Справа № 2-3621/10
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01 грудня 2010 р. Залізничний районний суд м.Львова в складі:
головуючого-судді Ганича І.М.
при секретарі Мицько О.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Львові справу за позовом Залізничної райадміністрації Львівської міської ради до ОСОБА_1 про демонтаж вбиральні на площі кухні і позовом ОСОБА_1 до Львівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру,
ВСТАНОВИВ:
Залізнична районна адміністрація Львівської міської ради в серпні цього року звернулася з позовом в суд про демонтаж відповідачкою вбиральні на площі кухні та приведення квартири АДРЕСА_1 до попереднього стану. Свої позовні вимоги позивач мотивує тим, що відповідачка самовільно, без встановленого законом порядку, обладнала вбиральню і сантехнічні прилади на площі кухні у належній їй вказаній квартирі, чим порушила п.2.28 ДБН В.22-15-2005 і житлові права мешканців нижчерозташованої квартири, та не виконує розпорядження голови Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради від 25.06.2010 р., яким ОСОБА_1 було зобов’язано демонтувати такі до 20.07.2010 р., проте вона цього не виконала.
ОСОБА_1 18 листопада 2010 р. подала зустрічний позов до Львівської міської ради про визнання права власності на самочинно переобладнану квартиру по АДРЕСА_1, зазначаючи, що це переобладнання проведене з метою покращення умов її життя, зокрема для забезпечення можливості користування власною вбиральнею і що таке нікому не створює незручностей.
В судовому засіданні представники Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради позов підтримав, посилаючись на мотиви такого, який просить задоволити, а проти позовних вимог ОСОБА_1 заперечив і просить такі відхилити.
Представник ОСОБА_1 первісного позову не визнала, а зустрічний підтримала, посилаючись на мотиви такого, який просить задоволити.
Третя особа – представник ЛКП „Граніт” позов Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради підтримала і просить такий задоволити, а в зустрічному позові – відмовити, зазначивши, що відповідачка ОСОБА_1 влаштувала санвузол на площі кухні самочинно, чим порушила будівельно-технічні та санітарні норми і правила, а також таке переобладнання квартири порушує права сусідів з другого поверху, кухню яких заливає водою з квартири ОСОБА_1
Представник Львівської міської ради в судове засідання не з'явилася, а подала заяву, в якій просить позов Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради задоволити, а в позові ОСОБА_1 – відмовити, та розглянути справу у її відсутності, що суд вважає за можливе.
Заслухавши пояснення сторін і третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що первісний позов підставний і підлягає до задоволення, а в позовних вимогах ОСОБА_1 слід відмовити.
Як встановлено судом, ОСОБА_1 проживає в однокімнатній квартирі АДРЕСА_1, яка належиться їй на праві власності і така розташована на 3-му поверсі вказаного будинку /а.с. 6, 14/, та що відповідачка самовільно, без встановленого законом порядку, обладнала вбиральню і сантехнічні прилади на площі кухні /а.с. 5/ і не реагує на попередження житлових органів /а.с. 9, 11, 13/ і розпорядження голови Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради /а.с. 4, 7/ про демонтаж самочинно влаштованої вбиральні на площі кухні.
Разом з тим, згідно п.1.4.1. „Правил користування будинками та прибудинковими територіями”, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства від 17.05.2005 р., переобладнання і перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень дозволяється робити після одержання дозволу виконавчого комітету місцевої ради народних депутатів відповідно до законодавства. Особа, яка допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення, зобов’язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан /ст.100 ЖК України/.
Відповідно до ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Між тим, вказане перепланування квартири здійснене ОСОБА_1 самовільно, без відповідного погодження, з порушенням п. 2.28 Державних будівельних норм України В.22-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення", яким зокрема передбачено, що не допускається розміщення вбиральні та ванної /або душової/ над житловими кімнатами і кухнями.
Виходячи із наведеного та враховуючи, що самочинне облаштування ОСОБА_1 вбиральні і сантехнічних приладів на площі кухні у своїй квартирі порушує також права сусідів із нижчерозташованої квартири, кухню яких заливає водою, то первісний позов слід задоволити, а в зустрічних позовних вимогах ОСОБА_1 про визнання за нею права власності на самовільно переобладнану квартиру по АДРЕСА_1 - відмовити.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, ст.383 ЦК України і ст.ст. 100, 152 ЖК України, суд –
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити. Зобов’язати ОСОБА_1 в місячний термін, після вступу рішення в законну силу, демонтувати самочинно обладнану на кухні квартири АДРЕСА_1 вбиральню і сантехнічні прилади, в противному разі здійснити демонтаж таких силами ЛКП „Граніт” за рахунок ОСОБА_1
В позовних вимогах ОСОБА_1 про визнання права власності на самовільно переобладнану квартиру – відмовити.
Стягнути із ОСОБА_1 в користь Залізничної районної адміністрації Львівської міської ради 37 грн. витрат за інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, сплачених при подачі позовної заяви.
Стягнути із ОСОБА_1 8,50 грн. судового збору в дохід держави за первісним позовом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя:
Оригінал рішення.