Справа №  2- 1860 /10 року

  Р І Ш Е Н Н Я  

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И  

 16 грудня   2010 року                           Лебединський районний суд                                                         Сумської області

 В складі: судді                                                   Подопригора Л.І.

       при секретарі                                   Соколовій Н.О.  

розглянувши  у  відкритому  судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2, третя  особа  Підопригорівська  сільська  рада  про  визнання  договору  купівлі- продажу  дійсним  та  визнання  права  власності  на  житловий   будинок  з надвірними будівлями  ,-

В С Т А Н О В И В:  

 Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 22 липня 2006  року  між  ним  та  відповідачем  був  укладений  усний  договір  купівлі - продажу будинку № 11  з надвірними будівлями  по АДРЕСА_1.  Вони узгодили з відповідачем  всі істотні умови договору, а саме ціну  господарства,  порядок  оплати вартості,  порядок  передачі  майна  та  порядок  і  умови  нотаріального  посвідчення договору купівлі - продажу. Після  узгодження  цього  договору, відповідач  передала йому  ключі  від  будинку, а він в свою  чергу  передав їй   обумовлену  суму  грошей  за  належне  домогосподарство. Провести реєстрацію договору купівлі - продажу домовились  до 01 грудня 2009 року, після підготовки  належних документів, щодо  прийняття спадщини, після  смерті чоловіка   ОСОБА_3, якому  належить  домогосподарство. Придбане ним таким чином  домогосподарство  складається  з  житлового  будинку  цегляного  під  літерою «А», 1973 року  побудови,  загальною  площею 55,3 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., вартістю  25970  грн.,  погріба  цегляного під  літерою                 « п/г», вартістю  2362грн., сараю  шлакоблочного  під літерою «Б» вартістю 7338 грн., сараю  дощатого  під  літерою « В», вартістю 1045 грн., сараю  дерев»яного  під  літерою «Г», вартістю 589 грн.,  літньої  кухні  шлакоблочної  під  літерою « Д», вартістю 4445 грн., сараю  дощатого  під  літерою «Е», вартістю 399 грн., погріба  цегляного  під  літерою « п/г1», вартістю 1172 грн., огорожі  дощатої під  літерою «№ 1-2», вартістю 740 грн., а всього вартістю  44060 грн. станом  на  30 червня 2010 року,  але  до цього часу договір купівлі - продажу між ними нотаріально не укладений, так як  відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. Його неодноразові звернення до відповідача  з цього приводу залишаються поза  увагою. Позивач  вважає, що  відповідно ст. 220 ЦК України  ним  виконані всі  умови  договору  купівлі - продажу, а  відповідач    ухиляється  від  його   нотаріального  посвідчення, хоч  отримав  кошти  за  домогосподарство. Всі ці обставини стали підставою для його звернення до суду. Тому він просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового  будинку  № 11 з надвірними  будівлями  по АДРЕСА_1 складений між ним та відповідачем 22 липня 2006  року   та визнати за ним  право власності на це майно.

 Позивач  в судове  засідання  не  з»явився, але  надіслав  до суду  заяву  в якій  позовні  вимоги  підтримав  та  просить  справу  розглянути  за  його  відсутності.      Відповідач  та  третя  особа  в  судове  засідання   не з’явилися,  але надіслали до суду заяви в яких  позовні  вимоги  визнали  і просять  заслухати справу  у їх  відсутності.

 Враховуючи, що  в матеріалах справи  достатньо доказів  про взаємовідносини сторін, суд вважає можливим  справу розглянути у відсутності  сторін.      

Дослідивши  наявні  докази  в матеріалах  справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають  задоволенню, так як між сторонами мають місце цивільні правовідносини, які регулюються ст.ст. 220, 392 ЦК України.

 Із довідки комунального підприємства « БТІ» в м. Лебедині  (а.с.12) вбачається, що  житловий  будинок  з  надвірними  будівлями в АДРЕСА_1   не зареєстровано.  Вартість  даного  домоволодіння станом  на 30 червня 2010 року  становить  44060 грн.,  та стверджується  технічним  паспортом  на  будинок (а.с.7-8).

 З копії  свідоцтва  про  смерть (а.с.11) вбачається, що  ОСОБА_3  помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після  його смерті  спадщину  прийняла  та розпорядилася нею його дружина  ОСОБА_2, що стверджується  свідоцтвом  про  укладення  шлюбу ( а.с.11) та  довідкою  виконкому  Підопригорівської  сільської  ради  Лебединського  району  Сумської  області ( а.с.14).

 З розписки  ( а.с.6) вбачається, що відповідач отримала від позивача кошти, як оплату за проданий  нею  житловий  будинок  з надвірними  будівлями  по АДРЕСА_1.      

 Таким чином суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача  мають бути задоволені.

 Керуючись ст. ст. 10, 15, 60, 88, 130, 174, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, ст.. 220, 392  ЦК України,

В И Р І Ш И В:  

 Позов   ОСОБА_1  задоволити.

 Визнати дійсним договір купівлі  - продажу житлового  будинку цегляного  під  літерою «А», 1973 року  побудови,  загальною  площею 55,3 кв.м., житловою площею 34,3 кв.м., вартістю  25970  грн.,  погріба  цегляного під  літерою « п/г», вартістю  2362грн., сараю  шлакоблочного  під літерою «Б» вартістю 7338 грн., сараю  дощатого  під  літерою « В», вартістю 1045 грн., сараю  дерев»яного  під  літерою «Г», вартістю 589 грн.,  літньої  кухні  шлакоблочної  під  літерою « Д», вартістю 4445 грн., сараю  дощатого  під  літерою «Е», вартістю 399 грн., погріба  цегляного  під  літерою « п/г1», вартістю 1172 грн., огорожі  дощатої під  літерою «№ 1-2», вартістю 740 грн., а всього вартістю  44060 грн. по  АДРЕСА_1  укладений між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2, 22 липня 2006 року, та на підставі цього договору визнати за   ОСОБА_1   право власності на це майно.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Сумської області через  Лебединський  райсуд  протягом 10 днів  з дня  його проголошення, а  сторонами    з  часу  отримання  копії рішення.

 Суддя