Справа № 2- 3489/2010 року

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М          У К Р А Ї Н И

 29 грудня 2010 року       Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

          головуючого-судді                Гудзюка І.В.,

         при секретарі                         Хлівній Н.М.,

 провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній справі за позовом                    ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору не посвідченого нотаріально, дійсним і визнання права власності, -  

 в с т а н о в и в :

  ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від  19 серпня 2009 року належить домоволодіння АДРЕСА_1 а на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР №049526 від 05 серпня 2002 року, належить земельна ділянка площею 0,594 га, яка розташована за вище вказаною адресою.  

 27 лютого 2010 року між позивачем та відповідачем укладено договір, згідно якого       ОСОБА_1   купив,  а  ОСОБА_2 продав вказані домоволодіння та земельну ділянку. За умовами договору позивач сплатив відповідачу гроші в сумі 72 000 грн., а він передав ключі від будинку та зобов’язався до 1 липня 2010 року зібрати всю необхідну документацію та посвідчити договір купівлі-продажу у нотаріуса.  

Посилаючись на ці обставини і те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, позивач звернувся в суд і просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння і земельної ділянки, дійсним та визнати за ним право власності на спірне майно.

Відповідач позов визнав повністю.

Позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.  

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове  виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може такий договір визнати  дійсним.

 Доказом того, що між сторонами відбулася угода купівлі продажу домоволодіння і земельної ділянки є розписка про те, що  ОСОБА_2 отримав від  ОСОБА_1 гроші в сумі 72 000 грн. за домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,594 га, яка розташована за вище вказаною адресою.  

  За таких обставин за позивачем слід визнати право власності на спірне майно.

 На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 213-215   ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в :

 Позов задовольнити.

 Визнати договір купівлі-продажу, за яким 27 лютого 2010 року ОСОБА_2  продав, а ОСОБА_1 купив домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку площею 0,594 га, яка розташована за вище вказаною адресою, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на:

-  домоволодіння АДРЕСА_1;

-  земельну ділянку площею 0,594 га для ведення особистого підсобного господарства, яка розташована по АДРЕСА_1, належна            ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ЧР №049526 від 05 серпня 2002 року  

 Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення апеляційної скарги.  

 Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.      

 Головуючий: