Справа № 2-530 2007 року

РІШЕННЯ

Іменем України

17 квітня 2007 року                                                                                     м. Оріхів

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі:

головуючого                                                            судді    Галчанського С.В.,

при секретарі                                                                       Вискрєбєнцевій А.О.,

за участю:

представника позивача                                                       ОСОБА_3

відповідача                                                                            ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Преображенська сільська рада Оріхівського району Запорізької області про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому зазначає, що 19 березня 2007 року уклав з Відповідачем договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. Позивач звернувся до бюро технічної інвентаризації" для реєстрації бу­динку, але йому було відмовлено тому, що Відповідач ухилився від нотаріального посвідчення до­говору, хоча відповідно до умов договору брав на себе зобов'язання з нотаріального посвідчення цього договору купівлі-продажу. Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник Позивача на позовних вимогах наполягає, просить їх за­довольнити.

Відповідач проти задоволення позову не заперечував.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не по­відомив, про день і час проведення судового засідання повідомлений вчасно у встановленому за­коном порядку.

Суд, вислухавши пояснення Позивача, Відповідача, дослідивши надані докази, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Договір було укладено та підписано сторонами. Умови договору Позивачем виконано по­вністю, Відповідачем умови договору виконані частково, оскільки він брав на себе зобов'язання з нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, яке не виконав.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборо­нені законом, зокрема з правочинів.

Відповідно до вимог ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове вико­нання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визна­ти такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст.ст.60, 208, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 328,220 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Преображенська сільська рада Оріхівського району Запорізької області про визнання дого­вору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, укладений 19 березня 2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рі­шення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.