Справа  № 2-2730/2010

 РІШЕННЯ

    І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

20 грудня 2010 року     Якимівський районний суд Запорізької області в складі:

        головуючого  судді              -     Куценко О.О..

        при секретарі                        -         Павленко Н.В.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Якимівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради якимівського району Запорізької області, треті особи: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно,

    в с т а н о в и в:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому вказав, що 28 травня 2003 року між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_3 укладено нотаріальний Договір оренди земельної ділянки № 715, розташованої в АДРЕСА_1, строком на 49 років під розміщення котеджів для лікування та відпочинку, розміром 0,33 га. За період використання земельної ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_1, за власні кошти, самовільно збудовано об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5. Усі роботи з будівництва вище вказаного об’єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 30 Закону України “Про основи містобудування”. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 30000 грн.

    В зв'язку з вищевикладеним просить суд визнати за нею право власності на об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5, площею 199.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1. Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за нею  право власності на об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5, площею 199.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1.

В судове засідання позивач не з'явився, надавши до суду заяву в якій просить суд розглянути справу за її участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача Кирилівської селищної ради Якимівського району Запорізької області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

Представник третьої особи - комунального підприємства «Якимівське бюро технічної інвентаризації» в судове засідання не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

В судове засідання третя особа – ОСОБА_4 не з’явився, надав суду заяву, в якій позовні вимоги визнає в повному обсязі, просить розглянути справу без його участі.

    Суд, дослідивши письмові докази, які є в матеріалах справи, а саме:  

•   копію додаткового договіру до договору оренди земельної ділянки, укладеного між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_3 від 12 травня 2008 року;

•   копію договору оренди земельної ділянки, укладеного між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_3 від 28 травня 2008 року;

•   копію технічного паспорту на будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1;

•   копію договіру на відчуження майнових прав на оренду земельної ділянки, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 від 28 січня 2010 року,  приходить до наступного.

Судом встановлено, що 28 травня 2003 року між Кирилівською селищною радою Якимівського району Запорізької області та ОСОБА_3 укладено нотаріальний Договір оренди земельної ділянки № 715, розташованої в АДРЕСА_1, строком на 49 років під розміщення котеджів для лікування та відпочинку, розміром 0,33 га. За період використання земельної ділянки ОСОБА_3, ОСОБА_1, за власні кошти, самовільно збудовано об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5. Усі роботи з будівництва вище вказаного об’єкту нерухомого майна були виконані без потрібного дозволу, що суперечить ст. 30 Закону України “Про основи містобудування”. Будівництво велось за рахунок власних коштів. Вартість витрачених коштів на його будівництво складає 30000 грн.

Так, відповідно до ст. 331 ЦК України – право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Але відповідно до ст. 375 Цивільного кодексу України, власник (користувач) земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, здійснювати перебудову. Власник (користувач) земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під вже збудоване нерухоме майно.

Згідно з п.1.6, пп.а) п.6.1, п.6.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, із змінами і доповненнями, внесеними наказами Міністерства юстиції України від 3 червня 2002 року N 45/5, від 28 січня 2003 року N 6/5, від 3 березня 2004 року N 20/5, від 17 травня 2004 року N 36/5, від 19 травня 2005 року N 49/5 - Реєстрації підлягають права власності тільки на об'єкти нерухомого майна, будівництво яких закінчено та які прийняті в експлуатацію у встановленому порядку, за наявності матеріалів технічної інвентаризації, підготовлених тим БТІ, яке проводить реєстрацію права власності на ці об'єкти. Оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності місцевими органами виконавчої влади фізичним особам на новозбудовані об'єкти нерухомого майна за наявності рішення про відведення земельної ділянки для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію.

Враховуючи, що відповідачами позов визнається в повному обсязі і це не суперечить закону і не порушує права свободи і інтереси інших осіб, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі.

  На підставі викладеного,  керуючись  ст. ст. 220, 392, 367 ЦК України ст.ст. 10, 60, 130, 212-215 ЦПК України,  суд  

в и р і ш и в :

    Позов ОСОБА_1 до Кирилівської селищної ради якимівського району Запорізької області, треті особи: комунальне підприємство «Якимівське бюро технічної інвентаризації, ОСОБА_3 про визнання права власності та зобов’язання здійснити державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5, площею 199.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1

Зобов’язати КП «Якимівське БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на об’єкт незавершеного будівництва, літер А-5, площею 199.3 кв.м., розташований в АДРЕСА_1.

      Рішення  може бути оскаржено до апеляційного суду Запорізької області через Якимівський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.

        Суддя: