.2009 року ринкова вартість майна – магазину площею 20,7 м 2 складає 19665, 00 грн. ( а.с. 22).
Як вбачається з копії рішення Виконавчого комітету Куп'янської міської ради Харківської області № 903 від 20.10.2009 року ОСОБА_1 був наданий дозвіл на розробку проекту та реконструкцію існуючого торгового павільйону, загальною площею 23,0 м2, розташованого на АДРЕСА_1 під магазин продовольчих товарів ( а.с. 16).
Після реконструкції магазину позивачка 21.07.2010 року звернулась до КП «Архітектурне бюро міста Куп’янська», яким був підготовлений висновок та за результатами проведеного візуального обстеження архітектурним бюро було встановлено, що признання права власності за ОСОБА_1 та надання їй дозволу на збереження самочинно реконструйованого існуючого торгового павільйону під магазин продовольчих товарів з загальною площею приміщень 20,7 м2 на орендованій земельній ділянці на АДРЕСА_1 можливе, це не порушує права інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, не порушує діючих на території України норм та правил ( а.с. 24-26). Згідно висновку державної санітарно-епідеміологічної експертизи від 19.11.2010р. № 05.03.02-04/90100 та висновку за підписом Начальника Відділу наглядово-профілактичної діяльності Куп’янського РУ ГУ МНС України в Харківській області Кіяшко В.В. за № 3621 від 23.11.2010 року, розташований на площі Леніна (біля буд. № 39) в місті Куп'янську об’єкт за результатами санітарно-епідеміологічної експертизи встановлення його відповідності вимогам санітарних норм: магазин продовольчих товарів відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути використаний в заявленій сфері застосування, крім того, стан будівлі магазину та його приміщень не суперечить нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки ( а.с. 27-30).
Відповідно до статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Ст. ст. 316, 319 ЦК України передбачають, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом ,право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не впливає з закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом. Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності ,якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до 332 ЦК України переробка є використання однієї речі( матеріалу), в результаті чого створюється нова річ. Якщо вартість переробки і створеної нової речі істотно перевищує вартість матеріалу, право власності на нову річ набуває особа ,яка здійснила таку переробку.
Перешкод, вказаних в статті 376 ЦК України, для визнання за позивачем права власності на реконструйоване нерухоме майно - магазин , не має.
На підставі викладеного вище, встановлено, що позивачка провела реконструкцію придбаного нею торгівельного павільйону на орендованій згідно договору від 20.01.2009 року земельній ділянці, за висновками відповідних органів збереження даного реконструйованого магазину можливе, не порушує права інших осіб, не суперечить суспільним інтересам, не порушує діючих на території України норм та правил, магазин відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України і може бути використаний в заявленій сфері застосування, а також за своїм станом не суперечить нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки, а тому суд вважає необхідним визнати за позивачкою право власності на даний магазин, задовольнивши заявлені нею вимоги.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 316,319, 328, 332,376 ЦК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Куп’янської міської ради Харківської області, третя особа: Комунальне підприємство «Куп’янське бюро технічної інвентаризації», про визнання права власності на нерухоме майно - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на нерухоме майно – магазин літера «А» площею 20,7 м2, розташований на АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду через Куп’янський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення даного рішення. Якщо рішення було проголошено у відсутності особи, яка його оскаржує, воно може бути оскаржене у тому з порядку і той же строк з дня отримання копії даного рішення.
Суддя І.М.Демченко