Справа №2-4765-10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Мороз Л.І.
при секретарі - Киркач Г. М.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Лиман з участю позивача ОСОБА_1, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Ямпільської селищної ради про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку недійсним, суд,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Ямпільської селищної ради про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку частково недійсним.
Позивач в судовому засіданні уточнив позовні вимоги. Просить визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю б/н від 29.05.1996року, виданого Ямпільською селищною радою на підставі рішення виданого Ямпільською сільською радою від 27.03.1996року № 14/4 зареєстрованого в книзі записів № 717 на ім*я ОСОБА_2, а також в изнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 405 кв. м. та 906 кв.м.., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
Представник відповідача в судове засідання не з*явився. Про час та місце розгляду справи був належно повідомлений. Надав заяву про розгляд справи без його участі.
Вислухавши пояснення позивача, з*ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню по наступним підставам.
Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 03 жовтня 2005 року, посвідченого Букрій Г.П., державним нотаріусом Першої Артемівської державної нотаріальної контори, спадкоємцем спадкового майна ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року, є позивач ОСОБА_1.
Спадкове майно, на яке видано зазначене свідоцтво складається з однієї другої частини житлового будинку з спорудами і будівлями, що знаходиться в селищі Ямпіль Краснолиманського району Донецької області по вулиці Пролетарська номер вісімнадцять і належало спадкодавцеві на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 06.10.1995 року та земельної ділянки розміром 906 кв.м., який знаходиться за тією ж адресою і належала спадкодавцеві на підставі державного акту на право приватної власності серії ДН № б / н виданого Ямпольським селищною радою 29.05.1996 року.
На підставі договору купівлі-продажу 1 / 2 частини житлового будинку від 02 грудня 2006 року, посвідченого державним нотаріусом Краснолиманській державної нотаріальної контори Семенової І, М., до позивача від колишнього співвласника будинку ОСОБА_6 перейшло право власності на решту 1 / 2 частину будинку АДРЕСА_1. Таким чином, право власності на весь житловий будинок номер АДРЕСА_1, а також господарські споруди на земельній ділянці розташованих за тією ж адресою на території земель Ямпільського селищної ради, перейшло до позивача ОСОБА_1
Позивач після отримання права власності фактично вступив в управління і володіння зазначеним майном.
Позивач, як власник будинку, зробив його реєстрацію на своє ім'я в БТІ міста Слов'янська, провів поточний ремонт будинку, ніс витрати по оплаті за комунальні послуги, оплачував податок за землю, тобто ставився до придбаного майна як до свого. Присадибною земельною ділянкою користувався також на правах власника. Однак, коли він подав заяву до відділу Держкомзему у місті Красний Лиман про перереєстрацію присадибної земельної ділянки на своє ім'я, йому відмовили в реєстрації. Причиною відмови стало те, що при оформленні договору купівлі-продажу частини будинку не було зазначено про перехід права власності на земельну ділянку, на якій розташований відчужуємий будинок. Як випливає з оспорюваного державного акту на право приватної власності на землю серії ДН № б / н від 29.05.1996 року, виданого відповідачем на ім'я ОСОБА_5, йому передано у приватну власність земельну ділянку площею 906 кв.м. і 405 кв.м. у спільну власність з ОСОБА_6 для обслуговування будинку і господарських будівель. Підставою видачі державного акта було рішення виконкому Ямпільського селищної ради від 27 березня 1996 року № 14 / 4.
Позивач помилково вважав, що маючи на руках свідоцтво про право на спадщину за законом і договір купівлі-продажу і фактично вступивши у володіння і управління всім будинком і всім земельною ділянкою, він зможе в будь-який час переоформити земельну ділянку на своє ім'я, оскільки будинком і земельною ділянкою він користувався, в нього були документи на це майно, він брав участь в обслуговуванні та утриманні житлового приміщення, вважав, що цього достатньо для підтвердження права власності в тому числі і на земельну ділянку.
Суд вважає, що проведена приватизація частини ділянки, розташованої за адресою АДРЕСА_1 під будинком і госбудівля 405 кв.м. на ім'я двох колишніх співвласників не відповідала нормам земельному законодавству, тому що про таку передачу земельної ділянки селищна рада рішення не приймала, про що свідчить як виписка з рішення виконавчого комітету Ямпільського селищної ради від 27.03.1996 року № 14 / 4 «Про передачу земельної ділянки у приватну власність », так і архівна виписка Краснолиманського міської ради від 19.08.2010 р. При зверненні в Ямпільську селищну раду та надання необхідних документів, позивачу було відмовлено в оформленні права власності на земельну ділянку співрозмірний його частки у праві власності на будинок, тобто на всю земельну ділянку. У відділі Держкомзему у місті Красний Лиман були отримані відомості, що земельна ділянка розміром 405 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 Краснолиманського району була передана у спільну власність ОСОБА_5 та ОСОБА_6 за рішенням Ямпільського селищної ради в 1996 році,
Однак ОСОБА_6 не приватизував земельну ділянку площею 405 кв. м.
ОСОБА_6 помер.
Відповідно до ст. 377 Цивільного кодексу України, до особи, яка придбала житловий будинок, будівля або споруда, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у встановлених розмірах. Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір земельної ділянки не визначено, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування. Якщо житловий будинок розташований на земельній ділянці, наданій у користування, то в разі отримання права власності на нерухоме майно, до набувача переходить право користування тією частиною земельної ділянки, на якій воно розміщене і така частина ділянки, яка необхідна для їх обслуговування.
Таким чином державний акт на право приватної власності на землю серії ДН № б / н от29.05.1996 року, виданого Ямпільською селищною радою на підставі рішення виданого Ямпільською сільською радою від 27.03.1996року № 14/4 зареєстрованого в книзі записів № 717 на ім*я ОСОБА_2 - слід визнати недійсним та визнати за ОСОБА_3 права власності на земельну ділянку площею 906 кв. м.
Позовні вимоги ОСОБА_2 в частині визнання права власності на 405 кв.м. земельної ділянки, яка знаходиться у селищі Ямпіль Краснолиманського району Донецької області по вулиці Пролетарській номер вісімнадцять слід залишити без задоволення.
Керуючись ст. ст. 328, 1222, 1258, 1261, 1266 1268, 1296, 1297 ЦК України, ст. 3,119,120 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю б/н від 29.05.1996року, виданого Ямпільською селищною радою на підставі рішення виданого Ямпільською сільською радою від 27.03.1996року № 14/4 зареєстрованого в книзі записів № 717 на ім*я ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 906 кв.м.., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
В решті позовних вимог позов залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення .
Головуючий суддя - підпис -
з оригіналом згідно:
В. о. Голови Краснолиманського
міського суду
Донецької області А. Ф. Хмельов
Справа №2-4765-10
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(вступна та резолютивна частини)
30 листопада 2010 року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:
головуючого судді - Мороз Л.І.
при секретарі - Киркач Г. М.
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Красний Лиман з участю позивача ОСОБА_1, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі виконавчого комітету Ямпільської селищної ради про визнання державного акту про право власності на земельну ділянку недійсним, суд,-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити частково.
Визнати недійсним державний акт на право приватної власності на землю б/н від 29.05.1996року, виданого Ямпільською селищною радою на підставі рішення виданого Ямпільською сільською радою від 27.03.1996року № 14/4 зареєстрованого в книзі записів № 717 на ім*я ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_3 право власності на земельну ділянку площею 906 кв.м.., розташовану за адресою: АДРЕСА_1.
В решті позовних вимог позов залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Краснолиманський міський суд шляхом подачі апеляційної скарги в 10-денний строк з дня його проголошення .
Головуючий суддя -