Справа № 2-14103/10  

ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ  

09 грудня 2010 року  Приморський районний суд міста Одеси  у складі:  

головуючого судді - Шенцевої О.П.,  

при секретарі Соболевій О.М.,  

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов’язання укласти договір найму житлового приміщення, -  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій просить зобов’язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним, договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, що складається з двох поверхів, житловою площею 22,3 кв.м.,загальною площею 39,7 кв.м.  

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач надав до суду розпорядження Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 248 від 26 липня 2002 року, виданого на підставі розпорядження міського голови №923-01 від 19.06.2002 року, згідно якого ОСОБА_1 передана квартира АДРЕСА_1. За власний кошт провів у даній квартирі ремонт. Згідно технічного висновку зробленого СПД ОСОБА_2 після виконаного ремонту, досліджений об’єкт має позитивні конструктивні характеристики  і може бути прийнятий в експлуатацію як самостійна квартира АДРЕСА_1 При зверненні до Приморської районної адміністрації з заявою про укладення з ним договору найму спірного жилого приміщення, йому було відмовлено.  

У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд позов задовольнити.  

  Представник відповідача у судове засідання не з’явився без поважних причин, про дату, час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Суд у зв’язку з його неявкою та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК, враховуючи відсутність відповідних заперечень від представника відповідача ухвалив слухати справу за відсутності відповідача, що не з’явився, у порядку заочного розгляду справи.  

  Дослідивши обставини справи, вислухавши пояснення представника позивачки, суд доходить висновку про достатність доказів у справі для її вирішення та можливість винесення судового рішення про задоволення позову.  

У судовому засіданні встановлено   , що розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради № 248 від 26 липня 2002 року, виданого на підставі розпорядження міського голови №923-01 від 19.06.2002 року, ОСОБА_1 передана квартира АДРЕСА_1.  

На теперішній час загальна площа квартири АДРЕСА_1 складає: 39,7 м.кв., жила – 22,3 кв.м.  

Діючи згідно з розпорядженням виданим Приморською районною адміністрацією Одеської міської ради позивач зробив відбудову вищезгаданої квартири, яка на теперішній час відповідає всім санітарним та будівельним нормам та правилам, а також є придатною для проживання.  

Згідно технічного висновку зробленого СПД ОСОБА_2 після виконаного ремонту, досліджений об’єкт має позитивні конструктивні характеристики  і може бути прийнятий в експлуатацію як самостійна квартира АДРЕСА_1  

Позивач звернувся до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради – відповідача по справі, з заявою про укладення з ним договору найму спірного жилого приміщення, однак йому було відмовлено в задоволені його вимог.  

Оскільки, позивач здійснив відбудову квартири АДРЕСА_1 за власні кошти, на теперішній час  в ній постійно  проживає, він здобув право на вищезгадану житлову площу.  

Згідно статті 61 ЖК України, користування жилим приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору найму жилого приміщення.  

Згідно зі  статтею 9 ЖК України, громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому порядку жилого приміщення в будинках державного чи громадського житлового фонду або в  будинках  житлово-будівельних кооперативів.  

Згідно статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк. Законом можуть бути передбачені особливості укладення та виконання договору найму (оренди), а згідно ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визначена індивідуальними ознаками і яка зберігає свій первісний вигляд при неодноразовому використанні (неспоживна річ).Законом можуть бути встановлені види майна, що не можуть бути предметом договору найму.  

Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.  

Згідно зі  статтею 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.  

Згідно зі статтею 33 Конституції України, кожний громадянин має право на вільний вибір місця проживання, а ст. 41 Конституції України встановлює, що Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності,  

Згідно зі статтею     47 Конституції України кожен має право на житло.  

Згідно статті 224 ЦПК України у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.  

    Керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 4, 8, 11, 169, 208, 209, 212-218, 224-226 ЦПК України, ст.ст.9, 61 ЖК України суд, –  

В И Р І Ш И В:  

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.  

Зобов’язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1, договір найму житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1, що складається з двох поверхів, житловою площею 22,3 кв.м.,загальною площею 39,7 кв.м.  

Рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідача, якій не приймав участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його копії.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області шляхом подачі у 10-ти денний термін з дня проголошення рішення апеляційної скарги.  

 Суддя