Справа № 2-3386/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

  І М Е Н Е М       У К Р А Ї Н И

  20 грудня 2010 року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

           головуючого – судді       Гудзюка І.В.,

            при секретарі            Хлівній Н.М.,

  провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до Балаклеївської сільської ради Смілянського району про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

   ОСОБА_1 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЛ №215360 від  07 вересня 2010 року належить земельна ділянка площею 0,1101 га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарський будівель і споруд, яка розташована по АДРЕСА_1.

 Позивачем на  вказаній земельній ділянці самочинно побудовано житловий будинок з підвалом, ганком, господарськими будівлями та спорудами під літерою «А-1».

На даний час він не має можливості оформити право власності на будівлі, оскільки їх будівництво здійснено самочинно без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт.

 Посилаючись на ці обставини, позивач звернувся в суд із позовом до відповідача про визнання за ним права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Представник відповідача в судове засідання не з’явився,надавши суду письмову заяву в якій вказує, що позов визнає повністю і просить справу розглядати в його відсутність.  

Суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.  

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України  житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Як вбачається із висновку комунального проектно-виробничого архітектурно-планувального підприємства Облархбюро" від 09 грудня 2010 року будівлі по АДРЕСА_1 відповідають вимогам ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень". Порушень санітарних та протипожежних(ДБН 360-92** додаток 3.1) норм та правил самочинно побудованої споруди на ділянці не виявлено.

Згідно з генеральним планом с. Балаклея вулиця Шкільна має ширину в червоних лініях - 12,0 м, земельна ділянка частково знаходиться в межах червоних ліній, при цьому положення червоних ліній на будівлю не впливає.

Висновком начальника ВНПД Смілянського РВ ГУ МНС України в Черкаській області погоджено вказане самочинне будівництво при умові дотримання протипожежних норм та правил.

Як вбачається із довідки головного державного санітарного лікаря Смілянського району №1647 від  13 грудня  2010 року житловий будинок відповідає вимогам санітарного законодавства.

Власники сусідніх домоволодінь ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не заперечують проти визнання за позивачем права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.  

За таких обставин, суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На підставі наведеного, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -  

 вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з підвалом, ганком, господарськими будівлями та спорудами під літерою «А-1» , які розташовані за адресою:  АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.  

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.      

 Головуючий: