Справа № 2-331/10

                                                                     Р І Ш Е Н Н Я

                                                                  ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 грудня 2010 року Лутугинський районний суд у складі:

головуючого судді Кутіщевой Л.П.

при секретарі Кравченко Д.Ю.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лутугине цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про збільшення  частки в спільній частковій власності та визнання права власності на житловий будинок та зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками і про визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою

                                                                      В с т а н о в и в

    20 січня 2010 року ОСОБА_2 звернулася до суду з зазначеним позовом, посилаючись на те, що їй належить 5/6 частин житлового будинку АДРЕСА_1, Лутугинського району, Луганської області. Відповідач є власником 1/ 6 частки цього ж будинку.

Відповідач з листопада 2001 року у будинку не мешкає, участі в утриманні будинку не приймав. На  момент  прийняття спадщини після смерті матері сторін ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року будинок потребував ремонту. Позивач за власні кошти відремонтувала будинок, потративши на ремонт згідно  розрахунку  24464 грн. Проведений ремонт будинку призвів до підвищення його вартості. Просила збільшити її долю в праві загальної дольової власності до 11/12 частини, залишивши відповідачу 1/12 частку будинку, визнати за нею право власності на весь будинок, припинивши право відповідача на частку у спільному майні, оскільки частка ОСОБА_3 є незначною і не може бути виділена в натурі.

    ОСОБА_3 заявив зустрічний позов про поділ житлового будинку в натурі, просив виділити йому у власність жилу кімнату 1-7 площею 8,4 м2 та кімнату-кухню 1-6, площею 7,4 м2. Крім того, просив визначити порядок користування присадибною земельною ділянкою, встановивши межі землекористування у відповідності з належними співвласникам долями.

    У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав, просив задовольнити позов ОСОБА_2 Зустрічний позов ОСОБА_3 не визнав, пояснив, що будинок у натурі поділити неможливо.

    ОСОБА_3 позов про збільшення долі позивача та про визнання права власності на будинок не визнав, зустрічний позов підтримав, просив його задовольнити. У судовому засіданні пояснив, що мешкати разом з сім*єю позивача у одному будинку неможливо через відносини, які склалися між ними. Згоден отримати компенсацію у розмірі 40000,00 грн.

    Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов ОСОБА_2 підлягає задоволенню частково, зустрічний позов ОСОБА_3 задоволенню не підлягає.

    Згідно довідки № 2996, яку було видано бюро технічної інвентаризації 25 грудня 2009 року житловий будинок, розташований за адресою : Луганська область, Лутугинський район, АДРЕСА_1 належить : 1/6 частка ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Лутугинською державною нотаріальною конторою 12 червня 2003 року, реєстр № 742;

1/ 6 частка – ОСОБА_3 на підставі  свідоцтва про право на спадщину, виданого Лутугинською державною нотаріальною конторою 12 червня 2003 року, реєстр № 742;

2/3 частки –ОСОБА_2 на підставі  свідоцтва про право на спадщину, виданого Лутугинською державною нотаріальною конторою 7 грудня 2007 року, реєстр № 1-1350.

    Із ксерокопії свідоцтва про шлюб, яке було видане 22 липня 2005 року Артемівським відділом реєстрації актів цивільного стану Луганського міського управління юстиції  ОСОБА_2 після реєстрації шлюбу змінила прізвище на ОСОБА_2. ( а.с. 8)

    Відповідно  до ч. 3 ст. 357 ЦК України співвласник має право на відповідне збільшення своєї частки у праві  спільної часткової власності, якщо поліпшення спільного майна, які не можна відокремити, зроблені ним своїм коштом за згодою всіх співвласників, з додержанням встановленого  порядку використання спільного майна.

    Із доданого до справи розрахунку , зробленого МПП «Доля-плюс» убачається, що на ремонт будинку АДРЕСА_1, Лутугинського району, Луганської області  ОСОБА_2 було витрачено 24464,00 грн. ( а.с. 17-18)

    Разом з тим, підстав для збільшення частки ОСОБА_2  у праві спільної часткової власності немає, оскільки поліпшення спільного майна зроблені без згоди ОСОБА_3, а тому позов про збільшення частки задоволенню не підлягає.

    Відповідно до ст. 365 ЦК України право особи на частку у спільному майні може бути припинено за рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо: 1)частка є незначною і не може бути виділена в натурі; 2) річ є неподільною; 3) спільне володіння і користування майном є неможливим; 4) таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласників та членам його сім*ї.

    Суд постановляє рішення про припинення права особи на частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї частки на депозитний рахунок суду.

    Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 705/23 від 22 червня 2010 року вартість спірного будинку складає 205890,00 грн.

    Частка відповідача у спільному майні складає 1/ 6 частину, позивач внесла на депозитний рахунок суду вартість цієї частки у сумі 34315,00 грн., що підтверджується квитанцією  від 25 жовтня 2010 року.( а.с. 101), спільне володіння і користування майном є неможливим через відносини, що склалися між сторонами, а тому суд вважає задовольнити вимоги ОСОБА_2 про припинення права власності відповідача у спільному майні, грошові кошти, які перераховані позивачем на депозитний рахунок суду у сумі 34315,00 грн. видати відповідачу.

    Зустрічний позов ОСОБА_3 про поділ житлового будинку в натурі і про визначення порядку користування присадибною земельною ділянкою задоволенню не підлягає.

    Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи № 705/23 від 22 червня 2010 року вартість будинку АДРЕСА_1, Лутугинського району, Луганської області складає 205890,00 грн.

    Поділ в натурі житлового будинку на дві квартири згідно ідеальним долям  співвласників 1/6 та 5/6 часток неможливий без порушення вимог державних  будівельних норм та правил.          ( а.с. 67-79)

    Відповідно до ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

 Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим ( частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання . Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.

Враховуючи те, що житловий будинок поділити в натурі неможливо, що підтверджується висновком експертизи, позов ОСОБА_3  задоволенню не підлягає.

ОСОБА_3  бажає отримати компенсацію вартості його частки будинку у сумі 40000,00 грн., але   згідно висновку експертизи вартість частки відповідача складає не 40000,00 грн., а 34315,00 грн..

Відповідно до ст. 377 ЦК України до особи, яка набула право власності на житловий будинок переходить право користування на земельну ділянку, на якій він розміщений, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землекористувача.

Оскільки право відповідача на частку житлового будинку припиняється, позов про визначення порядку користування земельною ділянкою задоволенню не підлягає.

Керуючись ст..ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 364,365,377 ЦК України, суд

                                                          В и р і ш и в

Позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про збільшення частки в спільній власності та визнання права власності на житловий будинок задовольнити частково.

Припинити право власності ОСОБА_3 на 1/6 частку житлового будинку АДРЕСА_1, Лутугинського району, Луганської області.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 1/6 частку житлового будинку АДРЕСА_1, Лутугинського району, Луганської області, яка належала ОСОБА_3.

Грошові кошти  у сумі 34315,00 грн., які знаходяться на депозитному рахунку територіального управління Державної судової адміністрації в Луганській області № 37318003000730 МФО 804013, код 26297948 ГУДКУ у Луганській області м. Луганськ, перераховані ОСОБА_2, видати ОСОБА_3.

У задоволенні позову ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про збільшення частки в спільній частковій власності відмовити за необґрунтованістю.

У задоволенні зустрічного позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про поділ житлового будинку в натурі між власниками і про визначення порядку користування  присадибною земельною ділянкою відмовити за необґрунтованістю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Луганської області  через Лутугинський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                                                         Суддя :