Справа № 2-5449/10  

               ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

                             ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

      «18» листопада 2010 року Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

 Головуючого – судді Тихомирова І.В.

 за участю секретаря – Демченко М.Л.

 за участю представника позивача – Кулиняк В.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бригантина – Н” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за комунальні послуги, -

                               ВСТАНОВИВ:

      Позивач звернувся до суду про стягнення заборгованості за комунальні послуги, посилаючись на наступні обставини.  

 У приватизованій квартирі АДРЕСА_1 мешкають ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

 Станом на 15.09.2010 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за комунальні послуги у розмірі 410грн. 64коп. не погашена.

 Просить зобов’язати відповідача заключити договір про надання послуг по утриманню будинку та при домової території, стягнути з відповідача на користь ОСББ „Бригантина – Н” витрати по оплаті судових витрат.  

 В судовому засіданні голова ОСББ „Бригантина – Н” Кулиняк В.І.  позовні вимоги підтримала в повному обсязі, та просила задовольнити їх.

Відповідач в судове засідання не з'явився, заперечень проти позову не надав.

Суд зі згоди позивача, ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

 Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

 Відповідно   до ч.4 ст. 13 Закону України   „Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків ”, укладення договору між власником окремого приміщення у житловому комплексі та управителем є обов’язковим і не залежить від членства в об’єднанні.

 У разі відмови власника приміщення укладати договір або сплачувати обов’язкові платежі на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об’єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів.

 Як встановлено в судовому засіданні, У приватизованій квартирі АДРЕСА_1 мешкають ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.

 Станом на 15.09.2010 року у відповідача перед позивачем виникла заборгованість за комунальні послуги у розмірі 410грн. 64коп., що підтверджується розрахунком заборгованості по квартплаті(а.с.7).

 Відповідно   до ч.1,2 ст.10 Закону України   „Про приватизацію державного житлового фонду”, утримання приватизованих квартир (будинків), кімнат у гуртожитках здійснюється за рахунок коштів їх власників згідно Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на них.

 Власники квартир багатоквартирних будинків та жилої площі в гуртожитку є співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов’язані брати участь у загальних витратах, пов’язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку чи гуртожитках.

 За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача задовольнити.

 Також в силу ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача повинні бути стягнуті  судові витрати по справі, сплачені останнім при подачі позову до суду(а.с.1,2,3).  

 На підставі вищевикладеного та керуючись ч.4 ст. 13 Закону України „Про об’єднання співвласників багатоквартирних будинків”, ст.10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”, ст.ст. 10,11,14,15,88, 213-215, 224, 226 ЦПК України , суд –

                                  ВИРІШИВ:

      Позовні вимоги Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бригантина – Н” - задовольнити.

 1. Зобов’язати ОСОБА_2 укласти договір про надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

 2. Стягнути з ОСОБА_2 на користь Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Бригантина – Н” заборгованість за надані послуги у розмірі 410грн. 64коп., судовий збір у розмірі 25грн. 50коп. та витрати за інформаційно – технічне забезпечення судового процесу у розмірі 37грн. 50коп., а всього 473грн. 64коп.  

 На рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня його проголошення через Нікопольський міськрайонний суд. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

 Заочне рішення може бути переглянуто судом. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Нікопольського міськрайонного суду протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.  

        СУДДЯ: