Справа № 2-1241-10

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2010 року             Нетішинський міський суд Хмельницької області в складі судді Ходоровського Б.В., при секретарі Харченко О.В. розглянувши справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, співвідповідач Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об’єднання» про усунення перешкод в користуванні жилим приміщенням, поділ особових рахунків,

ВСТАНОВИВ:

Згідно позовної заяви, уточнень до позову та усних пояснень позивача в судовому засіданні відповідачка ОСОБА_2 є його бувшою дружиною, шлюб між якими розірвано рішенням Нетішинського міського суду від 29 вересня 2009 року. За час шлюбу народилося двоє дітей, які на теперішній час повнолітні і є також відповідачами по справі. Сторони відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 15 серпня 2003 року є співвласниками  квартири, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Квартира чотирьохкімнатна, загальна площа 95,5 кв. м., житлова - 59,3 кв. м. Розміри кімнат становлять 10, 1 кв. м., 23,2 кв. м. 15,0 кв. м., 11,0 кв. м.

Рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 21 вересня 2010 року визначено, що ідеальна доля ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 становить по ? частці. Також встановлено, що він користується кімнатою, розміром 11, 0 кв. м., а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 користуються кімнатами 10, 1 кв. м., 23,2 кв. м. 15,0 кв. м., при цьому всі підсобні приміщення: коридор 3,7 кв. м, кладову 2,7 кв. м., коридор 6,1 кв. м., кухню 11,1 кв. м., коридор 2,9 кв. м., вбиральню 1,0 кв. м., ванну 2,5 кв. м., дві лоджії по 3,1 кв. м. кожна залишені в загальному користуванні сторін.

В квартирі він фактично не проживає хоча бажає користуватися виділеною йому кімнатою в розмірі 11 кв. м., яка не є вільною, оскільки в ній знаходяться речі дочки.

Також зазначив, що ключ від вхідних дверей у нього відсутній. Тому просить зобов’язати відповідачів звільнити кімнату розміром 11,0 кв. м., не перешкоджати в подальшому користуватися нею і надати ключ від квартири.

Крім того зазначив, що між ним та відповідачами виникають спори щодо оплати за користування житлом і з метою їх усунення просить розділити особові рахунки, зобов’язавши Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об’єднання» відкрити на його ім’я окремий особовий рахунок для оплати за ? частину житлового приміщення.

Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали частково і зазначили, що ключ від квартири сьогодні нададуть для позивача, хоча останній в квартирі не проживає, жиле приміщення йому не потрібне, в кімнаті розміром 11 кв. м. знаходяться речі ОСОБА_3

Щодо поділу особових рахунків по оплаті комунальних послуг позов вважають безпідставним.

Представник Комунального підприємства Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об’єднання» позов щодо поділу особових рахунків і зобов’язання відкрити на ім’я позивача окремий особовий рахунок визнав.

Дослідивши докази по справі суд вважає, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Відповідно до змісту п.п. 10, 11 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, мешканці квартири, житлового приміщення у гуртожитку, в яких проживає два і більше співвласники, наймачі (орендарі) розподіляють за узгодженням загальні витрати на оплату житлово-комунальних та інших послуг.

За умови відсутності поквартирного (покімнатного) обліку та відсутності згоди між мешканцями квартири, житлового приміщення у гуртожитку щодо оплати житлово-комунальних та інших послуг плата розподіляється:

за електроенергію при загальному лічильнику - пропорційно потужності побутового електричного обладнання кожного співвласника, наймача (орендаря);

за газ, водопостачання та водовідведення, освітлення підсобних приміщень - за чисельністю членів сім'ї, що проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку, та осіб, які проживають у квартирі, житловому приміщенні у гуртожитку більше ніж місяць;

за послуги з централізованого опалення, з утримання житлових будинків і споруд та прибудинкових територій - за встановленими тарифами відповідно до опалюваної та загальної площі приміщення, яким користується власник, співвласник, наймач (орендар).

Власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків несуть відповідальність згідно із законодавством.

Так, рішенням Нетішинського міського суду Хмельницької області від 21 вересня 2010 року визначена ідеальна доля ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в квартирі АДРЕСА_1 по ? частці. Встановлено, що ОСОБА_1 користується кімнатою, розміром 11,0 кв. м., а ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 користуються кімнатами 10,1 кв. м., 23,2 кв. м. 15,0 кв. м. Всі підсобні приміщення: коридор 3,7 кв. м, кладову 2,7 кв. м., коридор 6,1 кв. м., кухню 11,1 кв. м., коридор 2,9 кв. м., вбиральню 1,0 кв. м.,  ванну 2,5 кв. м., дві лоджії по 3,1 кв. м. кожна залишені в загальному користуванні сторін. Означене рішення є чинним.

Відповідачами ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не заперечується той факт, що ключі від вхідних дверей у квартиру в позивача відсутній, оскільки поміняний замок, кімната розміром 11 кв. м. заставлена майном ОСОБА_3, має місце спір щодо оплати за користування жилим приміщенням.

Таким чином, сукупність досліджених доказів свідчить про підставність заявлених вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст. п. 10, 11 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, що затверджені постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня 1992 року №572, ст. 64 Житлового кодексу України,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звільнити від речей, іншого майна кімнату розміром 11,0 кв. м. в квартирі АДРЕСА_1; в подальшому не чинити перешкод в користуванні означеним жилим приміщенням ОСОБА_1; надати йому ключ від вхідних дверей в вищеназвану квартиру.

Розділити між ОСОБА_1, з однієї сторони, та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, з другої сторони, особові рахунки по оплаті витрат за житлово-комунальні послуги, зокрема: утримання будинку та прибудинкові території, теплопостачання, водопостачання та водовідведення, послуги по вивезенню побутових відходів по квартирі АДРЕСА_1.

Зобов’язати Комунальне підприємство Нетішинської міської ради «Житлово-комунальне об’єднання» відкрити на ім’я ОСОБА_1 особовий рахунок для оплати житлово-комунальних послуг по квартирі АДРЕСА_1 в розмірі ? частини нарахованих сум.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення до апеляційного суду Хмельницької області через Нетішинський міський суд.

Суддя                                     Ходоровський Б.В.