Справа № 2 - 1769/10 р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМ Е Н Е М УК Р А Ї Н И
27 грудня 2010 року Лебединський районний
суд Сумської області
в складі: головуючої – судді Гури А.О.,
за участю: секретаря судового засідання – Ткаченко Я.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення по кредитному договору на предмет іпотеки,
В С Т А Н О В И В:
Позивач звернувся до суду з зазначеною позовною заявою до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що, згідно кредитного договору № 15/2008/441704/2/444 від 22.05.2008 року ОСОБА_2 отримала в ВАТ (нині ПАТ) КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» кредит у розмірі 171000 під 18,9 % строком до 21.05.2018 року. В забезпечення виконання зобов’язання за даним кредитним договором ВАТ (нині ПАТ) КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» та відповідач ОСОБА_1 уклали договір іпотеки, згідно якого останній надав в іпотеку належні йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу від 07.03.2006 року нежитлові будівлі: склад з підвалом цегляний, загальною площею 427,7 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1; гараж, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_2; гаражний бокс, загальною площею 164,5 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 реєстраційний номер НОМЕР_3.
Після отримання кредитної суми боржниця свої зобов’язання належним чином не виконувала, що створило заборгованість, яка станом на 12.10.2010 року становила 286219 грн. 74 коп. Тому позивач просить стягнути з відповідача вказану суму заборгованості, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, а також стягнути судові витрати.
В судове засідання сторони та третя особа не з’явились, надіславши до суду повідомлення про слухання справи в їх відсутності. Представник позивача позовні вимоги підтримала в повному обсязі, відповідач з позовом погодився.
Відповідно до ст.197 ч.2 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що між сторонами мають місце цивільні правовідносини, пов’язані зі спорами щодо виконання зобов’язання, які регулюються ст. ст. 509, 526, 1050, 1054 ЦК України та Законом України "Про іпотеку".
В судовому засіданні встановлене наступне:
22.051.2008 року між ВАТ КБ «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» та ОСОБА_2 був укладений кредитний договір № 15/2008/441704/2/44 (а.с.7-10). За даним договором ОСОБА_2 отримала кредит у розмірі 171000 грн. Кінцевий термін повернення коштів до 21.05.2018 року.
З метою забезпечення виконання зобов’язань ОСОБА_2 перед позикодавцем, ВАТ КБ ««Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» та ОСОБА_1 (майновий поручитель) 22.11.2007 року уклали договір іпотеки (а.с.14-18), згідно якого останній надав в іпотеку належні йому нежитлові будівлі: склад з підвалом цегляний, загальною площею 427,7 кв. м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_1; гараж, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, реєстраційний номер НОМЕР_2; гаражний бокс, загальною площею 164,5 кв.м., що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 реєстраційний номер НОМЕР_3.
При цьому встановлено, що договір іпотеки укладений у письмовій формі та був посвідчений приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу Сумської області, а також відповідає іншим вимогам закону щодо оформлення іпотеки.
Станом на 12.10.2010 року борг становить 286219 грн. 74 коп., що стверджується розрахунком заборгованості (а.с.6).
Тому іпотекодержатель бажає задовольнити свої вимоги шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Відповідно ст. 1 Закону України «Про іпотеку» іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника.
Згідно вимог ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно з копії договору купівлі-продажу від 07.03.2006 року (а.с.20,21) вбачається, що нежитлова будівля склад з підвалом цегляним, загальною площею 427,7 кв. м, реєстраційний номер НОМЕР_1; нежитлова будівля, гараж, реєстраційний номер НОМЕР_2; нежитлова будівля, гаражного боксу, загальною площею 164,5 кв.м., реєстраційний номер НОМЕР_3, що знаходяться за адресою за адресою АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3, посвідченого приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу та виданого приватним нотаріусом Лебединського міського нотаріального округу.
На підставі викладеного, суд вважає, що права позивача порушені, а тому позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі .
Судові витрати по справі підлягають розподілу у відповідності до ч. 1 ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст. 10, 15, 30, 60, 88, 197 ч.2, 209, 213, 214, 215, 218, 224-225 ЦПК України, ст. ст. 509, 526, 1050, 1054 ЦК України, Законом України "Про іпотеку",
В И Р І Ш И В:
Позовну заяву відкритого акціонерного товариства комерційний банк «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2 про звернення стягнення по кредитному договору на предмет іпотеки задоволити .
Стягнути з ОСОБА_1 , іпотекодавця – майнового поручителя ОСОБА_2, на користь ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина», розташованого в м. Суми вул. Кірова, 4, суму боргу за кредитним договором № 15/2008/441704/2/444 від 22.05.2008 року в розмірі 286219 грн. 74 коп., звернувши стягнення на предмети іпотеки: нежитлову будівлю, склад з підвалом цегляний, загальною площею 427,7 кв. м, реєстраційний номер НОМЕР_1; нежитлову будівлю, гараж, реєстраційний номер НОМЕР_2; нежитлова будівля, гаражного боксу, загальною площею 164,5 кв.м., реєстраційний номер НОМЕР_3, що знаходяться за адресою за адресою АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ВАТ КБ «Надра» в особі Філії ВАТ КБ «Надра» Сумське регіональне управління «Слобожанщина» судові витрати: зі сплати судового збору в розмірі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді в розмірі 120 грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через Лебединський районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення.
Суддя: А.О. Гура