Справа № 2-1190\2010 р.

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

16 грудня 2010 року Сумський районний суд Сумської області в складі головуючого судді Клочко Б.М., при секретарі Скрипка О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сумської районної державної адміністрації про визнання права власності на самочинно зведені будівлі

В С Т А Н О В И В:

    Позивач звернувся до суду з даним позовом мотивуючи його тим, що йому згідно договору купівлі – продажу житлового будинку від 03 листопада 2005 року належить житловий будинок на земельній ділянці, площею 0,0669 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1. З вищевказаного часу позивач здійснив деякі перепланування та добудови на вищевказаній земельній ділянці.

На даний час у нього виникла необхідність належним чином зареєструвати ці споруди і отримати на них правовстановлюючі документи, а тому він просить суд визнати право власності на самочинно збудовані споруди.

    В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному обсязі.

    Представник відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сумської РДА ради до суду не з'явився, направивши заяву про згоду з позовом і про слухання справи без його участі.

    Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

В суді встановлено, що згідно договору купівлі - продажу від 03 листопада 2005 року, посвідченого державним нотаріусом Сумської районної державної нотаріальної контори Хоменко О.В., № 1-3384, ОСОБА_1 належить земельна ділянка для будівництва та обслуговування житлового будинку, площею 0,0669 га та домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6,7). В 2008 році позивач отримав дозвіл виконавчого комітету Степанівської селищної ради на пристосування господарської будівлі під магазин (а.с. 8).В подальшому ним було отримано дозвіл на виконання будівельних робіт та будівельний паспорт (а.с. 10-15). Позивач перебудував придбавне ним довомолодіння та добудував деякі прибудови, а саме житловий будинок А-1, прибудови до нього а1, а2 магазин Д-1 та навіс Д, загальною інвентаризаційною вартістю 78675,00 гривень.

Ці споруди були побудовані без дозволу відповідних служб та без будівельного паспорту, а тому вони являються самочинними.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.

Відповідно до висновків відділу регіонального розвитку, містобудування та архітектури Сумської райдержадміністрації № 90 від 29.10.2010 року (а.с. 16), Сумської районної санітарно-епідеміологічної станції № 02-3/1302 від 06.10.2009 року (а.с. 18) та служби державного пожежного нагляду Сумського району № 1142 від 27.10.2010 року (а.с. 19), вищезазначені самовільні будови за адресою АДРЕСА_1, відповідають державним будівельним нормам, окрім житлового будинку А-1, прибудов а1, а2, магазину Д-1, навісу Д, будівництво яких виконане з порушенням нормативних відстаней між сусіднім будівлями.

За таких умов визнання права власності можливо лише за згоди власників сусідніх земельних ділянок. Власники сусідніх земельних ділянок ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не заперечують проти розташування зазначених будівель, про що власноруч написали відповідні заяви.

За таких обставин, суд вважає, що позовна заява підлягає повному задоволенню і за позивачем необхідно визнати право власності на вищезазначені самовільно побудовані споруди.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок А-1, прибудови до нього а1, а2, магазин Д та навіс Д., загальною вартістю 78675,00 гривень, що розташовані на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів після проголошення рішення до апеляційного суду Сумської області через Сумський районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Суддя                                     Б.М.Клочко