Справа №2-4013/010
РІШЕННЯ
Іменем України
17 грудня 2010 року Слов`яносербський районний суд Луганської області
в складі: головуючого судді Кобзій Т.І.
при секретарі Бондаренко Г.Я.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Слов`яносербськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ АПФ «Темп» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з даним позовом посилаючись на ту обставину, що 5 жовтня 2009 року між позивачем та відповідачем в особі директора ТОВ АПФ «Темп» Масенка О.І. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будівлі телятника, розташованого в АДРЕСА_1. На виконання зазначеного договору позивач сплатив відповідачу ТОВ АПФ «Темп» грошові кошти в сумі 18000 грн., що складало повну вартість будівлі телятника. На підтвердження укладення цієї угоди було складено договір купівлі-продажу від 5.10.2009 року і акт прийому-передачі від 05.10.2009 року. Після укладення договору купівлі-продажу позивач зробив капітальний ремонт приміщення, став ним користуватися, проте відповідач до цього часу не оформив нотаріально угоду. Враховуючи, що він виконав всі передбачені обов’язки за договором, позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу укладеним та визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна будівлю телятника, розташованого в АДРЕСА_1
Представник відповідача позов визнав повністю, направив до суду заяву, в якій справу просив розглянути за його відсутності.
Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав. У відповідності зі ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 5 жовтня 2009 року між позивачем та відповідачем в особі директора ТОВ АПФ «Темп» Масенка О.І. було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будівлі телятника, розташованого в АДРЕСА_1. Факт укладення цієї угоди підтверджується письмовим договором купівлі-продажу від 5.10.2009 року та актом прийому-передачі від 05.10.2009 року. На виконання цієї угоди позивач сплатив відповідачу ТОВ АПФ «Темп» грошові кошти в сумі 18000 грн., що складає повну вартість предмету договору. Оскільки позивач всі зобов`язання по купівлі-продажу виконав, а нотаріально угода оформлена не була з вини відповідача, який ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вважає, що оскільки вказаний договір купівлі-продажу фактично відбувся між сторонами, ними виконаний, та нотаріально не оформлений до цього часу, тому є підстави для визнання цього договору дійсним та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.
На підставі викладеного, керуючись ст.. 657,220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212,214,256,259 ЦПК У країни, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме: будівлі телятника, розташованого в АДРЕСА_1, який відбувся 5 жовтня 2009 року між ТОВ АПФ «Темп» та ОСОБА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна: будівлю телятника, яка розташована в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Слов`яносербський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя Т.І. Кобзій