Справа № 2-842/2010 року

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М ' Я М  У К Р А Ї Н И  

07 вересня 2010 року                              Немирівський районний суд  

Вінницької області    

в складі: головуючого                                        судді Алєксєєнка В.М.

при секретарі                                                       Оцупок О.О.

за участю адвоката                                              ОСОБА_1

           розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові

цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, -  

В С Т А Н О В И В :  

28.07.2010р.в Немирівський районний суд з позовом звернувся ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку.

В своїй позовній заяві він вказав, що він проживає на АДРЕСА_1 – разом із своєю сім’єю приблизно з червня 2000р.  

Вказаний житловий будинок він придбав у ОСОБА_3 і ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу, який був посвідчений 21.06.2000р. державним нотаріусом Немирівської державної нотаріальної контори.  

Житловий будинок належав їм на праві спільної сумісної власності відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого також Немирівською державною нотаріальною конторою 21.06.2000р., після смерті їхньої матері ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

На присадибній земельній ділянці розміщенні: сам житловий будинок, глинобитний обкладений цеглою «А», веранда із цегли «а», літня кухня із цегли «Б», погріб із цегли «Б/під», сарай із шлакобетону «В», огорожа №1-3.

Право власності за ним на вказане нерухоме майно було зареєстровано у Колмунальнаму підприємстві «Тульчинське МБТІ» про, що свідчить реєстраційне посвідчення від 22.06.2000р.

Відповідно до їхньої спільної домовленості із відповідачами, укладаючи договір купівлі-продажу житлового будинку з присадибними будівлями, він придбав також у власність і земельну ділянку, на якій знаходяться будівлі і споруди, і земельну ділянку для обслуговування вказаних будівель і споруд.

В підтвердження цього ОСОБА_3 та ОСОБА_4 передали ОСОБА_2 оригінал Свідоцтва про право на спадщину за заповітом, виданого також Немирівською державною нотаріальною конторою 21.06.2000р., відповідно до якого вони є законними спадкоємцями у рівних долях після смерті матері ОСОБА_5 на земельну ділянку, площею 0,34 га., що розташована на території Ситковецької с/р Немирівського р-ну, і яка належала померлій на підставі рішення 17 сесії 21 скликання Ситковецької с/р від 31.03.1994р.

Позивач ОСОБА_2 в судовому засіданні  позовні вимоги підтримує і просить їх задоволити з підстав викладених в позовній заяві.

Представник відповідачів ОСОБА_6, який діє згідно дорпучення ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.

Оцінивши зібрані по справі докази, вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача та представника відповідачів, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, так як ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4 дійсно 21 червня 2000 року уклали договір купівлі-продажу житлового будинку, житловою площею 36,1 кв. м. за адресою  АДРЕСА_1, що підтверджується копією вищезгаданого договору ( а. с. 11 ), згідно копії реєстраційного посвідчення Тульчинського МБТІ цілий жилий будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності зареєстровано за позивачем ( а. с. 12 ) також даний факт підтверджується копією технічного паспорта на жилий будинок ( а. с. 8-9 ). Крім того, представник відповідача та відповідач у судовому засіданні на визнання права власності на земельну ділянку за позивачем згодні, тому є законні підстави для ухвалення рішення про задоволення позову, оскільки  визнання представником відповідача та відповідача позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб і таким чином позовні вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним;

Відповідно до ст. 377 ЦК України, до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умова, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

Згідно ст. 120 ЗК України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншою особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об’єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщенні на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщенні, без зміни її цільового призначення.  

Керуючись ст. ст. 220, 328, 329, 377,  391, 657 ЦК України, ст. ст. 120, 125, 126  ЗК України, ст. ст. 10, 60, 208, 209, 212-218, 221-223, 294 ЦПК України, суд, -            

В И Р І Ш И В :  

Позов ОСОБА_2 задовільнити.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки, укладений між – ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_2, право власності на земельну ділянку площею 0,34 га. в межах згідно з планом, яка розташована на території Ситковецької селищної ради Немирівського району, Вінницької області для обслуговування житлового будинку, розміщеного за адресою: АДРЕСА_1, та ведення особистого підсобного господарства, що належала померлій ОСОБА_7 на підставі рішення 17 сесії 21 скликання Ситковецької селищної ради від 31 березня 1994 року.

Зобов’язати відділ Держкомзему у Немирівському районі провести державну реєстрацію на ОСОБА_2 права власності на вказане некрухоме майно.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.        

Копія вірна:

Суддя:  

Рішення набрало законної сили 20 вересня 2010 року

Суддя: