Справа 2-1119/10  

  ЗАОЧНЕ  

  Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України  

27  грудня   2010 року    

  КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД  ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ  

  В складі головуючого судді                  Слободяного О.Є.  

при секретарі                                          Пясковській Н.А.,  

  розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Козятині  

цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі - продажу жилого будинку та земельних ділянок, -  

  В С Т А Н О В И В:  

  Позивач ОСОБА_1 просить визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими  будівлями, розташованого АДРЕСА_1,  укладений між ним та відповідачкою ОСОБА_2 20.03.2010 року. Позивач посилається на те, що 20.03.2010 р. між ним та відповідачкою ОСОБА_2   був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими  будівлями, розташованого АДРЕСА_1. В рахунок плати за будинок він передав відповідачці 5000 грн., а вона передала йому документи на будинок.  Відповідачка дозволила йому вселитись в будинок, однак від нотаріального посвідчення договору ухиляється. Вважає, що всі істотні моменти договору купівлі-продажу він виконав, а тому просить позов задовольнити. Позивач ОСОБА_1 також просить визнати за ним право власності на три земельні ділянки, розташовані АДРЕСА_1.  В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позовні вимоги підтримав і пояснив, що  він повністю розрахувався з відповідачкою за будинок. Просить позов задовольнити і визнати за ним право власності на вказаний будинок та земельні ділянки.  

Відповідачка ОСОБА_2    в судове засідання не з’явилась, хоча належним чином була повідомлена про дату, час і місце слухання справи, про що свідчить розписка(а.с.38). В заяві та письмовому клопотанні  відповідачка ОСОБА_2    позовні вимоги визнала повністю, просить справу слухати у її відсутність(а.с.39-41).  

Заслухавши пояснення позивача,  дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню частково.  

Судом встановлено, що 20.03.2010 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими  будівлями, розташованого АДРЕСА_1. В рахунок плати за будинок позивач передав відповідачці 5000 грн., а вона передала йому документи на будинок.  Відповідачка дозволила йому вселитись в будинок, однак від нотаріального посвідчення договору ухиляється.  

Оцінюючи наведені обставини в їх сукупності, суд вважає, що всі істотні моменти договору купівлі-продажу сторонами виконані. Оскільки суттєві умови договору купівлі – продажу  сторонами по справі виконані, то такий договір слід визнати дійсним, так як він  відповідає вимогам ст. 655 ЦК України.  

Суд також вважає, що у задоволенні вимог про визнання за позивачем пррава власності на зенмельні ділянки слід відмовити. так як суду не були надані належні докази придбання позивачем вказаних земельних ділянок.  

Правовідносини, які склались між сторонами, відповідають вимогам ст.ст. 655, 657, 220 ч. 2 ЦК України, згідно з якими за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму. Договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації; якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 203, 220 ч. 2,  655, 657 ЦК України, ст. ст. 212 – 215 ЦПК України, суд, -  

В И Р І Ш И В:  

  Позовні вимоги задовольнити частково.  

Визнати дійсним укладений 20 березня 2010 року  між позивачем ОСОБА_1  та відповідачкою ОСОБА_2  договір купівлі-продажу жилого будинку з господарськими  будівлями, розташованого АДРЕСА_1,  згідно з яким відповідачка  ОСОБА_2  продала, а позивач ОСОБА_1  купив за 5000 грн. жилий  будинок  з господарськими  будівлями, розташований АДРЕСА_1.  

Визнати за ОСОБА_1  право власності на жилий  будинок  з господарськими  будівлями, розташований АДРЕСА_1.  

В решті вимог відмовити.  

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до апеляційного суду Вінницької обл. через Козятинський міськрайсуд протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії рішення. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його копії.  

  Суддя – підпис  

З оригіналом згідно:  

  Суддя  

  Секретар  

                            ОСОБА_2  

  АДРЕСА_2  

        Козятинський міськрайсуд направляє Вам копію заочного рішення від 27.12.2010 р. – для відома.  

  Додаток: копія рішення.  

    Суддя                                                            О.Є. Слободяний  

        ОСОБА_2  

  АДРЕСА_2  

        Козятинський міськрайсуд направляє Вам копію заочного рішення від 27.12.2010 р. – для відома.  

  Додаток: копія рішення.  

    Суддя                                                            О.Є. Слободяний