Справа № 2-1451

                                                             2007 рік

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      27 березня 2007 року Ялтинський міський суд Автономної республіки Крим

у складі судді Ганича М.Ф., при секретарі Василенко Ж.І., розглянувши у

відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до

ОСОБА_4, треті особи - Ялтинська товарна біржа «Ю-КУБ»,

Товариство з обмеженою відповідальністю „Фірма СЕТ”, про визнання договору

купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

      Позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений

05 лютого 1998 року між ними і відповідачем ОСОБА_4, і визнати за ними

право власності на зазначену квартиру. 

Позов мотивований тим, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-

КУБ» між Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма

СЕТ”, діючим від їх імені, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма

СТД-Центр”, діючим від імені відповідача, був укладений договір купівлі-продажу

квартири, відповідно до якого в їх власність перейшла квартира АДРЕСА_1. В даний час вони не

можуть розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки нотаріальна контора

відмовляє їм у посвідченні угоди, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу

квартири не був нотаріально засвідчений.  

Позивачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про

день та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин

відсутності суду не надали. 

Відповідач у судовому засіданні, проти задоволення позовних вимог  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

не заперечував.

Представники третіх осіб -Ялтинської товарної біржі “Ю-Куб”, Товариства з

обмеженою відповідальністю „Фірма СЕТ” в судове засідання не з'явилися, про

день та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин

відсутності суду не представлено.

      Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов

підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України “Про власність”, громадянин здобуває

право власності на майно, отримане в результаті спадкування чи здійснення інших

угод, не заборонених законом.

Судом встановлено, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-КУБ»

між Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма СЕТ”,

діючим від імені позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма СТД-Центр”, діючим від імені

- ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого у

власність позивачів перейшла квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,1 квадратних метрів, у тому

числі житловою площею 28,8 квадратних метрів, що підтверджується копією

договору купівлі-продажу(а.с.8).

      24 лютого 1998 року договір купівлі-продажу був зареєстрований у БТІ м.

Ялта під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна справа № 7498, таким чином

відповідно до ст. 210 ч. 1 ЦК України, правочин є вчиненим з моменту його

державної реєстрації. 

      В даний час позивачі не можуть розпорядитися належною їм квартирою,

оскільки нотаріальна контора відмовляє їм у цьому, посилаючись на те, що

договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений.

      Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його

недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаній судом

недійсним.

      Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за

договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з

моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду

про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. 

      Суд вважає, що вимоги позивачів про визнання права власності на

квартиру засновані на законі і підлягають задоволенню.

      Оцінивши всі докази в сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів

засновані на законі, знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні і

підлягають задоволенню.

      На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК

України, 204, 210, 334 ЦК України, ст. 12 Закону України “Про власність”,  суд,

ВИРІШИВ:

      Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3 - задовольнити.

      Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 05 лютого 1998 року,

зареєстрований у БТІ м. Ялти під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна

справа № 7498, відповідно до якого у власність ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_3 перейшла

квартира АДРЕСА_1,

загальною площею 51,1 квадратних метрів.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в рівних частках.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд

АРК, у порядку та строки передбачені ст.ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя: