Справа № 2-3659/2007 року

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

(заочне)

             19 листопада 2007 року  Заводський районний суд м. Миколаєва, в складі: головуючого судді - Коваль В.І., при секретарі - Каламурзи О.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Миколаєві цивільну справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення порядку користування земельною ділянкою, - 

В С Т А Н О В И В:

            ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2  про визначення порядку користування земельною ділянкою, розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

            У своїй позовній заяві позивачка вказала, що вона є власником 74/100 частини житлового будинку НОМЕР_1 із відповідною частиною господарських та побутових споруд, розташованого по АДРЕСА_1,  згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.02.2003 року. Крім неї власником вищевказанного житлового будинку є відповідачка ОСОБА_2, якій належить  26/100 частини. Оскільки в даний час між власниками виникають суперечки з приводу користування земельною ділянкою, позивачка просила винести рішення, яким визначити порядок користування земельною ділянкою.

            У судовому засіданні представник позивачки просив визначити порядок користування земельною ділянкою  по варіанту, запропонованому експертом.

            Відповідачка в судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду справи повідомлялась належним чином, причин неявки суду не повідомила, відповідно до ст. 169 ЦПК України справа розглядалась за її відсутністю.

            Вислухавши пояснення представника позивача,  дослідивши матеріали цивільної справи, суд приходить до наступного.

            Як встановлено в судовому засіданні, співвласниками житлового будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 є позивачка ОСОБА_1, якій належить 74/100 частини житлового будинку НОМЕР_1 із відповідною частиною господарських та побутових споруд, розташованого по АДРЕСА_1,  згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 11.02.2003 року, зареєстрованого КП ММБТІ за реєстровим № 6777 на підставі рішення виконкому Миколаївської міської Ради від 23.01.2003 року, відповідачка ОСОБА_2, якій належить  26/100 частини на підставі рішення Заводського районного суду м. Миколаєва від 29.03.2006 року.

            Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 120-1495 від 22.08.2007 року, до складу житлового будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 входять наступні споруди: житловий будинок літ. А - до 1917 р. будівлі з прибудовами літ. А4, а2,а7 - загальною площею забудови -104,77 кв.м.;  надвірні будови літ.В - гараж, площею 24,5 кв.м., до житлового будинку прибудовани житлові прибудови літ. А1,А2, А3,А5, а1,а3, а також в лівій боковій границі житлового будинку розташована будівля вбиральні літ. Д, загальна площа земельної ділянки під будівлями - 127,92 кв.м., фактична площа земельної ділянки  в користуванні при житловому будинку НОМЕР_1  по АДРЕСА_1 складає 347 кв.м. 

            Відповідно до ст. 89 Земельного Кодексу України (у редакції 2001 року) співвласники земельної ділянки, яка знаходиться в сумісній власності, мають право  на його розділ.

 Експертом представлений варіант розділу земельної ділянки, 1-ий варіант -  згідно порядку користування земельною ділянкою, який склався, за бажанням позивачки і відповідачки; по ідеальним часткам - виділити в користування співвласника ОСОБА_1 площу - 117,9 кв.м. з земельної ділянки в користуванні ОСОБА_2 не є можливим.

Сторони просили визначити порядок користування земельною ділянкою  по варіанту, запропонованому експертом за бажанням сторін.

        З урахуванням викладеного, суд вважає за можливе визначити порядок користування земельною ділянкою, за бажанням сторін, виділивши:  в  користування ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 138,88 кв.м., в тому числі під будівлями -97,1 кв.м.,   під індивідуальним користуванням  - 41,78 кв.м., в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 208,12 кв.м., в тому числі: під будівлями -127,92 кв.м., під індивідуальним користуванням -80,2 кв.м.,  площі ділянок співвласників згідно порядку користування, який склався: ОСОБА_2 - 208,12 кв.м., що на 117,9 кв.м. більш від ідеальної частки -90,22 кв.м., ОСОБА_1 - 138,88 кв.м., що на 117,9 кв.м. менш від ідеальної частки - 256,78 кв.м.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 211-215 ЦПК України, ст. 89  ЗК України, суд, -

                                                            В И Р І Ш И В:

            Позов  задовольнити.

            Визначити порядок користування земельною ділянкою житлового будинку АДРЕСА_1, виділивши в користування ОСОБА_1 земельну ділянку, загальною площею 138,88 кв.м., в тому числі під будівлями -97,1 кв.м.,   під індивідуальним користуванням  - 41,78 кв.м.

           Виділити в користування ОСОБА_2 земельну ділянку площею 208,12 кв.м., в тому числі: під будівлями -127,92 кв.м., під індивідуальним користуванням -80,2 кв.м.

            Заочне рішення набуває законної сили через 10 днів після його проголшення. Рішення може бути оскаржено до Миколаївського апеляційного суду через Заводський райсуд м. Миколаєва в порядку, встановленому ст. 229 ЦПК України.

Головуючий

Суддя:                                                                                                                     В.І.КОВАЛЬ