Справа № 2-1260/10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

20 грудня 2010 року                                          Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу

Дніпропетровської області  в складі

головуючого судді- Соловйової Л.Я.

при секретарі – Дементьєвій І.С.

за участю представника  позивача – Семенченко К.Є.,  відповідача – ОСОБА_2,

розглянув  у відкритому  судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду м.Кривого Рогу цивільну справу за позовом  Товариства Співвласників Багатоповерхового Будинку «Інгулець 2» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по оплаті житлово-комунальних послуг,-

                                ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищевказаним  позовом, посилаючись на те,  що ОСОБА_2, належать на праві приватної власності  АДРЕСА_7. У вказаних квартирах зареєстровані 4 чоловіки, але фактично проживає один відповідач. У зв’язку із наявністю заборгованості,  з останнім 01.09.2007 року був укладений договір про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, на підставі якого ОСОБА_2 зобов’язаний сплатити  на користь ТСББ «Інгулець-2» заборгованість по  житлово-комунальним послугам, які складаються з послуг по обслуговуванню будинку,  вивозу сміття,  послуг тепломережі, постачання холодної води.   Відповідач свої зобов’язання  по договору  не виконує, поточну заборгованість також не сплачує.  Його борг  за період з 01.01.2006 року по 31.12.2009 року  склав    8587 грн. 43 коп.. Просять стягнути з відповідача вказану суму заборгованості.

В судовому  засіданні представник   позивача уточнила суму заборгованості та просить стягнути з  відповідача  заборгованість  за період з 01.01.2006 року по 31.12.2009 року  по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі 3691 грн. 61 коп., по квартирі АДРЕСА_2 -  4950 грн. 82 коп., а всього 8642 грн. 43 коп.

При цьому  представник   позивача  пояснила, що відповідач є власником  двох АДРЕСА_1.  На  підставі особових рахунків здійснюється нарахування  комунальних послуг  на квартири відповідача. Нарахування здійснює бухгалтер на кожну квартиру  окремо, відповідно до вартості наданих послуг.  Відповідач з 01.01.2006 року не здійснює оплату за житлово-комунальні послуги, за  ним значиться заборгованість за холодну воду, опалення, вивіз сміття, послуги будинку, електроенергію, послуги банку за перерахунок коштів, податок на землю.  З відповідачем  01.09.2007 року  був укладений договір реструктуризації заборгованості  за житлово-комунальні послуги, відповідно до якого останньому була надана розстрочка в погашенні  заборгованості, що утворилась станом на дату укладення договору - на  період з 01.09.2007 року,   по 01.09.2010 року. Однак відповідач  зобов’язання до договору не виконував, поточну заборгованість також не сплачував.    Його заборгованість за період з 01.01.2006 року по 31.12.2009 року  по квартирі АДРЕСА_1 склала   3691 грн. 61 коп., по квартирі АДРЕСА_2 -  4950 грн. 82 коп.. Просить  стягнути з відповідача вказану суму заборгованості та понесені судові витрати по справі.

Відповідач  в  судовому засіданні з уточненими вимогами погодився, суму заборгованості визнав. Пояснив, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору дарування від 23.01.1993 року,  квартира №28  у вказаному будинку йому належить на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону від 11.02.1997 року.   Він проживає в АДРЕСА_5. Періодично в квартирі №27 вказаного будинку проживає його дружина.  Він не оплачував комунальні послуги  у зв’язку з матеріальними труднощами.   Зараз  почав платити поточні нарахування по  житлово-комунальним послугам і зобов’язується частинами погашати заборгованість.

    Вислухавши представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази по справі суд  вважає встановленими наступні обставини.

        ОСОБА_2  є власником  квартири АДРЕСА_3 на підставі  договору дарування від 23 січня 1993 року (а.с.89-90), власником квартири   АДРЕСА_4 на підставі  свідоцтва про право на спадщину по закону від 11 лютого 1997 року (а.с.91). Квартири зареєстровані  за відповідачем в Криворізькому БТІ.  Відповідач зареєстрований в АДРЕСА_1 (а.с.88), разом з ним в квартирі зареєстровані  ОСОБА_3, ОСОБА_4 та  ОСОБА_5, що підтверджується довідкою   ТСББ «Інгулець 2»   від 10.08.2010 року (а.с.13).  

        01.09.2007 року між ТСББ «Інгулець 2»  і ОСОБА_2  укладено договір про реструктуризацію заборгованості  за житлово-комунальні послуги, відповідно до якого, відповідачу надана розстрочка у погашенні заборгованості, що утворилась станом на 01.09.2007 року на суму 3852 грн. на період з 01.09.2007 року по 01.09.2010 року. Щомісячна сума для погашення заборгованості складає 107 грн. (а.с.4). Окрім цього, встановлено, що відповідач свої зобов’язання по договору не виконував, а також не здійснював погашення поточних платежів.   Заборгованість відповідача  по оплаті  житлово-комунальних послуг за квартиру АДРЕСА_1  складає  3691 грн. 61 коп., по  квартирі №28 -  4950,82 грн., що підтверджується  розрахунками позивача  (а.с.36-51).  

    Із копії реєстраційного посвідчення від 24.01.1991 року вбачається що жилий АДРЕСА_1 зареєстровано за ЖБК «Інгулець 2» на підставі рішення виконкому міської ради депутатів №4 від 16.04.1950 року (а.с.92).  На підставі рішення виконкому Інгулецької райради м.Кривий Ріг від 28.10.1999 року №190/3 ЖБК «Інгулець 2» реорганізовано в  ТСББ «Інгулець 2» та затверджено його статут (а.с.94).  АДРЕСА_1 зареєстровано в Криворізькому БТІ за ТСББ «Інгулець 2» на праві колективної власності (а.с.93).  Останнє зареєстровано  в Єдиному державному  реєстрі підприємств  та організацій України як юридична особа  з 28.10.1999 року (а.с.14). На підставі рішення №472 від 25.06.2009 року   ТСББ «Інгулець 2» було внесено до Реєстру неприбуткових організацій (а.с.15).  Семенченко К.Є. обрана головою ТСББ «Інгулець 2» на  загальних зборах  членів ТСББ «Інгулець 2» від 30.04.2009 року, що підтверджується  копією протоколу зборів №1 (а.с.17).

Встановленим в судовому засіданні обставинам відповідають правовідносини щодо належного виконання зобов’язань по оплаті за комунальні послуги та недопустимості односторонньої відмови від виконання зобов’язань, а також щодо наслідків неналежного виконання зобов’язань.

Згідно зі ст.ст.526, 530 ЦК України, зобов’язання повинні  виконуватись належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та вимог закону, а за відсутності таких умов та вимог – відповідно до  звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

             Відповідно до ст.162 ЖК України власник квартири зобов’язаний своєчасно здійснювати оплату за комунальні послуги. Надавачем таких послуг в АДРЕСА_1  є ТСББ «Інгулець 2».   Таким чином, внаслідок неналежного виконання відповідачем зазначеного обов’язку, було порушено право позивача на своєчасне отримання платні за надані послуги.

        В судовому засіданні встановлено, що права позивача порушені неналежним виконанням зобов’язання.   У зв’язку з чим, а також  у зв’язку з визнанням відповідачем суми боргу,  суд вважає уточнені позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі. Слід стягнути з ОСОБА_2 заборгованість зі сплати комунальних послуг, яка виникла за період з 01 січня 2006 року по 31 грудня  2009 року по квартирі АДРЕСА_5  у розмірі  3691 грн. 61 коп.,  по квартирі АДРЕСА_6  у розмірі  4950 грн. 82 коп. Також слід стягнути з відповідача понесені позивачем витрати на оплату судового збору в розмірі 85,88 грн. та інформаційно-технічних витрат  в розмірі 30 грн. Окрім цього, підлягають стягненню з  відповідача  на користь держави 00 грн. 54 коп. судового збору.

           Керуючись ст. ст. 384,385, 509,526,527,530,610 ЦК України, ст.162 ЖК України, ст.ст.10,11, 60, 88, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

             Позовні вимоги Товариства Співвласників Багатоповерхового Будинку «Інгулець 2» до ОСОБА_2 про стягнення боргу по оплаті житлово-комунальних послуг - задовольнити.

            Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства Співвласників Багатоповерхового Будинку «Інгулець 2»  заборгованість  зі сплати комунальних послуг, яка виникла за період з 01 січня 2006 року по 31 грудня  2009 року по квартирі АДРЕСА_5  у розмірі  3691 грн. 61 коп.,  по квартирі АДРЕСА_6  у розмірі  4950 грн. 82 коп.,  а всього 8642 ( вісім тисяч шістсот сорок дві) гривні  43 коп..

Стягнути з ОСОБА_2 на користь Товариства Співвласників Багатоповерхового Будинку «Інгулець 2» сплачений  судовий збір у розмірі 85 (вісімдесят п’ять) гривень 88 коп., а також понесені  витрати на  інформаційно-технічне забезпечення  розгляду цивільної справи в розмірі  30 (тридцять) гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на  користь держави  судовий збір  в розмірі 00 грн. 54 коп..

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.  

           Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду  Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.Кривого Рогу.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

         Суддя