Справа № 2-о-123

  2010 рік              

                                                                    РІШЕННЯ                  

                                                         ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

    17 листопада 2010 року

    Черняхівський районний суд Житомирської області в складі:

    головуючого-судді  Васильчука С.Ф.,

    при секретарі           Воробей Т.В.,

    розглянув у відкритому судовому засіданні в смт. Черняхові справу за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту володіння житловим будинком на праві приватної власності,-

                                                                  ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася  до суду з заявою, в якій вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Високе, Черняхівського району помер ОСОБА_2, що стверджується свідоцтвом про смерть, виданим 28 вересня 1998 року Високівською сільською радою. ОСОБА_2 був чоловіком заявниці, про що свідчить свідоцтво про шлюб, видане 13 листопада 1953 року Високівською сільською радою, Черняхівського району. Після його смерті відкрилась спадщина, до складу якої входить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Вона проживала постійно з спадкодавцем на час відкриття спадщини і згідно вимог ст. 1268 ч. 3 ЦК України вважається такою, що прийняла спадщину. Інші спадкоємці першої черги права на спадщину за законом спадщину не приймали і на неї не претендують. Нотаріус Черняхівської державної нотаріальної контори своєю постановою від 25 жовтня 2010 року відмовив їй у видачі свідоцтва про право на спадщину через відсутність правовстановлюючих документів на будинок та  його реєстрацію як об'єкта нерухомості. Згідно довідки комунального підприємства «Житомирське обласне міжміське бюро технічної інвентаризації”  №А-212 від 17.09.2010 року  за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок №АДРЕСА_1 не зареєстровано. За оцінкою вказаного підприємства вартість будинку та господарських будівель становить 54700 гривень. Збудовано будинок в 1961 році. Будівництво не являється самочинним. Документи на будинок не збереглися і відновити їх не можливо.

В зв'язку з цим заявниця просить встановити факт володіння на праві приватної власності ОСОБА_2 житловим будинком №АДРЕСА_1.

Представник заявниці, ОСОБА_3, яка діє на підставі довіреності, в  судовому засіданні заяву підтримала з вищенаведених підстав, просила її задовольнити.

    Представник заінтересованої особи  в судове засідання  не з'явився. До суду надійшла заява з Високівської сільської ради, в якій висловлене клопотання про слухання справи у відсутності представника, заява визнана у повному обсязі.

    Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника заявниці, суд приходить до наступного висновку:

    Належність будинку ОСОБА_2 на праві приватної власності підтверджується довідкою Високівської сільської ради, Черняхівського району №1043 від 04.10.2010 року, згідно якої в погосподарській книзі №4 за 1962-1998 роки по особовому рахунку №386 він значився власником житлового будинку №АДРЕСА_1 (а.с.12).

Згідно ч. 2 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухоме майно, обмеження цих прав, їх перехід і припинення підлягають державній реєстрації. У разі смерті власника нерухомого майна, первинна реєстрація права власності на яке не була проведена і правовстановлюючий документ відсутній, питання визначення належності цього майна власнику вирішується в судовому порядку.

У відповідності із ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Через відсутність правовстановлюючих документів на будинок виникла необхідність встановлення факту володіння житловим будинком на праві приватної власності.

Відповідно до роз’яснень, викладених в п. 2 Постанови №7 Пленуму Верховного суду України «Про судову практику у справах про спадкування», якщо виникнення права на спадкування залежить від доведення певних фактів, особа може звернутись в суд із заявою про встановлення цих фактів, яка у разі відсутності спору, розглядається за правилами окремого провадження, спору про спадщину немає.

Згідно п.10 Додатку №1 до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації

права власності на нерухоме майно від 07.02.2002 року №75 суди розглядають заяви про встановлення фактів володіння будівлею на праві приватної власності фізичних осіб.

    Згідно положень ст. 256 ЦПК України, цей факт встановлюється судом, оскільки в іншому порядку неможливо підтвердити право приватної власності спадкодавця на житловий будинок.

    На підставі статей 328, ч. 2 ст. 331, 1220-1223, 1261 ЦК України, ст. 3, ч. 2 ст. 256 ЦПК України,-  

                      В И Р І Ш И В:

Заяву  задовольнити.

Встановити факт володіння ОСОБА_2 на праві приватної власності житловим будинком №АДРЕСА_1, Житомирської області вартістю 54700 гривень на день його смерті, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1 року в с. Високе.

На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Житомирської області через Черняхівський районний суд протягом десяти днів з дня його проголошення, а для осіб, які не були присутні в судовому засіданні в той же строк після отримання копії рішення.

В разі неподання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після закінчення строку для її подання.

           Головуючий-суддя:   (підпис)     С.Ф.Васильчук

           Копія: вірно

           Суддя