Справа № 22ц-6676 Головуючий в І інстанції
Циганій С.І.
Категорія 45 Доповідач Колісниченко А.Г.
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 листопада 2010 року колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Херсонської області у складі :
головуючого Колісниченка А.Г.
суддів Капітан І.А.,
Вадзінського П.О.,
при секретарі Шаповаловій К.П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Херсоні справу за апеляційною скаргою обслуговуючого кооперативу житлового типу «Дюна» на рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 30.07.2010 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 до обслуговуючого кооперативу житлового типу «Дюна» по усунення перешкод у користуванні земельними ділянками , -
В С Т А Н О В И Л А :
До суду, із зазначеним позовом звернулись ОСОБА_3 та інші, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що з 14.04.2009 року вони є членами обслуговуючого кооперативу житлового типу «Дюни» (надалі ОКЖТ «Дюни»). 14 вересня 2009 року розпорядженням голови Голопристанської райдержадміністрації Херсонської області № 527 затверджено технічну документацію із землеустрою щодо складання Державних актів на право приватної власності на земельні ділянки, а згодом видані самі Державні акти. Однак, рішенням правління ОКЖТ «Дюни» від 18.04.2010 року їм було заборонено в’їзд на територію кооперативу та проведення будь-яких робіт на отриманих земельних ділянках, охоронців кооперативу зобов’язано не допускати транспорт для доставки будівельних матеріалів. Просили усунути перешкоди у користуванні земельними ділянками шляхом заборони правлінню ОКЖТ «Дюни» чинити перешкоди у доступі до належних їм земельних ділянок.
Рішенням Голопристанського районного суду Херсонської області від 30.07.2010 року позов задоволено. Правлінню кооперативу «Дюни» заборонено чинити перешкоди у доступі до земельних ділянок, належних позивачам.
ОКЖТ «Дюни» у поданій апеляційній скарзі, посилаючись на незаконність та необґрунтованість рішення суду першої інстанції, просить його скасувати .
Представники апелянта, у судовому засіданні, на задоволенні апеляційної скарги наполягали, посилаючись на те, що позивачі не є членами ОКЖТ «Дюни», колишній голова правління незаконно видав їм лише членські книжки, а рішення уповноваженого органу кооперативу про прийняття їх до кооперативу не приймалось, окрім того, вказані земельні ділянки розташовані безпосередньо на березі водойми, що категорично заборонено водним та земельним законодавством. У зв’язку із виділенням землі позивачам інші члени кооперативу позбавлені можливості доступу до водойми. Окрім того, земельні ділянки позивачів не розташовані на території кооперативу, а є суміжними із землями кооперативу. Враховуючи це все правління і прийняло рішення від 18.04.2010 року.
Позивачі, які неодноразово повідомлялись про розгляд справи до судового засідання не з'явились, про причини неявки не повідомили, заяв про розгляд справи за їх відсутності не подавали. У зв’язку із цим колегія суддів, визнаючи причини неявки позивачів неповажними, вважає за можливе розглянути справу за їх відсутності на підстав ч.2 ст.305 ЦПК України.
Заслухавши доповідача, учасників процесу, що з'явились до суду, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду у визначених законом межах, колегія суддів вважає, що скарга підлягає задоволенню.
Задовольняючи позов, суд першої інстанції на порушення п.3 ч.1 ст.215 ЦПК України у рішенні не встановив обставин справи та відповідних їм правовідносин, належним чином не мотивував своїх висновків, а лише послався на норми матеріального права, які регулюють питання захисту права власності. Тому рішення підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення на підставі п.4.ч.1 ст.309 ЦПК України.
З матеріалів справи вбачається, що позивачі є власниками земельних ділянок, розташованих на землях Великокардашинської сільської ради Херсонської області, які мають спільні межі із земельними ділянками ОКЖТ «Дюни» (а.с.74-86). Рішенням правління ОКЖТ «Дюни» від 18.04.2010 року позивачам відмовлено у прийомі у члени кооперативу, а також заборонено проїзд по території кооперативу та завезення будівельних матеріалів на належні їм земельні ділянки.
Відповідно до підпункту «в» пункту 5.3 Статуту ОКЖТ «Дюни» питання щодо прийняття до членів кооперативу та їх виключення вирішується загальними зборами кооперативу за пропозицією правління. Як вбачається з копії протоколу засідання правління ОКЖТ «Дюни» № 3 від 18.04.2010 року колишній голова правління ОКЖТ «Дюни» ОСОБА_11 прийняв від позивачів заяви про вступ до кооперативу і видав їм довідки та членські книжки, при цьому питання про прийняття позивачів до членів кооперативу у порядку встановленому Статутом не вирішувалось. Достовірних, достатніх та допустимих доказів того, що вони у встановленому порядку були прийняті у члени кооперативу позивачами не надано. На думку колегії суддів, книжки члена садівницького товариства та довідки про членство у кооперативі, видані колишнім головою правління ОКЖТ «Дюни» ОСОБА_11 такими не є. Рішення правління від 18.04.2010 року ніким не оспорено та не скасовано, тому висновок суду про усунення позивачам перешкод у користуванні земельними ділянками є передчасним.
Окрім того, відповідно до п.9.7 Статуту землі загального користування, розташовані в межах кооперативу перебувають у його власності.
Відповідно до ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно з ч.7 ст.319 ЦК України власника може бути зобов'язано допустити до користування його майном інших осіб лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Відповідно до ч.1 ст.401 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
Частиною першою статті 98 ЗК України визначено, що право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками ).
З пояснень представників ОКЖТ «Дюни», які вони дали в апеляційному суді вбачається, що оскільки земельні ділянки буди виділені позивачам на порушення чинного законодавства і це порушує права членів кооперативу, на даний час компетентними органами перевіряється питання законності надання позивачам землі. До вирішення цього питання правлінням і було прийнято рішення про заборону позивачам проїжджати територією кооперативу та завозити через його території будівельні матеріали.
Виходячи з наведеного, колегія суддів вважає, що позивачами обрано спосіб захисту права, який не відповідає характеру спірних правовідносин.
Враховуючи все вищевикладене, колегія суддів вважає, що за наявності не оспореного рішення правління кооперативу від 18.04.2010 року, та зважаючи на право кооперативу розпоряджатись належним йому майном на власний розсуд, а також зважаючи на неналежний спосіб захисту права, обраний позивачами їх вимоги є необґрунтованими і задоволенню не підлягають.
Керуючись ст.ст.303,307,309,314 ЦПК України, колегія суддів ,-
В И Р І Ш И Л А :
Апеляційну скаргу обслуговуючого кооперативу житлового типу «Дюни» задовольнити .
Рішення Голопристанського районного суду Херсонської області від 30.07.2010 року скасувати, ухваливши нове рішення.
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 у задоволенні позову відмовити за необґрунтованістю.
Рішення набирає чинності з часу його проголошення, і з наступного за цим дня воно може бути оскаржене безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців шляхом подання касаційної скарги.
Головуючий Колісниченко А.Г.
судді Капітан І.А.
Вадзінський П.О.