Справа № 2-5444/10

                                                Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                                   І  М  Е  Н  Е  М    У  К  Р  А  Ї  Н  И  

16 грудня 2010 року            Мар*їнський районний суд Донецької  області в складі головуючого

судді                                                   Ступіна І.М,                                      

при секретарі                                     Готовшиковій Т.О.                                                                

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилу квартиру,-

                                                                  В  С  Т  А  Н  О  В  И  В  :

            Позивач звернулась до суду з позовом про визнання договору  купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилу квартиру  в якому вказує, що   вона 13 квітня 2010 року та 22 вересня 2010 року здійснила договір купівлі-продажу по 1\2 частини двохкімнатної квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 у відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

         Одна друга частина вищевказаної спірної двохкімнатної  квартири належала ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про права на спадщину за заповітом, виданого нотаріусом Мар*їнського районного нотаріального округу Донецької області 29 квітня 2010 року р-р № 359.

         Друга одна друга частина вищевказаної спірної двохкімнатної квартири належала ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про права на спадщину по закону, виданого нотаріусом Мар*їнського районного нотаріального округу Донецької Області 11 серпня 2010 року р-р № 887.

         За 1\2 частину вказаної квартири позивачка сплатила ОСОБА_2 11450 доларів США, а ОСОБА_3 за 1\2 частину квартири сплатила 90000 гривень, про що відповідачі написали розписки, в подальшому позивачка та відповідачі домовились договір купівлі-продажу посвідчити нотаріально.

         Відповідачі відали позивачки правовстановлюючі документи на квартиру, ключі, позивачка переїхала на початку серпня 2010 року до вказаної квартири та мешкає там по теперішній час.

         В вересні 2010 року позивачка звернулась до РКП Мар*їнське БТІ, для оформлення квартири, але їй було відмовлено у зв’язку з не дотриманням закону про нотаріальне посвідчення угоди, а відповідачі від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу відмовляються,  а тому позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати права власності на вищевказану квартиру.      

         В судове засідання позивач явилась,  вимоги підтримала, просить суд їх задовольнити.

          Відповідачка ОСОБА_3 звернулась з заявою про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає.

          Відповідачка будучі належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи в судове засідання не явилась та причини неявки суду не повідомила.

          Представник третьої особи до суду  не явилась, надала відгук у якому просить справу розглянути у їх відсутність з позовними вимогами згодні.

          Вивчивши матеріали справи суд вважає,  що заява підлягає задоволенню, так як вона знайшла своє підтвердження в судовому засіданні наданими листами сторін,  наданими документами.

           Згідно ст.219 ЦК України у   разі   недодержання   вимоги  закону  про  нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є нікчемним.  Суд   може  визнати  такий  правочин  дійсним,  якщо  буде встановлено,  що він відповідав справжній  волі  особи,  яка  його вчинила,   а   нотаріальному  посвідченню  правочину  перешкоджала обставина, яка не залежала від її волі.

           Згідно ст..220 ЦК України у  разі   недодержання   сторонами   вимоги   закону   про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору   не вимагається.  

            Згідно ст.328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.  Право  власності вважається набутим правомірно,  якщо інше прямо  не  випливає  із  закону  або  незаконність  набуття  права власності не встановлена судом.

            Згідно ст.655 ЦК України За  договором  купівлі-продажу  одна  сторона  (продавець) передає або зобов'язується  передати  майно  (товар)  у  власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

           На підставі ст. ст.219, 220, 328, 655 ЦК України, керуючись ст. ст. 10,60, 209 ч 2, 212-215 ЦПК України, суд-

                                                                 В  И  Р  І  Ш  И  В  :

         Позов   ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа РКП Мар*їнське БТІ про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на жилу квартиру   - задовольнити.

         Визнати договори купівлі-продажу   укладені між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3  по 1\2 частини двохкімнатної квартири розташованої за адресою АДРЕСА_1, укладених 13.04.2010 року та 22.09.2010 року    – дійсними.

         Визнати за   ОСОБА_1 права власності на двохкімнатну квартиру загальною площею 52,50 кв.м в тому числі жилою площею 28,10 розташовану АДРЕСА_1    – в повному обсязі.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в судову палату по цивільним справам Апеляційного суду Донецької області через Мар»їнський районний суд Донецької області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                                                Суддя –