печерський районний суд міста києва
справа № 2-3617-1/10
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
23 грудня 2010 року Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого: судді Кирилюк І.В.,
при секретарі: Кухар Н.В.,
за участю:
представника позивача: Немцевої Л.Ю.,
відповідача-1: ОСОБА_1.,
представника відповідача-1: ОСОБА_3.,
відповідача-2: не з’явився,
представника третьої особи: не з’явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартплату та житлово-комунальні послуги та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» про стягнення безпідставно одержаних коштів, -
В С Т А Н О В И В:
Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (далі – позивач, КП УЖГ «Хрещатик») звернулось до суду з вказаним позовом до ОСОБА_1 (далі – відповідач-1, ОСОБА_1.) та ОСОБА_2 (далі – відповідач-2, ОСОБА_2.) в якому просить стягнути з відповідачів на користь позивача суму заборгованості за житлово-комунальні послуги в рівних долях в розмірі по 1 338,73 грн. та покласти судові витрати на відповідачів.
В обґрунтування заявлених вимог позивач зазначає, що відповідачі є співвласниками квартири № АДРЕСА_1 в рівних долях. Вказаний будинок знаходиться на балансі позивача. Між ЖЕО-608 (нині - КП УЖГ «Хрещатик») та ОСОБА_1. 10.09.2003 року було укладено договір «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території». Відповідачі користуються усіма комунальними послугами, однак відмовляються приймати участь в утриманні вказаного будинку та не оплачують у встановленому законом порядку комунальні платежі. Станом на 01.09.2010 року за ними рахується заборгованість в розмірі 2 677,46 грн. за період з червня 2009 року по 01 вересня 2010 року.
Ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 19.11.2010 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартплату та житлово-комунальні послуги та справу призначено до судового розгляду.
До початку розгляду справи по суті відповідач ОСОБА_1. подала зустрічну позовну заяву, яка була прийнята до спільного розгляду з первісним позовом.
У зустрічній позовній заяві відповідач-1 просив стягнути з КП УЖГ «Хрещатик» на користь ОСОБА_1. безпідставно отримані грошові кошти в розмірі 5 293,23 грн., оскільки розміри нарахувань за комунальні послуги та квартплату не відповідали розпорядженню КМДА № 1245 від 20.06.2002 року.
В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі з викладених в позовній заяві підстав та просив їх задовольнити, щодо задоволення зустрічного позову заперечував.
Відповідач-1 та представник відповідача-1 просили в задоволенні первісного позову відмовити, оскільки послуги надаються позивачем неналежної якості, та їх розрахунок здійснюється з порушенням норм чинного законодавства, а зустрічну позовну заяву задовольнити в повному обсязі.
Відповідач-2 в судове засідання не з’явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлений належним чином.
За таких обставин суд визнав можливим провести розгляд справи у відсутність відповідача-2, на підставі наявних у справі доказів.
Вислухавши пояснення представника позивача, відповідача-1 та представника відповідача-1, дослідивши та оцінивши письмові докази по справі у їх сукупності, суд приходить до висновку, що первісний позов підлягає задоволенню, а в задоволенні зустрічного позову слід відмовити, враховуючи наступне.
Судом встановлено, що відповідачам на праві спільної приватної власності належить квартира № АДРЕСА_1, що не заперечується відповідачами та підтверджується свідоцтвом про право власності на житло від 08.06.1999 року (а. с. 13).
Відповідно до рішенням Печерської районної у м. Києві ради від 12.06.2007 р. № 47 «Про реорганізацію комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського районну м. Києва «Печерськжитло» шляхом виділу» житлові будинки, наведені в додатку № 1 до зазначеного рішення, в тому числі, будинок № 8 по вул.. Дарвіна у м. Києві, були вилученні з оперативного управління КП УЖГ «Печерськжитло» та закріпленні на праві оперативного управління (балансове утримання) за КП УЖГ «Хрещатик».
Згідно п. 4.1 зазначеного рішення, КП УЖГ «Хрещатик» є правонаступником прав і обов’язків КП УЖГ «Печерськжитло» в частині прав і обов’язків ЖЕО-601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 цього рішення.
Стаття 24 ЖК УРСР визначає, що ж итлово-експлуатаційні організації забезпечують схоронність житлового фонду і належне його використання, високий рівень обслуговування громадян, а також контролюють додержання громадянами правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку і придомової території.
Відповідно до ст. 67 ЖК УРСР , п лата за комунальні послуги (водопостачання, газ, теплова енергія та інші послуги) береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Як визначено ч. 1 ст. 68 ЖК УРСР , наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Відповідно до ст. 179 ЖК УРСР , користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 592 р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири, житлового приміщення у гуртожитку зобов'язаний, зокрема, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; дотримуватися вимог нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг, пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил; використовувати приміщення житлового будинку і гуртожитку за призначенням, забезпечувати збереження житлових і підсобних приміщень та технічного обладнання.
Аналогічне положення містить п. 5 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», згідно якого споживач зобов’язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Крім того, 10.09.2003 року ЖЄО-608, правонаступником якого є КП УЖГ «Хрещатик», (Власник) уклало договір з ОСОБА_1. (Співвласник) договір «Про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території», згідно умов якого Співвласник зобов’язаний не пізніше останнього дня поточного місяця вносити плату на рахунок Власника будинку або підприємства, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно загальній площі квартири, на ремонт відповідно вартості квартири, а також за комунальні та інші послуги.
Відповідно до ст. 509 Цивільного кодексу України (далі – ЦК України), зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених статтею 11 цього Кодексу.
Як визначено у п. 1 та п. 2 ст. 11 ЦК України, цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 525 ЦК України визначено, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Згідно ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Стаття 625 ЦК України передбачає, що боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов'язання.
Як вбачається з матеріалів справи, в порушення умов договору від 10.09.2003 року та вимог чинного законодавства відповідачі не сплачують комунальні послуги. Станом на 01.09.2010 року заборгованість відповідачів перед позивачем становить 2 677,46 грн.
Відповідачами не надано належних та допустимих доказів, в розумінні ст.ст. 58, 59 ЦПК України, щодо оплати комунальних послуг в зазначеному розмірі.
Надані відповідачем-1 копії рахунків на сплату житлово-комунальних послуг підтверджують той факт, що відповідачі сплачували послуги не в повному обсязі на власний розсуд.
Таким чином, позовні вимоги КП УЖГ «Хрещатик» є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Разом з тим, щодо зустрічних позовних вимог, то відповідач-1 не надала доказів на підтвердження переплати за житлово-комунальні послуги, відтак безпідставне одержання КП УЖГ «Хрещатик» грошових коштів.
Крім того, при нарахуванні оплати за житлово-комунальні послуги КП УЖГ «Хрещатик» керувалось виключно тарифами, затвердженими чинними розпорядженнями КМДА.
Відповідно до ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Таким чином, позовні вимоги ОСОБА_1 за зустрічним позовом є необґрунтованими та не підлягають задоволенню.
Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог, а відповідачеві - пропорційно до тієї частини позовних вимог, у задоволенні яких позивачеві відмовлено.
Оскільки суд задовольняє позов КП УЖГ «Хрещатик», то згідно із вищезазначеною статтею, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню по 40,50 грн. у відшкодування понесених позивачем та документально підтверджених судових витрат.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 24, 68, 179 Житлового кодексу України, ст.ст. 11, 525, 526 Цивільного кодексу України, ст.. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», п. 7 Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, ст.ст. 3, 4, 8, 10, 11, 15, 60, 88, 212-215, 223 Цивільного процесуального кодексу України, -
В И Р І Ш И В:
Позов Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» до ОСОБА_1 та ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за квартплату та житлово-комунальні послуги – задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1 338 (одна тисяча триста тридцять вісім) грн. 73 коп.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» заборгованість за житлово-комунальні послуги в розмірі 1 338 (одна тисяча триста тридцять вісім) грн. 73 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» 40 (сорок) грн. 50 коп. у відшкодування судових витрат.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» 40 (сорок) грн. 50 коп. у відшкодування судових витрат.
В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1 до Комунального підприємства Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» про стягнення безпідставно одержаних коштів – відмовити.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя І.В.Кирилюк