Справа № 2-571\2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 квітня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого - судді Гальченко О.О.

при секретарі - Пінчук З.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Полтава справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу

дійсним та визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка 03.04.2007 року звернулась до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, посилаючись на те, що 18.09.2006 року був укладений договір за реєстром № 5508, посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3. Згідно з договором відповідачка повинна підготувати всі документи для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,23 га в АДРЕСА_1. А позивачка з свого боку в строк до 02.04. 2007 року повинна їй сплатити 25 250 грн. в повному обсязі, з яких сплачено 18.09.2006 року - 12 625 грн., а 02.04.2007 року - решта суми.

Але відповідачка ухиляється від укладення договору, документи в повному обсязі не подала, тому вона вимушена звертатись до суду на підставі п.3.8. попереднього договору.

Одразу після укладення попереднього відповідачка передала їй ключі від господарської споруди - сараю, куди позивачка перевезла господарський інвентар. Також позивачкою були найняті робочі, які почали розчистку земельної ділянки, прибираючи рештки згорілого будинку. Таким чином майно було передано їй відповідачкою, вона його прийняла, сплативши обумовлену суму.

Вважає, що оскільки обома сторонами досягнуто домовленості щодо всих істотних умов договору купівлі-продажу, підтвердженням чому є попередній договір, фактично ці умови ними виконані, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, то він може бути визнаний дійсним за рішенням суду, а за нею -право власності на земельну ділянку площею 0.23 га в АДРЕСА_1 вартістю 25 250 грн.

Прохає визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,23 га в АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_2 - дійсним. Визначити за нею - ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,23 га в АДРЕСА_1, вартістю 25 250 грн.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала, надавши можливі докази в його підтвердження. Погодилась на розгляд справи у відсутності відповідачки та на заочний розгляд справи.

Відповідачка в засідання не з'явилась, надавши суду заяву про розгляд справи в її відсутності та те, що до покупця претензій не має.

Тому, суд вважає за можливе, постановити заочне рішення відповідно до ст.224 ЦПК України за наявності заяви від відповідачки.

Судом встановлено, що сторони між собою уклали попередній договір від 18.09.2006 року щодо купівлі-продажу земельної ділянки в АДРЕСА_1 , вартістю 25 250 грн., виплативши 12 625 грн. в строк до

2

18.09.2006 року, а решту - 12 625 грн. в день укладення основного договору. Вказаний договір був посвідчений нотаріально (а.с.5). Позивачкою відповідачці було сплачено відповідну суму, про що надано в підтвердження квитанції, оформлені належним чином (а.с. 13-16).

Крім цього, відповідачкою позивачці було передано ключі від господарської споруди - сараю, куди остання завезла господарський інвентар, прибрала рештки згорівшого будинку, розчистила земельну ділянку.

Суд, заслухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню відповідно до ст..220 ч.2 ЦК України, т.я. сторонами відбулося повне виконання договору що до домовлених ними усіх істотних умов і позивачкою надано в підтвердження належні письмові докази.

Керуючись ст..220 ЦК України, ст.10, 11, 60, 174, 209, 212, 214 - 215, 293 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,23 га в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,23 га в АДРЕСА_1 вартістю 25 250 грн.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії за письмовою заявою відповідача.