Справа № 2-1281/10  

  Рішення  

Іменем України

21 грудня  2010  року                                                                                               м. Іршава

Іршавський районний  суд  Закарпатської області  

в особі    головуючого судді : Марковича І.І.

при секретарі :  Чеботарьовій Г.М.

представника відповідача: ОСОБА_1      

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава цивільну справу за позовом  ОСОБА_2 до Іршавської районної спілки споживчих товариств про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_2 звернулась до суду 30.07.2010 року з даним позовом, посилаючись на те, що 22 липня 2008 року між нею та Іршавською райспоживспілкою було укладено договір купівлі-продажу основних засобів нерухомого майна, а саме ? частини незавершеного будівництва овочесховища загальною площею 596,00 кв.м., що знаходиться в м.Іршава по АДРЕСА_1, Закарпатської області. Відповідно до умов договору покупець набуває права власності на даний об’єкт з моменту повної оплати його вартості, що підтверджує акт приймання-передачі. Однією з умов договору було нотаріальне посвідчення такого, однак звернення до відповідача про дооформлення такого договору, його нотаріальне посвідчення, залишені без реагування, тому просить визнати такий договір дійсним.  

05.11.2010 року позивач ОСОБА_2 пред’явила суду уточнену позовну заяву, посилаючись на те, що у зв’язку з тим, що рішенням виконавчого комітету Іршавської міської ради від 27.06.2008р. надано дозвіл відповідачу Іршавській райспоживспілці на реконструкцію з облаштування даху колишнього овочесховища під торговий комплекс, та тим, що на даний час реконструкція завершена,  просить визнати за нею право власності на ? торгового комплексу, що розташований в м. Іршава по АДРЕСА_1, для повної реалізації всіх правомочностей власника, в тому числі державної реєстрації права власності на нерухоме майно, зобов’язати виконавчий комітет Іршавської міської ради видати свідоцтво на нерухоме майно, а саме: на ? торгового комплексу,  що розташований в м.Іршава, АДРЕСА_1, Закарпатської області.

Позивач ОСОБА_2 для участі в розгляді справи не з’явилася, але надіслала суду заяву, в якій просить суд розглянути справу у її відсутність, позовні вимоги підтримує повністю, просить суд позов задоволити, а тому відповідно до ст. 169 ЦПК України судове засідання проведено у  відсутність позивача.

 Представник відповідача ОСОБА_1 в суді позов визнала, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

Представник співвідповідача Іршавської міської ради для участі в розгляді справи не з’явився, але подали суду заяву, в якій просять суд справу розглянути в їх відсутність, а тому на підставі ст. 169 ЦПК України суд розглянув справу в її відсутність.

 Суд, заслухавши пояснення представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

В судовому засідання  встановлено, що 22 липня 2008 року між позивачем ОСОБА_2 та Іршавською райспоживспілкою було укладено договір купівлі-продажу основних засобів нерухомого майна, а саме ? частину незавершеного будівництва овочесховища загальною площею 596,00 кв.м., що знаходиться в  

  м.Іршава по АДРЕСА_1 (а.с.8-9). Позивач виконав умови угоди, сплативши відповідачу 228000,00 гривень, що підтверджує акт приймання-передачі. Але нотаріальне посвідчення даного правочину здійснено не було. Беручи до уваги викладене, а також те, що рішенням виконавчого комітету Іршавської міської ради від 27.06.2008р. надано дозвіл відповідачу Іршавській райспоживспілці на реконструкцію з облаштування даху колишнього овочесховища під торговий комплекс, що перешкоджає позивачу оформити державну реєстрацію права власності на згадане майно, суд, на підставі ст.328 ЦК України, вважає можливим визнати право власності позивача на придбану ним ? торгового комплексу, що розташований в м. Іршава по АДРЕСА_1.

Згідно п.5 Договору передача основних засобів у власність покупцеві здійснюється за актом приймання-передачі в 3-х денний строк після надходження коштів на рахунок продавця в повній сумі, обумовленій цим договором. Акт приймання-передачі (а.с.10) є підтвердженням того, що кошти були перераховані на рахунок відповідача в повному обсязі.  

Згідно п.13 Договору, даний договір є укладеним з дня його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення. Звернення позивача до відповідача про нотаріальне оформлення даного договору відповідачем залишено без реагування.

У відповідності до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.  

 Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове  виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

 На підставі наведеного, керуючись ст.10,131,212,213,215 ЦПК України ст.ст.328, 220 ч.2, 657 ЦК України, суд, -

                     ВИРІШИВ:

 Позов задоволити. Визнати дійсним договір купівлі-продажу основних засобів \1/2 частини незавершеного будівництва будівлі овочесховища, що знаходиться в м.Іршава, АДРЕСА_1, Закарпатської області, укладений 22.07.2008 року  між ОСОБА_2 та Іршавської районною спілкою споживчих товариств.

 Визнати за ОСОБА_2 право власності на нерухоме майно - ? торгового комплексу,  що розташований в м.Іршава, АДРЕСА_1, Закарпатської області.

 Зобов’язати виконавчий комітет Іршавської міської ради видати свідоцтво на нерухоме майно, а саме: на ? торгового комплексу,  що розташований в м.Іршава, АДРЕСА_1, Закарпатської області.

 Стягнути з Іршавської райспоживспілки в користь ОСОБА_2 в повернення витрат по оплаті судового збору в сумі 8 грн. 50 коп. та в повернення витрат по оплаті за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 37,00 грн.00 коп.

Апеляційна скарга  на рішення  суду  подається протягом десяти днів з дня його проголошення.  Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

  Суддя                                                                         І.І.  Маркович