Справа № 2-542/2010 р.

  РІШЕННЯ  

іменем України  

 22 грудня 2010 року Носівський районний суд Чернігівської області в складі:

головуючого – судді Дикого В.М.,

за участі секретаря с/з Герасимчук Н.Ю.,

представника позивачів ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Носівського районного суду Чернігівської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60 та ОСОБА_61 до ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» про розірвання договору оренди землі,

 ВСТАНОВИВ:

 ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39, ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51, ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54, ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57, ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60 та ОСОБА_61 подали до Носівського районного суду Чернігівської області позовну заяву про розірвання договору оренди землі, укладеного з ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006». Свої вимоги позивачі обґрунтовували тим, що у 2007 році вони та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» уклали договори оренди землі. Згідно умов договорів, власники земельних ділянок, які є позивачами у справі, зобов’язалися надати, а ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» зобов’язалося прийняти у строкове платне користування земельні ділянки сільськогосподарського призначення. Згідно умов договорів, наймач зобов’язався до грудня кожного року вносити встановлену договором орендну плату. У зв’язку з невиконанням відповідачем своїх зобов’язань щодо оплати користування земельною ділянкою наймодавці просили суд достроково розірвати укладені з ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» договори оренди земель.

В судовому засіданні було заслухано пояснення 27 позивачів з 60 позивачів про те, що вони орендної плати за 2008-2010 роки від ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» не отримували.  

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_2 підтримала позовні вимоги та пояснила, що після укладення договорів оренди землі всі наймодавці надали відповідачу в користування свої земельні ділянки, і розраховували на утримання від нього орендної плати. На даний час орендар не сплатив позивачам орендної плати за користування землею в 2008-2010 роках, і тому жителі с. Мрин Носівського району хочуть розірвати договори оренди землі, і укласти нові з іншим наймачем.

Представник відповідача Вовк Наталія Анатоліївна в судове засідання не з’явилася, направила заяву про розгляд справи без її участі.

 Вислухавши пояснення позивачів та їх представника, суд приходить до наступного.

У лютому та березні 2007 року позивачі уклали з ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» договори оренди землі, згідно яких кожен позивач передав відповідачу в платне користування на 5 років власну земельну ділянку.  

Згідно пункту 7 договору оренди землі, орендна плата вноситься орендарем у розмірі 1,5 відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки. Відповідно до пункту 9 цього договору, орендна плата вноситься до грудня місяця кожного року.  

Згідно пункту 13 договору оренди землі, передача земельної ділянки в оренду орендарю здійснюється на протязі десяти днів після державної реєстрації цього договору та проводиться за актом її прийому-передачі.

Суд вважає, що позивачі виконали свої договірні зобов’язання, передавши орендарю земельні ділянки, які були предметом договорів. Даний факт підтверджується актами прийому-передачі земельної ділянки, які позивачі приклали до позовної заяви.  

Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться

Відповідно до ст. 629 ЦК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Відповідно до ст. 610 ЦК України, порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Враховуючи пояснення позивачів та їх представника, беручи до уваги пункт 10 договорів оренди землі, суд визнає доведеним той факт, що відповідач не виплатив позивачам орендну плату за користування землею на протязі 2008-2010 років. Бездіяльністю щодо внесення орендної плати ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» порушило свої обов’язки, передбачені пунктами 7-9 договорів оренди землі.

Відповідно до ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов'язання внаслідок односторонньої відмови від зобов'язання, якщо це встановлено договором або законом, або розірвання договору.

Відповідно до пункту 25 «в» договорів оренди землі, дія договорів припиняється у разі ухвалення рішення суду на вимогу однієї із сторін внаслідок не виконання другою стороною обов’язків.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

Встановивши обставини справи, суд вважає, що своєю бездіяльністю щодо виплати позивачам орендної плати ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» істотно порушило умови договорів, адже при укладанні договору оренди землі кожен наймодавець розраховував на отримання плати за користування землею.

Встановивши обставини справи та відповідні їм правовідносини, враховуючи наведені правові норми, суд вважає, що позовні вимоги про розірвання договорів оренди підлягають задоволенню.  

На підставі викладеного, керуючись ст. 88, ст.ст. 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

 ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі, укладений 12 лютого 2007 року між ОСОБА_3 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,3675 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_4 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4600 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 9 лютого 2007 року між ОСОБА_5 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 6,3043 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_6 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,8673 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_7 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,3356 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_8 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,5330 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_9 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,3210 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 7 лютого 2007 року між ОСОБА_10 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 7,5944 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_11 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,2458 га.

Розірвати договори оренди землі, укладені 5 лютого 2007 року між ОСОБА_12 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельних ділянок площею 6,3440 га та 3,9180 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_13 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,1795 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_14 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,1078 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_15 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,0881 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_16 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,5993 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_17 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4666 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 16 лютого 2007 року між ОСОБА_18 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,2682 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_19 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,2323 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_20 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,0635 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 6 лютого 2007 року між ОСОБА_21 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4475 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_22 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4625 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_23 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,8672 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_24 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,9868 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_25 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,2611 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_26 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,6265 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_27 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 6,5121 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_28 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,3225 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_29 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,9655 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 9 лютого 2007 року між ОСОБА_63 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,6924 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 6 лютого 2007 року між ОСОБА_31 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,6471 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 6 лютого 2007 року між ОСОБА_32 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4777 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 7 лютого 2007 року між ОСОБА_33 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,5947 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_34 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 6,5007 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_35 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,3550 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 11 березня 2007 року між ОСОБА_36 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 7,9837 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 11 березня 2007 року між ОСОБА_37 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 7,7719 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_38 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 6,6213 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 15 лютого 2007 року між ОСОБА_39 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,0428 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_40 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,4001 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_41 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 6,4604 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_42 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,1344 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 7 лютого 2007 року між ОСОБА_43 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,9528 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 8 лютого 2007 року між ОСОБА_44 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,2484 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_45 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,8430 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_46 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,5116 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_47 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,3005 га.

Розірвати договори оренди землі, укладені 9 лютого 2007 року між ОСОБА_49 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельних ділянок площею 4,4513 га та 7,8744 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_50 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,8058 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_51 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,0064 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_52 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,0978 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_53 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,0934 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_54 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,8665 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 3 березня 2007 року між ОСОБА_55 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,5749 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 7 лютого 2007 року між ОСОБА_56 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,8673 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_57 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 5,9518 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_58 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,7986 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_59 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 3,5582 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 5 лютого 2007 року між ОСОБА_60 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,4188 га.

Розірвати договір оренди землі, укладений 15 лютого 2007 року між ОСОБА_61 та ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» щодо земельної ділянки площею 4,3784 га.

Стягнути з ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» на користь держави 1700 (одну тисячу сімсот) гривень на оплату судового збору.

Стягнути з ТОВ «ІНТЕРАГРОКОМ-2006» на користь держави 120 (сто двадцять) гривень на оплату витрат з інформаційно-технічного забезпечення судового процесу.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

  Суддя                                                В.М. Дикий