Справа №2-3980/010

РІШЕННЯ

Іменем України

17 грудня 2010 року              Слов`яносербський районний суд Луганської області

в складі: головуючого судді                                         Кобзій Т.І.

при секретарі                                                                  Бондаренко Г.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в сел. Слов`яносербськ  цивільну справу за    позовом  ОСОБА_1 до Відкритого акціонерного товариства плодорозсадник «Луганський» про визнання правочину дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

                   В листопаді 2010 року  позивач звернувся до суду з позовом до відповідача  посилаючись на ту обставину, що  7 червня 2004 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, складений та зареєстрований на Луганській агропромисловій товарній біржі (ЛАТБ) – «Організатор». Згідно умов зазначеного договору   Продавець – ІТЦ «Професіонал» за підсумками аукціону зобов`язався  передати у власність «покупцю» -  позивачу ОСОБА_1  друге відділення ВАТ плодорозсадник «Луганський», в тому числі: пункт роздачі їжі – магазин з підвалом та ганками, що за даними інвентаризації значиться під літерою А-1, загальною площею 386,6 м квадратних та складається з 10 основних приміщень,  6 допоміжних приміщень, підвалом зі входом та 6 ганків зі сходами. Позивач в свою чергу зобов`язався   суму за результатами аукціону 29279 грн. 92 коп., що підтверджується протоколом проведення аукціону №18 від 7.06.2004 року. Позивач виконав свої обов`язки належним чином, що підтверджується квитанціями позивача про сплату реєстраційного  та гарантійного внеску в сумі 4138 грн. 59 коп. та 26177 грн. 40 коп. Окрім цього підтвердженням сплати по договору є його  затвердження ЛАТБ –Організатором, що затверджується п.5.1 розділу 5 «Затвердження договору купівлі-продажу». Згідно п.4.1 розділу 4 «Перехід права власності» - право власності на придбаний об’єкт  переходить до покупця з моменту підписання акта приймання-передавання. Враховуючи, що він виконав всі передбачені обов’язки  за договором, позивач просив суд визнати за ним право власності на об’єкт нерухомого майна

пункт роздачі їжі – магазин з підвалом та ганками, що за даними інвентаризації значиться під літерою А-1, загальною площею 386,6 м квадратних та складається з 10 основних приміщень 6 допоміжних приміщень, підвалом зі входом та 6 ганків зі сходами, що входить до єдиного комплексу об’єктів, розташованих в АДРЕСА_1.

                    Представник відповідача  позов визнав повністю, направив до суду заяву, в якій справу просив  розглянути за його відсутності.                                    

          Дослідивши надані докази, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими та підлягаючими задоволенню з наступних підстав. У відповідності зі ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу  нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В судовому засіданні встановлено, що 7 червня 2004 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу, згідно якого продавець – ІТЦ «Професіонал», яке отримало на реалізацію від ДПІ у Слов`яносербському районі майно, що перебуває у податковій заставі, та майно, що обліковується  органами державної податкової служби, за підсумками аукціону зобов`язався  передати у власність «покупцю» -  позивачу ОСОБА_1  друге відділення ВАТ плодорозсадник «Луганський», в тому числі: пункт роздачі їжі – магазин з підвалом та ганками, що за даними інвентаризації значиться під літерою А-1, загальною площею 386,6 м квадратних та складається з 10 основних приміщень, 6 допоміжних приміщень, підвалом зі входом та 6 ганків зі сходами. На виконання цієї угоди позивач сплатив  реєстраційний  та гарантійний внески в сумі 4138 грн. 59 коп. та 26177 грн. 40 коп. Ця обставина підтверджується  квитанціями про перерахування внесків на участь в аукціоні та про оплату вартості майна, а також Договором №25 купівлі-продажу на аукціоні 7 червня 2004 року, затвердженого на Луганській агропромисловій товарній біржі, протоколом №18 проведення аукціону по продажу пункту роздачі їжі, переможцем якого визнано ОСОБА_1 з ціною реалізації 29279,92 грн.. Оскільки позивач всі зобов`язання по купівлі-продажу виконав, а  нотаріально угода оформлена не була з вини відповідача,  який ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вважає, що оскільки вказаний договір купівлі-продажу  фактично відбувся між сторонами, ними виконаний,  та нотаріально не оформлений внаслідок неявки відповідача до нотаріуса,  тому є підстави для визнання цього договору дійсним та визнання за позивачем права власності на нерухоме майно.    

          На підставі викладеного, керуючись ст.. 657,220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212,214,256,259 ЦПК У країни,  суд  

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги  задовольнити.      

           Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомого майна: пункт роздачі їжі – магазин з підвалом та ганками, що за даними інвентаризації значиться під літерою А-1, загальною площею 386,6 м квадратних та складається з 10 основних приміщень,  6 допоміжних приміщень, підвалом зі входом та 6 ганків зі сходами та розташованого в АДРЕСА_1.  

    Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Луганської області через Слов`яносербський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу   протягом  десяти днів з дня отримання копії цього рішення.    

    Суддя                                                                   Т.І. Кобзій