Справа №2-1807/10

                      Р  І  Ш  Е  Н  Н  Я

                  І М Е Н Е  М          У К Р А Ї Н И

27 грудня 2010р.                         Близнюківський районний суд Харківської області в складі: головуючого - судді Павлюченка С.В.

              при секретарі         Чміль Т.А.

розглянувши у відкритому попередньому  судовому засіданні в смт.Близнюки Харківської області цивільну справу за позовом   ОСОБА_1   до Софіївської сільської Ради Близнюківського району Харківської області, третя особа  Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області про визнання права власності на самовільні прибудови до нежитлового приміщення,-

                    В С Т А Н О В И В :

    Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на  зроблені нею прибудови до нежитлового  приміщення, розташованого по АДРЕСА_1 посилаючись на те, що за вказаною адресою, їй,  на праві приватної власності належить нежитлова будівля- комплексно-приймальний пункт, який використовується під магазин  площею 101,7 кв.м.

    01 серпня 2006р. Софіївська сільська рада, відповідно до укладеного між ними договору оренди, надала їй в строкове платне користування земельну ділянку за вказаною адресою площею 0,0330 га для комерційних потреб.

    В ході цієї діяльності у неї виникла потреба по встановленню добудови, навісу та ганку до зазначеної будівлі, які протягом 2004 року нею і були збудовані.

      Крім того, в зазначений період нею виготовлялася технічна документація, а саме: рішення  сільської ради про виділення земельної ділянки та про надання дозволу на відкриття торгової точки; акт по попередньому погодженню меж земельної ділянки; висновок Близнюківського районного відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства; схема та  план  земельної ділянки; поетажний план торгівельного приміщення.

    Так, рішенням Софіївської сільської ради від 28.10.2002р. Їй виділена земельна ділянка під приміщення торгівельної точки з подальшим викупом цієї ділянки.

      Відповідно до технічного висновку  загальний стан як основного приміщення так і прибудов задовільний.

     При таких обставинах і  просить визнати за нею право на вишевказані прибудови.

Представник відповідача – голова Софіівської сільської ради у своїй письмовій заяві   позов визнала, просить розглянути справу за їх відсутності.

Третя особа - Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у Харківській області надала письмові пояснення, в яких просить розглянути справу за відсутності їх представника. З суті пояснень заперечень проти позову не вбачається.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання позову, суд, за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

    Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення позивачки, суд знаходить, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного:

    -відповідно до технічного паспорту,  ОСОБА_1 на праві приватної власності належить комплексно-приймальний пункт (фактично використовується як магазин), розташований  по АДРЕСА_1 (а.с.13);

    -з Договору оренди землі, укладеного 01 серпня 2006р. між Софіївською сільською радою та ОСОБА_1. вбачається, що останній надана в строкове платне користування земельна ділянка площею 0,0330 га для комерційних потреб, яка знаходиться за вишевказаною адресою. Абз.2 п.29 даного Договору передбачає право орендаря за письмовою згодою орендодавця зводити в установленому законодавством порядку жилі, виробничі, культурні, побутові та інші споруди та закладати багаторічні насадження (а.с.23-24);

    -з  висновку  про технічний стан приватного нежитлового будинку, складеного 01.12.2010 року Близнюківським ДК МПТІ випливає,що зазначена будівля зі зробленими до неї прибудовою площею 79 кв.м, тамбуром площею 4,8 кв.м, навісом площею 13,1 кв.м та ганком площею 2,0 кв.м знаходяться в задовільному стані (а.с.20).

Відповідно до ч.2 ст.375 ЦК України, власник земельної ділянки набуває права власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

    Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майноможе бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

    Оскільки надані суду матеріали справи свідчать про реалізацію даної умови, суд приходить до висновку, що  визнання відповідачем пред’явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи, чи інтереси інших осіб.

    А тому, керуючись ст.ст. 10,11,174,209,214-215,217-218    ЦПК України ,на підставі ч.2 ст.375, ч.3 ст.376  ЦК України,  суд,-

                В И Р І Ш И В :

    Позов задовільнити.

    Визнати за ОСОБА_1   право власності на  самовільно прибудовані приміщення  до нежитлової будівлі, розташованої по АДРЕСА_1 а саме на прибудову, навіс та ганок загальною площею 66,4 кв.м.

  Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду  Харківської області через Близнюківський районний суд Харківської області  шляхом подачі    апеляційної скарги  в 10-денний строк з дня проголошення рішення. Особи,  які брали  участь  у справі,  але  не  були  присутні  у  судовому  засіданні  під  час проголошення судового рішення,  можуть  подати  апеляційну  скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення .

              Суддя: