Справа № 2-4076/10  

  РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

(заочне)

 16 грудня 2010 року                                                                                                                    м. Київ

 Солом’янський районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді     Українця В.В.

при секретарі              Прокопчук Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за кредитним договором та звернення стягнення на предмет іпотеки,

 в с т а н о в и в:

 У серпні 2010 року ПАТ «Райффайзен Банк Аваль» звернулось в суд з позовом до ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Свої вимоги мотивує тим, що відповідно до кредитного договору № 010/93-12/01/10 від 09 вересня 2008 року, який був укладений між ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та         ОСОБА_3, останньому було видано кредит в сумі 1000000 доларів США строком до 08 вересня 2023 року зі сплатою  16,55 % річних.  

Протоколом Загальних Зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року прийнято рішення про зміну назви ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», яке є правонаступником всіх прав та обов’язків ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».  

Забезпеченням виконання ОСОБА_3 своїх зобов'язань по кредитному договору є укладений між позивачем та ОСОБА_2 09 вересня 2008 року договір іпотеки, відповідно до якого відповідач передала в іпотеку позивачу земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Краснодонська, 23-А, що належить їй на праві власності. Заставна вартість земельної ділянки визначена в сумі 980000 гривень.

Відповідно до пункту 3.1.4. зазначеного договору іпотеки у випадку невиконання відповідачем зобов’язань за ним або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі всі вимоги, визначені на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов’язаних з реалізацією предмету іпотеки.  

02 березня 2010 року рішенням Господарського суду Кіровоградської області стягнуто з ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 010/93-12/01/10 від 09 вересня 2008 року в сумі 9585095 гривень 31 копійки.  

У судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги. Просив стягнути з відповідача заборгованість по кредитному договору в розмірі 9585095 гривень 31 копійки, звернути стягнення в сумі 980000 гривень на предмет іпотеки, визначити спосіб реалізації предмету іпотеки шляхом продажу з публічних торгів.  

Відповідач та третя особа у судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду справи повідомлені належним чином (а.с. 73, 74) в порядку, передбаченому ч. 5 ст. 74 ЦПК України.

Суд за згодою представника позивача ухвалив постановити заочне рішення згідно положень ч. 1 ст. 224 ЦПК України на підставі наявних у справі доказів.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, проаналізувавши надані докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» та відповідач ОСОБА_3 09 вересня 2008 року уклали кредитний договір в сумі 1000000 доларів США строком до 08 вересня 2023 року зі сплатою  16,55 % річних, що підтверджується наданою суду копією кредитного договору № 010/93-12/01/10 (а.с. 8-13).

Протоколом Загальних Зборів акціонерів № 3б-45 від 14 жовтня 2009 року (а.с. 34-46) прийнято рішення про зміну назви ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» на Публічне акціонерне товариство «Райффайзен Банк Аваль», яке є правонаступником всіх прав та обов’язків ВАТ «Райффайзен Банк Аваль».  

Забезпеченням виконання ОСОБА_3 своїх зобов'язань по кредитному договору є укладений між позивачем та ОСОБА_2 09 вересня 2008 року договір іпотеки (а.с. 16-20), відповідно до якого ОСОБА_2 передала в іпотеку банку земельну ділянку, за адресою: м. Київ, вул. Краснодонська, 23-А, що належить їй на праві власності. Заставна вартість земельної ділянки визначена в сумі 980000 гривень.  

Відповідно до пункту 3.1.4. зазначеного договору іпотеки у випадку невиконання відповідачем зобов’язань за ним або за кредитним договором, у тому числі, якщо кінцевий термін повернення кредиту ще не настав, іпотеко держатель має право звернути стягнення на предмет іпотеки та за рахунок вирученої від реалізації предмету іпотеки суми задовольнити в повному обсязі всі вимоги, визначені на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов’язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, пов’язаних з реалізацією предмету іпотеки.  

У судовому засіданні, представник позивача пояснив, що заборгованість відповідача складає 1197313 доларів США 76 копійок, що за офіційним курсом НБУ станом на 02 березня 2010 року становить 9585095 гривень 31 копійку, що складається з:  

-   залишку заборгованості по погашенню кредиту – 986444 долари США, що за офіційним курсом НБУ станом на 02 березня 2010 року становить 7901416 гривень 44 копійки;

-   заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом – 191382 долари США 05 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 02 березня 2010 року становить 1532109 гривень;

-   пені за порушення строків погашення кредиту – 5616 доларів США 89 центів, що за офіційним курсом НБУ станом на 02 березня 2010 року становить 44965 гривень 99 копійок;

-   пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом – 13870 доларів США 82 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 02 березня 2010 року становить 111042 гривні 85 копійок.  

Рішенням Господарського суду Кіровоградської області від 02 березня 2010 року (а.с. 21-23) стягнуто з ОСОБА_3 на користь позивача заборгованість за кредитним договором № 010/93-12/01/10 від 09 вересня 2008 року в сумі 9585095 гривень 31 копійки.  

Суд вважає, що вимоги позивача ґрунтуються на законі.

Статтею 1054 ЦК України визначено, що за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.

Згідно зі ст. 1055 ЦК України кредитний договір укладається у письмовій формі.

Судом встановлено, що кредитний договір сторонами укладено в письмовій формі, зазначено його розмір та умови надання кредиту.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Частиною 2 ст. 651 ЦК України передбачено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.

Відповідно до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що залишається у володінні заставодавця або третьої особи.  

Частиною 3 цієї статті визначено, що правила про іпотеку землі та інші окремі види застав встановлюються законом.  

Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України, «Про іпотеку» у разі невиконання або належного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» визначено, що у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет забезпечувального обтяження в рішенні суду зазначаються спосіб реалізації предмета  забезпечувального обтяження шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням однієї з процедур, передбачених статтею 26 цього Закону.

Задовольняючи позов в частині звернення стягнення на предмет іпотеки, суд відповідно до вимог ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень» вважає за необхідне зазначити спосіб реалізації предмета іпотеки – шляхом проведення публічних торгів.

Вимога про стягнення з відповідача заборгованості за кредитним договором задоволенню не підлягає, оскільки звернення стягнення на предмет іпотеки одночасно зі стягненням заборгованості за кредитним договором фактично є стягненням в подвійному розмірі.  

З огляду на наведене, позов підлягає задоволенню частково.

З урахуванням часткового задоволення позову, стягненню з відповідача також підлягає судовий збір в розмірі 1700 гривень та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи.

Керуючись статтями 526, 625, 651, 1046, 1049, 1050, 1054 ЦК України, ст. 33 Закону України «Про іпотеку», ст. 25 Закону України «Про забезпечення вимог кредиторів та реєстрацію обтяжень», статтями 3, 4, 10, 11, 57-60, 88, 169, 209, 212-215, 218, 223-226 ЦПК України, суд, –  

 в и р і ш и в:

 Позов Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» задовольнити частково.

Звернути стягнення на предмет іпотеки – земельну ділянку за адресою: м. Київ, вул. Краснодонська, 23-А за договором іпотеки від 09 вересня 2008 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чорній С.Б. та зареєстрованого в реєстрі за номером 3314 у рахунок погашення вимог Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» про стягнення з ОСОБА_2 заборгованості по погашенню кредиту в сумі 7901416 гривень 44 копійки, заборгованості по сплаті відсотків за користування кредитом у розмірі 1532109 гривень, пені за порушення строків погашення кредиту в розмірі 44965 гривень 99 копійок, пені за порушення строків сплати відсотків за користування кредитом у розмірі 111042 гривні 85 копійок.

Зазначити спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів.  

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства Публічного акціонерного товариства «Райффайзен Банк Аваль» судовий збір у розмірі 1700 гривень та 120 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

У задоволенні інших позовних вимог відмовити.  

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду міста Києва через суд першої інстанції шляхом подання апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.  

 Суддя: