Справа № 2-2296/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
24 грудня 2010 року.
Тячівський районний суд Закарпатської області в особі головуючого судді Решетар В.І., при секретарі Марфіч В.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Тересв»янської селищної ради про визнання права приватної власності на незакінчену будівництвом будівлю складу,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання права приватної власності на нерухоме майно - незакінчену будівництвом будівлю складу в АДРЕСА_1.
В позовній заяві вказує, що 24 березня 2009 року на підставі договору купівлі-продажу укладеного між ним та Ковачем І.В., директором ДП Тересв"янське ВУЖКГ, він придбав будівельні матеріали отримані внаслідок розбору незавершеного будівництва складу та за вказані матеріали я оплатив продавцю 3 675 грн.. Із придбаних матеріалів ним було побудовано приміщення складу в АДРЕСА_1. Під самочинно побудовану будівлю складу на підставі рішення Тересв"янської селищної ради йому надано дозвіл на збір матеріалів щодо відводу та оформлення права користування земельною ділянкою на умовах оренди для обслуговування будівництва складу в АДРЕСА_1. Відповідно до довідки Тячівського РДПТІ вартість будівлі складу становить 29 499 грн. та рівень незавершеного будівництва складу складає 45 %. Відділом архітектури зроблено обмірні креслення будівлі складу та накреслено схему забудови земельної ділянки та відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури, будівля складу побудовано без містобудівних та інших порушень. Для можливості узаконення даної будівлі складу він вимушений звернутися до суду, так як іншої процедури узаконення таких будівель законом не визначено.
Позивач в судове засідання не з»явився, так як подав суду письмову заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності та в заяві вказує, що вимоги позову підтримує.
Представник відповідача Тересв»янської селищної ради в судове засідання не з”явився, так як подав суду письмового листа, в якому просить справу розглянути у його відсутності, в заяві вказує, що вимоги позову визнає та заперечень не має.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає, що позовна заява підлягає до задоволення із наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу майна, укладеного між позивачем та директором ДП Тересв"янське ВУЖКГ Ковачем І.В. 16 січня 2009 року позивач купив будівельні матеріали, отримані внаслідок розбору незавершеного будівництва складу та із вказаних матеріалів позивачем була збудована будівля складу в АДРЕСА_2 без дозволу архітектора району на право виконання будівельних робіт.
Факт оплати позивачем придбаних будівельних матеріалів в сумі 3 675 грн. стверджено квитанцією від 24 березня 2009 року.
Відповідно до ст. 334 ч.1 ЦК України “Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі майна, якщо інше не встановлено договором або законом”.
Відповідно до ст. 655 ЦК України “За договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає… майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає… майно (товар) і зобов’язується сплатити за нього певну грошову суму”.
Факт оплати позивачем придбаних будівельних матеріалів в сумі 3 675 грн. стверджено квитанцією від 24 березня 2009 року.
Позивачу на підставі рішення Тересв»янської селищної ради від 03 квітня 2009 року надано дозвіл на збір матеріалів щодо відводу земельної ділянки на умовах оренди для обслуговування незавершеного будівництва складу в АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 328 ЦК України “Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом”.
Згідно ст. 376 ч. 5 ЦК України «На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно , яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб».
Таким чином, суд вважає, що позивач навів докази того, що ним на законних правових підставах у відповідності до договору купівлі-продажу було придбано нерухоме майно – будівельні матеріали та із вказаних будівельних матеріалів ним було побудовано будівлю складу на земельній ділянці, яка належить йому на умовах оренди, в зв”язку з чим, за позивачем слід визнати право приватної власності на незакінчену будівництвом будівлю складу в АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 80, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 328, 334, 375 ч.5, 665, 392 ЦК України,
Р І Ш И В:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, мешканцем АДРЕСА_3, право приватної власності на незакінчену будівництвом будівлю складу в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Закарпатської області через Тячівський районний суд на протязі 10 днів з дня його проголошення або з дня отримання копії рішення суду.
Головуючий суддя: Решетар В.І.