Справа № 2-11166 /1 0
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
1. 08 грудня 2010 р.
у складі:
Приморський районний суд м. Одеси
головуючого судді - Науменко А.В.,
при секретарі – Коваленко Д.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним, -
ВСТАНОВИВ:
У липні 2010 року, позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним, посилаючись на наступні обставини.
30.04.1997 року був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна за № 2505, відповідно до умов якого позивачі придбали 193/1000 квартири загального заселення АДРЕСА_1
Після здійснення угоди, вказаний договір був зареєстрований позивачами в КП „ОМБТІ та РОН” від 14.05.1997 року.
Позивач не з’явився, надав суду заяву про розгляд справи у його відсутність, позовні вимоги підтримав, на винесення заочного рішення погоджується.
Відповідач ОСОБА_2 – у судове засідання не з’явився, надав суду заяву про розгляд у його відсутність, позовні вимоги визнав в повному обсязі.
Розглянувши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення позивача, дослідивши письмові докази суд вважає, що позовні вимоги позивача підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що 30.04.1997 року між ОСОБА_1 та його матерю ОСОБА_3 – з однієї сторони та ОСОБА_2 – з іншої був укладений договір купівлі-продажу № 2505, відповідно до умов якого, позивачі придбали 193/1000 квартири загального заселення АДРЕСА_1 Договір купівлі-продажу був посвідчений на Одеській товарній біржі та зареєстрований у КП „ОМБТІ та РОН” м. Одеси 14.05.1997 року за № 7-стр. 188-кн.215 пр.
Також судом встановлено, що умови угоди були виконані сторонами повністю, тобто покупці зробили повний розрахунок за квартиру, відповідач повністю отримав вартість зазначеної квартири та звільнив її.
Після укладання договору купівлі - продажу № 2505 від 30.04.1997 року, покупці були єдиними власниками зазначеної квартири, оплачували всі комунальні послуги: газ, тепло, електропостачання та інше.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть виданого Другим Малиновським відділом реєстрації актів цивільного стану Одеського міського управління юстиції, про що в книзі реєстрації смертей зроблено запис № 844 від 31.08.2010 року.
Згідно ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
У згідності з ст. ст. 8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу ”, членами товарної біржі є прийняті до її складу, згідно зі статутом біржі вітчизняні та іноземні юридичні та фізичні особи. Членами товарної біржі має право здійснювати біржові операції на біржі. Біржовою операцією визнається угода, якщо вона являє собою купівлю-продаж товарів, допущених до обліку та товарній біржі.
Однак сторони до теперішнього часу даний договір купівлі продажу у встановленому законом порядку не оформили. У відповідності ч. 2 ст. 47 ЦК України (1963 року), якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка підлягає нотаріальному засвідченню, а друга сторона ухиляється від нотаріального засвідчення угоди, суд вправі на вимогу сторони яка виконала угоду, визнати її дійсною.
На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2505 від 30.04.1997 року 193/1000 квартири загального заселення № 1 в буд. 10 по вул. Льва Толстого в м. Одесі, оскільки покупці на момент укладення договору були членами Центральної Одеської біржі та вимоги діючого на той час законодавства України були виконані у повному обсязі. З урахуванням викладеного суд вважає, що вимоги позивачів є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10. 11. 60. 209. 212-215. 223 ЦПК України, ст. 47 ЦК України (1963) ст.ст. 220. 392 ЦК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу дійсним - задовольнити у повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 2505 укладений 30 квітня 1997 року на Центральної Одеській біржі, згідно якого ОСОБА_1 та ОСОБА_3 придбали в рівних частках у власність 193/1000 квартири загального заселення АДРЕСА_1
Рішення суду може бути оскаржене позивачем шляхом подачі апеляційної скарги через Приморський районний суд м. Одеси до Одеської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя А.В. Науменко