0555                                 Справа № 2-4106/2010

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

    21 грудня 2010 р. Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі

 головуючого судді                         Шигірт Ф.С.,

 при секретарі                         Костенко Ю.О.,

за участю позивача                           ОСОБА_1,

представника відповідача                     Гера О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ясинувата цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_1 до   СТОВ „Новокалинове” про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності на нерухоме майно, -  

В С Т А Н О В И В:

10.12.2010 р. позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна і визнання права власності на нерухоме майно.

Свій позов обґрунтувала тим, що 06 лютого 2003 року СТОВ „Новокалиново” вирішило продати їй нерухоме майно (будинок тваринників, будівля свинарнику, будівля млину) за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, будинки № 48, 48 а, 48 б.

На підтвердження цього договору позивач сплатила 4100 гривень, але не наполягала на негайному нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу нерухомого майна тому, що сторони фактично виконали цей договір повністю.

З моменту купівлі по теперішній час позивач користується купленим нерухомим майном, справно сплачує усі платежі.

В теперішній час неможливо нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вищевказаного нерухомого майна, так як КСП «Октябрьський» вже не існує.

Позивач в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача визнав позовні вимоги, просив справу розглянути в попередньому судовому засіданні, про що звернувся з відповідною заявою.

Матеріалами справи встановлено, що СТОВ „Новокалиново” належало нерухоме майно – будинок тваринників, будівля свинарнику, будівля млину, розташоване за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, будинки № 48, 48 а, 48 б. 06 лютого 2003 року СТОВ „Новокалиново” вирішило продати ОСОБА_1 майно за вищевказаною адресою (а.с. 14), продавець отримав від позивача 4100 грн. (а.с. 16), в свою чергу передавши позивачу нерухоме майно та відповідні документи.

Згідно зі ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із угод. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності з ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що між сторонами відбулось повне виконання умов договору, на момент його укладання вимоги законодавства, що діяло на той час, додержано. Отже право власності позивача на зазначене майно підтверджено.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу .........нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.4 ст.334 ЦК України, якщо договір про відчуження майна підлягає державній реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що позов законний і обґрунтований, тому підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.  212-215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна (будинок тваринників, будівля свинарнику, будівля млину), розташованого за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, 48, 48 а, 48 б, укладений 06.02.2003 р. між покупцем ОСОБА_1 та продавцем СТОВ „Новокалиново” - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, а саме: будинок тваринників, розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, будинок  № 48, літера А-1, який складається з 2-х коридорів, 3-х кабінетів, актової зали, 2-х душів загальною площею 47,1 кв.м.; будівля свинарнику, розташований за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, будинок  № 48 а, літера А-1, яка складається з 2-х коридорів, 2-х свинарників, кабінету площею по внутрішньому заміру 1844,7 кв.м.; будівля млину, розташована за адресою: Донецька область, Ясинуватський р-н, с. Новокалиново, вулиця Степна, будинок  № 48 б, літера А-1, яка складається з млину площею по внутрішньому заміру 82,0 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Суддя                                           Ф.С.Шигірт