Справа №2-2093/10/02
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 грудня 2010 року Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Божко В.В.,
при секретарі Грецьких М.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за позовом Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та кредит» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення, -
В С Т А Н О В И В:
Позивач ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» звернувся до суду із позовом до відповідачів в якому просив з метою погашення заборгованості відповідачів звернути стягнення на заставлене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 шляхом надання АТ «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» АТ «Банк «Фінанси та Кредит» продати будь-якій особі не підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб*єкта оціночної діяльності; надати позивачу право отримати в КП «ХМ БТІ» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договорів купівлі-продажу зазначених нежитлових приміщень; з метою забезпечення збереження предмету іпотеки та надання позивачу можливості реалізувати своє право, передати зазначені нежитлові приміщення позивачу до моменту укладення договору купівлі-продажу.
В обґрунтування позовних вимог посилаючись на наступне.
31.10.2007 між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № М-101-07-ФО-02, згідно з яким позивач зобов*язався надати відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 703144 грн. на термін до 31.10.2022 р. з виплатою 17 % річних, а відповідач зобов*язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання за зазначеними кредитними договорами не виконав. Станом на 04.01.2010 року відповідач має заборгованість за договором № М-101-07-ФО-02 у розмірі 1 265735,49 грн..
В забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № М-101-07-ФО-02 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 31.10.07 р. був укладений договір поруки №м-101/1-07-П-02, відповідно до якого він зобов»ячався відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_1 зобов»язань за кредитним договором.
Крім того, також в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № М-101-07-ФО-02 між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 31.10.07 р. був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Трощій І.В. за № 2247, де предметом іпотеки є нежитлові приміщення підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Позивач звернувся до відповідачів з повідомленням, в яких містяться вимоги при виконання порушення основного зобов*язання за кредитним договором та застереженням про звернення стягнення на предмет іпотеки. Але, на цей час заборгованість відповідачем не погашена.
Представник позивача у судовому засідання позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача ОСОБА_1 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Відповідач ОСОБА_2 у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог не заперечував.
Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
31.10.2007 між ВАТ «Банк «Фінанси та Кредит», правонаступником якого є ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» та ОСОБА_1 був укладений кредитний договір № М-101-07-ФО-02, згідно з яким позивач зобов*язався надати відповідачу ОСОБА_1 кредит у розмірі 703144 грн. на термін до 31.10.2022 р. з виплатою 17 % річних, а відповідач зобов*язався повернути кредит та сплатити відсотки за користування кредитними коштами в строки та в порядку, встановлених кредитним договором. В порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання за зазначеними кредитними договорами не виконав..
Відповідно до ст.1054 ЦК України, за кредитним договором кредитодавець зобов»язується надати грошові кошти позичальнику в розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов»язується повернути кредит та сплатити відсотки.
Позивач умови кредитних договорів виконав у повному обсязі, надавши відповідачу кредит у розмірах, передбачених зазначеними договорами.
Однак, в порушення умов кредитного договору відповідач свої зобов»язання не виконав.
Станом на 04.01.2010 року відповідач має заборгованість за договором № М-101-07-ФО-02 у розмірі 1 265735,49 грн., яка складає: 589581,55 грн. – строкова заборгованість за кредитом, 73917,97 грн. - прострочена заборгованість за кредитом, 1854,16 грн. –строкова заборгованість за процентами, 145333,98 грн. – прострочення заборгованість за процентами, 135351,41 грн. – пеня за прострочення погашення кредиту, 319696,43 грн. – пеня за прострочення погашення процентів.
Відповідно до ч.2 ст.1050 ЦК України наслідками порушення відповідачем зобов»язань щодо повернення чергової частини суми кредиту є право позивача достроково вимагати повернення всієї суми кредиту.
З матеріалів справи вбачається, що в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № М-101-07-ФО-02 між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 31.10.07 р. був укладений договір поруки №м-101/1-07-П-02, відповідно до якого він зобов»ячався відповідати у повному обсязі за своєчасне та повне виконання ОСОБА_1 зобов»язань за кредитним договором.
Крім того, також в забезпечення виконання зобов»язань за кредитним договором № М-101-07-ФО-02 між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 31.10.07 р. був укладений Іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО Трощій І.В. за № 2247, де предметом іпотеки є нежитлові приміщення підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5», що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.
Так, позивач звернувся до відповідачів з повідомленням, в яких містяться вимоги при виконання порушення основного зобов*язання за кредитними договорами та застереженням про звернення стягнення на предмет іпотеки. Але, на цей час заборгованість відповідачем не погашена.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов’язання повинні виконуватися належним чином, відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до частини першої статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно з частиною першою статті 625 Цивільного кодексу України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов’язання, а правилами частини першої статті 610 Цивільного кодексу України, порушенням зобов’язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання (неналежне виконання).
Статтею 590 ЦК України встановлено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється на підставі рішення суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно договору застави, ПАТ «Банк «Фінанси та Кредит» має право з метою задоволення своїх вимог звернути стягнення на предмет застави у випадку, якщо в момент настання термінів виконання зобов»язань, передбачених кредитним договором, вони не будуть виконані.
Статтею 33 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється, в тому числі, і на підставі рішення суду. Статтею 38 Закону України «Про іпотеку» передбачений такий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки, як надання права іпотекодержателю на продаж предмету іпотеки будь-якій особі-покупцеві. Пунктом 5 ст. 38 Закону України «Про іпотеку» встановлено, що ціна продажу предмета іпотеки встановлюється за згодою між іпотекодавцем і іпотекодержателем або на підставі оцінки майна суб’єктом оціночної діяльності, на рівні, не нижчому за звичайні ціни на цей вид майна. Крім того, статтею 34 цього ж Закону передбачено, що на підставі рішення суду предмет іпотеки на період його реалізації може бути переданий іпотекодержателю в управління.
Таким чином, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню, як такий, що знайшов своє підтвердження в ході судового засідання.
Крім того, у відповідності зі ч.1 ст. 88 ЦПК України, стягує з відповідача на користь позивача понесені ним та документально підтверджені судові витрати.
На підставі викладеного, керуючись ст. 124 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 81, 88, 209, 212, 214, 215,224-226 ЦПК України, ст. ст. 525, 526, 527, 530, 590, 610, 625, 1050,1054 ЦК України, ст. ст. 34, 35, 38 Закону України «Про іпотеку», суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов задовольнити.
З метою погашення заборгованості ОСОБА_1, ОСОБА_2 за кредитним договором № М-101-07-ФО-02 в розмірі 1 265735, 49 грн. звернути стягнення на заставлене нерухоме майно, а саме: нежитлові приміщення підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5» , реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20018200, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1, шляхом надання Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» Акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» продати будь-якій особі на підставі договорів купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб*єкта оціночної діяльності.
Надати Публічному акціонерному товариству «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» Акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» право отримати в Комунальному підприємстві «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно для укладання договорів купівлі-продажу нежитлових приміщень підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5» , реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20018200, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
Передати нежитлові приміщення підвалу № 0-8-:-0-14, ІІ загальною площею 409,8 кв.м. в літ. «А-5» , реєстраційний номер в реєстрі прав власності на нерухоме майно 20018200, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 в управління Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» в особі Філії «Слобожанське РУ» Акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» до моменту укладення договору купівлі-продажу.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь Публічного акціонерного товариства «Банк «Фінанси та Кредит» витрати по сплаті судового збору в розмірі 1700 (одна тисяча сімсот) грн. та витрати по сплаті суми на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 (сто двадцять) грн.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10-ти днів з дня отримання копії цього рішення.
Головуючий -