Справа № 2-7885/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї НИ
20 грудня 2010 року м. Черкаси
Соснівський районний суд м. Черкаси в складі :
головуючого судді - Орленка В.В.
при секретарі - Гусак І.Ю.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи: Комунальне підприємство «ЧООБТІ», Черкаська міська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -
В С Т А Н О В И В :
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати договір купівлі-продажу від 11.12.2007 року на об’єкт нерухомості – склад, літ.А-1, загальною площею 8,9 кв. м, за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1 дійсним; визнати за ним право власності на об’єкт нерухомості – склад, літ.А-1, загальною площею 8,9 кв. м, за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1, вказуючи, що між сторонами 11.12.2007 року був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме, складу, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1. У відповідності до договору право власності виникає з моменту оплати по договору купівлі-продажу. Всупереч домовленості, відповідач відмовився посвідчувати договір нотаріально з мотивів, що у нього відсутні правовстановлюючі документи, в зв’язку з чим позивач змушений звернутися до суду.
В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач в судове засідання не з’явився, до початку судового засідання надав заяву, в якій просив розглядати справу у його відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення.
Представник третьої особи – Черкаської міської ради в судовому засіданні поклався на розсуд суду.
Представник третьої особи – КП «ЧООБТІ» в судове засідання не з’явився, надав заяву, в якій просить розглядати справу у його відсутність.
Суд, заслухавши позивача, представника третьої особи, дослідивши матеріали справи, встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», нерухоме майно – це земельна ділянка, а також об’єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення.
Судом встановлено, що між позивачем та відповідачем 11.12.2007 року був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, відповідно до якого ОСОБА_1 набув право власності на склад, що знаходиться за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1
У зв’язку з виниклою необхідністю зареєструвати право власності на вказаний об’єкт нерухомого майна, позивач звернувся в КП «ЧООБТІ», але йому було відмовлено в зв’язку з відсутністю правовстановлюючих документів на дане майно.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
За положенням ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача знайшли своє підтвердження в судовому засіданні, а тому підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130, 212-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 657 ЦК України, ст. 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», суд –
В И Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя сторона: Комунальне підприємство «ЧООБТІ», Черкаська міська рада про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу від 11.12.2007 року на об’єкт нерухомості – склад, літ.А-1, загальною площею 8,9 кв. м, за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт нерухомості – склад, літ.А-1, загальною площею 8,9 кв. м, за адресою: м. Черкаси, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції протягом 10 днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий: В.В. Орленко