Копія  

Справа № 2-645,2010р   .  

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ  

16  грудня 2010 року Лисянський районний суд  

в складі:  головуючого –  Золотоверхого О.І.  

при секретарі – Гутман О.І.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання  права власності на житловий будинок,  

ВСТАНОВИВ:  

Позивач у судовому засіданні підтримавши позов, пояснив, що в березні 2010 року він домовився із відповідачем про купівлю в нього житлового будинку в АДРЕСА_1. На виконання цієї домовленості він передав відповідачу гроші в сумі шість тисяч гривень, а відповідач передав йому будинок, а договір домовились укласти пізніше.  

  Невдовзі після цього позивач дізнався, що відповідач часто від’їздить за межі району на роботу, крім цього при підготовці документів у БТІ йому стало відомо, що документи на право власності на будинок не видавались. У зв’язку з чим він не може оформити документи і просить визнати за ним право власності на будинок.  

  Відповідач у судове засідання не з’явився, хоча своєчасно повідомлений про день розгляду справи.  

  Суд вважає, що позов підлягає до задоволення.  

  Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов’язується передати майно у власність  другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов’язується прийняти майно та оплатити певну грошову суму.  

  Як вбачається із пояснення позивача та розписки відповідача, між ними дійсно було укладено договір купівлі-продажу і сторони фактично виконали свої зобов’язання.  

  Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його  нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.  

  Як вбачається із пояснення позивача, вони виконали всі умови договору і відбулося повне виконання договору.  

На підставі викладеного  та керуючись  ч. 2 ст.220, ст. 655, 656  ЦК України, ст.10, 60, 212-215 ЦПК України, суд  

ВИРІШИВ:  

  Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 Черкаської області, розташованого на присадибній ділянці розміром 0,40 га, укладений 12 березня 2010 року між продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.  

  Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними спорудами в АДРЕСА_1 Черкаської області та право користування присадибною земельною ділянкою розміром 0,40 га.  

На р ішення може бути подано апеляційну скаргу апеляційного суду Черкаської області на протязі   десяти днів після проголошення.  

Головуючий – підпис.  

ВІРНО:  

Суддя Лисянського  

районного суду                                                                                                              О.І.Золотоверхий  

  Рішення набрало чинності «27»  грудня  2010 року.  

Оригінал рішення знаходиться в справі Лисянського районного суду.  

  Суддя Лисянського  

районного суду                                                                                                             О.І.Золотоверхий